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Validez de documento privado frente a escritura pública

3 Comentarios
 
Validez de documento privado frente a escritura pública
08/11/2019 13:47
Hola a tod@s,

Quería comentaros un asunto a ver qué os parece:

- Adquirí un 50 % de un solar junto con mi ex-marido para nuestra sociedad conyugal. Dicha compra se escrituró.
- En el proceso posterior de divorcio no se adjudicó a ninguno de los dos dicha finca.
- Recientemente hemos procedido a vender dicha finca, y a la hora de pagarme me enseña un documento privado firmado entre 4 personas el mismo día que se escrituró la compra que dicen que: "aunque la compra del solar se llevó a cabo (en escritura) entre dos partes, en realidad fueron 4", y observo que eran cuatro de los socios con los que había hecho algún negocio. Por lo tanto, según esto, me correspondería un 25 %.
- En la escritura de venta no se recoge nada de eso, seguimos figurando como vendedores mi ex-marido y yo y otra persona.

¿Qué os parece? ¿Qué posibilidades le veís de cara a un juicio? Ellos declararán que es cierto lo que pone en el contrato privado y si el Juez lo da por bueno me habré gastado un dinero en costas y abogados que no se si me compensa.

Espero vuestras opiniones.

Muchas gracias
Grisolía
bandeirante
08/11/2019 19:08
Lo que cuentan son las escrituras; entre otras razones porque ese documento privado es un fraude que tiene como único propósito engañarla a usted y quedarse con su propiedad. Los documentos privados no tienen fecha auténtica, es decir, que los firmantes le pueden asignar cualquier fecha pero eso lo pudieron hacer ayer o esta mañana, sin que la fecha que aparezca en los mismos tenga ningún valor, por lo que todo parece indicar que están intentando estafarla. Bajo este punto de vista, el asunto no es la pugna entre dos clases de documentos, sino, sencillamente, un plan delictivo.
Hoplon
bandeirante
08/11/2019 20:27
Suscribo la intachable opinión de Grisolia: ese documento privado no vale ni el papel en el que está escrito: usted compró la mitad del solar en una Notaría y en presencia del Notario, así que dicha mitad es suya.
bandeirante
Grisolía
09/11/2019 11:52
Muchas gracias Grisolía,

Además me enseña como "prueba de transparencia" (según dice) la transferencia del importe de la venta que le hizo a uno de los compradores que figuraban en el documento privado (es decir el 25 % del total) y me exhibe un extracto bancario en el que reintegró (de una cuenta común que teníamos) una cantidad que se corresponde con ese 25 % para realizar la compra.

¿No son demasiados argumentos en mi contra de cara a un juicio?

Un saludo

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