El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Varias herencias, los mismos herederos

4 Comentarios
 
Varias herencias, los mismos herederos
01/11/2017 19:31
Buenas tardes. Soy nuevo en el foro y no sé si alguna vez se habrá tratado un tema similar al que voy a exponer. Supongo que las consultas que se hacen aquí tendrán que ver con una determinada herencia con varios herederos. La mía es algo diferente, se trata de cuatro herederos (hermanos) que nos encontramos con bienes inmuebles que proceden de distintas herencias, por un lado de mis padres y por otros de dos tías. Resumiendo, tenemos 4 viviendas diferentes y 4 herederos a partes iguales, y cada uno con una visión diferente: uno quiere vender todo, otro alquilar mientras no hay compradores, otro quiere tenerlos alquilados sin más y yo que estoy un poquito harto de este endiablado "negocio familiar" forzoso, por lo que supone de discusiones familiares, problemas con los inquilinos de los dos pisos alquilados por ahora, llamadas continuas de inmobiliarias y de posibles inquilinos o compradores, reuniones de comunidades (5 incluida la de mi casa), averías y desperfectos (son viviendas de más de 30 ó 40 años), etc. etc.
Pues bien, mi pregunta es: ¿es posible pedir una partición judicial de esas tres herencias de forma conjunta de modo que cada heredero adquiera una vivienda, o si los demás no están de acuerdo adquirir yo una de ellas pagando la diferencia si fuera de mayor valor que las demás?
Si alguien me pudiera aclarar esta duda le quedaría eternamente agradecido no, lo siguiente.
Motta&L
Laertes2004
02/11/2017 11:43
Entiendo por su mensaje que las herencias ya están adjudicadas, ¿es asÍ? En ese caso yo no veo problema en solicitar un procedimiento de cesación de proindiviso en el caso de que no puedan alcanzar un acuerdo. Entiendo que si todos los herederos son parte en las mismas herencias, podrían hacerlo en un solo proceso.

Quedo a su disposición,
paquito xocolatero
Laertes2004
02/11/2017 13:11
La división de la cosa común salvo que haya una permuta voluntaria habrá de hacerse en cada propiedad por separado. Si no hay acuerdo entre todos ustedes, cada propiedad podrá ser comprada por uno de los copropietarios o en caso de no querer comprarla ninguno se forzará su venta/salida a subasta, pero no puede forzar a los otros propietarios a que le intercambien su parte de una propiedad por la de usted en otra distinta. Sí que puede pedir la división de la cosa común sobre todas y cada una de las propiedades, aunque lo más fácil sería llegar a un acuerdo sin recurrir a acciones judiciales, pujas y subastas, y tramitarlo bien enteramente como permutas, o bien vender directamente las que no deseen conservar y quedarse mediante extinción de condominio el que quiera asignarse una de ellas (acordado por ustedes), con las compensaciones económicas que correspondan.
Herenciasbcn
Laertes2004
06/11/2017 19:46
Se podría hacer en un sólo proceso siempre y cuando todos los herederos formen parte de la misma herencia.
De todas formas, si necesita ampliar información le invito a que vena a vernos.

Un saludo.
paquito xocolatero
Laertes2004
07/11/2017 15:11
Efectivamente, pero ha explicado en su cuestión que proceden de distinta herencia. Por tanto el intercambio/venta/extinción o lo que haga deberá hacerse al margen del proceso sucesorio.

Bufetes de abogados especialistas en Herencias y Sucesiones

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Civil General- Mercantil General- Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Civil General- Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Penal- Constitucional- Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Civil General- Familia- Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,