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Usufructo

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Usufructo
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04/01/2011 10:30
Tengo una segunda vivienda privativa y quisiera donar o vender (lo que sea más conveniente) la nuda propiedad de ella a mi esposa, con la que tengo separación de bienes, con reserva de usufructo vitalicio en mi favor. Tengo 60 años
¿Como tributa la donación o venta? Entiendo que al vender una casa con esa carga, su valor baja bastante y tendría que repercutir en su fiscalidad.
El usufructo, al ser de una vivienda, ¿tributa en caso de ser la vivienda habitual?
¿Se puede vender la nuda propiedad a un hijo de 8 años con la misma reserva de usufructo vitalicio?
Cómo tributaría, en caso afirmativo, siendo menor el nuevo propietario?