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Validez de documento privado

4 Comentarios
 
Validez de documento privado
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08/11/2006 14:00
El tema es el siguiente: una pareja se va a comprar un piso, ni estan casados, ni pareja de hecho inscrita , ni nada de nada , por temas de solvencia se va a escriturar a nombre de uno de ellos para pasado el tiempo ponerlo a nombre de los dos, quieren hacer un contrato o documentto privado que venga a decir que si bien en escritura consta a nombre de uno de ellos, realmente la propiedad esta compartida al 50%.

¿Puede hacerse tal contrato privado ante notario?
¿tiene asi mas fuerza?
¿ante cualquier imprevisto (vease la muerte de uno de ellos) puede hacerse valer el mismo?

Si sabeis de casos similares os agradeceria vuestras opiniones, tb si podeis subir algun modelo, muchas gracias.
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08/11/2006 16:45
PROBLEMAS A LA VISTA.

si se hace ante notario no es contrato privado sino público.

en el futuro habrá problemas, porque el título inscrito es el que da publicidad y podrá haber problemas.
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08/11/2006 17:11
Solución: firmen un reconocimiento de deuda ante notario mediante el cual X reconoce deber Y dinero a Z, para el caso de que se de la condición H.
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08/11/2006 18:13
aunque se firme el reconocimiento de deuda, si la mujer quiere vender la casa, la vende y el hombre tendrá que correr detrás para buscarle bienes.

no veo garantía 100% en ningún caso, no obstante, se puede firmar con posterioridad a la escritura, contrato privado de compravena del 50%¨al otro.

se puede firmar escritura de compraventa y no inscribirla.

mil modos, pero sigo insistiendo que si la mujer vende sin aparecer el novio en el registro, éste está vendido.

a unas malas, aunque sea que se inscriba el usufructo al hombre, para tener alguna garantía complementaria para el hombre.
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09/11/2006 09:21
Entonces, por lo que veo, lo mas conveniente es coger y firmar un contrato privado de compraventa posterior a la escritura publica por el cual una de las partes le venda a la otra el 50% de la propiead del piso, ¿que pensais?


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