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Valor de la vivienda a repartir

3 Comentarios
 
Valor de la vivienda a repartir
23/03/2003 18:46
Pronto tendremos que repartir con mi ex, el valor del piso donde vivo, con lo que me queda a mí no tengo para meterme en otra vivienda por pequeña que sea, tengo una mísera pensión del estado, que se hace en estos casos?

Agradeceria vuestra respuesta
24/03/2003 11:21
Hola Rosa,
Partiré para contestarte del hecho de que la vivienda está libre de cargas, de que se trata del único bien a repartir, y que os encontrais en régimen de gananciales, o que el piso os pertenece a ambos por partes iguales.
En tal caso se ha de realizar una valoración del piso al precio real (o de mercado), para lo que podeis solicitar la valoración de un Agente o Gestor Inmobiliario; o de una empresa de Tasación. Del valor que se le de al piso, os corresponde la mitad a cada uno; y quien se vaya a quedar con la vivienda ha de abonar ese valor al otro.
Si ninguno os quereis quedar con la vivienda, podeis poner en venta el piso, y con el precio que obtengais, os lo repartiís por partes iguales (por mitad).
Un saludo,
emarbra@abogadosdeasturias.com

24/03/2003 12:02
Emarbra no sé si me explicado bien, mi pregunta
exacta es..

1ª) no le puedo abonar la mitad porqué carezco de recursos

2ª) si lo vendemos y lo repartimos a partes iguales, la cantidad que me queda para mí es imposible meterme en otra vivienda.

Que puedo hacer en esta situación?

Gracias

PD. estamos en regimen de gananciales
24/03/2003 13:15
En ese caso te caben tres soluciones:

1º.- Quedarte con el piso, e hipotecarlo por la cantidad que le tengas que pagar a él (buscando una cuota que puedas pagar con tu pensión, sin limitar tu superviviencia).

2º.- Venderlo, e intentar con el precio obtenido (tu mitad) buscar un piso más barato, entregando una entrada y pagando el resto por hipoteca (menor que siguiendo el punto 1º.).

3º.- Venderlo, y vivir de alquiler.

Son las tres soluciones que se me ocurren, porque lo que no puedes evitar es el que la liquidación de los gananciales se realice.
Suerte y un saludo
emarbra@abogadosdeasturias.com

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