1º- Sí, necesita el acuerdo de la comunidad. 2º- No directamente. Pero puede solicitar a la comunidad el cambio de las normas de utilización de elementos comunes, con el consiguiente aumento de la cuota que su local/vivienda pagaría a la comunidad (supongo que en la actualidad no tendrá disfrute, pero tampoco pagará los gastos de la piscina, etc.)
Utilizacion elementos comunes de un local hecho vivienda
Buenas noches a ver si alguien de vosotros puede ayudarme, quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda he visitado a un arquitecto ,al técnico de licencias de la Junta municipal, al Registro de la propiedad y lo tengo todo mas o menos claro menos lo siguiente: 1º si modifico la fachada(que lógicamente tendría que hacerlo para adaptar las ventanas y puerta de acceso al nuevo uso) podría la comunidad de vecinos decirme algo al ser elemento común?. 2º al no tener derecho los dueños de locales a utilizar elementos comunes como la piscina, al transformar a vivienda podría ya utilizarla? Muchas gracias y Feliz 2007