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Validez escritura parcela
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Validez escritura parcela
Buenos días.
Vivo dentro de una urbanización privada dividida en parcelas. Mi vivienda es de tipo adosado, el de la esquina concretamente, lindando con zona verde de la comunidad. En mis escrituras figuran los m2 de parcela pero la comunidad considera que son de zona verde comunitaria y no de jardin privado.
Pregunta: tengo derecho a vallar los m2 que ponen en mi escritura medidos por un topógrafo ?
Vivo dentro de una urbanización privada dividida en parcelas. Mi vivienda es de tipo adosado, el de la esquina concretamente, lindando con zona verde de la comunidad. En mis escrituras figuran los m2 de parcela pero la comunidad considera que son de zona verde comunitaria y no de jardin privado.
Pregunta: tengo derecho a vallar los m2 que ponen en mi escritura medidos por un topógrafo ?
La ley del suelo establece la función pública de la ordenación territorial y urbanística, correspondiendo a los planes urbanísticos determinarla aún cuando prevén la participación privada en su ejecución.
Esto significa que los instrumentos de desarrollo de actuaciones de urbanización gestionadas por la iniciativa privada han de ser aprobados por el ayuntamiento y las obras de urbanización ajecutadas, junto con las cesiones de suelo para zonas verdes, han de cederse gratuita y obligatoriamente al ayuntamiento.
También significa que la iniciativa privada no puede promover ni desarrollar dichas actuaciones de urbanización si previamente no las prevé el PGOU del municipio en cuestión.
Sin embargo no significa que en la legislación urbanística estén conceptuadas "urbanizaciones privadas" si lo están como ilegales las actos no ejecutados conforme a las determinaciones ñlegales.
Esto significa que los instrumentos de desarrollo de actuaciones de urbanización gestionadas por la iniciativa privada han de ser aprobados por el ayuntamiento y las obras de urbanización ajecutadas, junto con las cesiones de suelo para zonas verdes, han de cederse gratuita y obligatoriamente al ayuntamiento.
También significa que la iniciativa privada no puede promover ni desarrollar dichas actuaciones de urbanización si previamente no las prevé el PGOU del municipio en cuestión.
Sin embargo no significa que en la legislación urbanística estén conceptuadas "urbanizaciones privadas" si lo están como ilegales las actos no ejecutados conforme a las determinaciones ñlegales.
Gracias Alga, parece mas complicado que la simple lectura de una escritura. La zona en la que vivo esta rodeada de bosques y el ayuntamiento no tiene ningún interés en las zonas verdes de nuestra urba, pagamos todos los servicios desde la limpieza hasta el alumbrado Publico.
La discrepancia es con algunos vecinos que piensan que la zona junto a mi vivienda es comunitaria y segun los lindes y m2 de mi escritura pertenecen a mi parcela. Con mi escritura en la mano y un informe georeferenciado de un topógrafo tengo la prueba Legal de que esa zona es mia?
La discrepancia es con algunos vecinos que piensan que la zona junto a mi vivienda es comunitaria y segun los lindes y m2 de mi escritura pertenecen a mi parcela. Con mi escritura en la mano y un informe georeferenciado de un topógrafo tengo la prueba Legal de que esa zona es mia?
