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Valoracion de un usufructo

4 Comentarios
 
Valoracion de un usufructo
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31/01/2007 15:47
Hola a todos. ¿Es posible valorar el usufructo de una propiedad? Como ejemplo: persona de 60 años tiene en usufructo un piso tasado en 240.000 euros; de forma aproximada, ¿cuánto valdría ese usufructo? Gracias y saludos.
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31/01/2007 17:30
50.400 euros si es vitalicio.

Base: 70% del valor del bien.
La base se aplica para usufructuarios menores de 20 años. Por cada año que supere esa edad el valor disminuye un 1%, hasta un valor mínimo de 10% para un usufructuario de 80 ó mas años
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31/01/2007 21:55
Te agradezco la respuesta Ignacio, pero no me sale la cuenta. 50.400 es el 21% de 240.000. Si la edad es 60 años el porcentaje sería mayor, ¿no? Gracias de nuevo.
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01/02/2007 09:24
50.400 es el 30% de la base.

Base = 240.000 x 0,7 = 168.000.

Usufructuario de 20 años. Valor usufructo = base = 1680.000.

Usufructuario de 40 años. Valor usufructo = base x 0,5 = 84.000.

Usufructuario de 60 años. Valor usufructo = base x 0,3 = 50.400

Usufructuario de 80 años. Valor usufructo = base x 0,1 = 16,800.

Un saludo
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01/02/2007 11:33
Todo muy claro, Ignacio; muchísimas gracias; saludos.