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Vencimiento de contrato
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Vencimiento de contrato
Buenas tardes, les comento mi situación. El 31 de enero de 2021, después de tres años en el piso, se vence el alquiler. Sé que según el Real Decreto-ley 30/2020, se puede solicitar una prórroga de aquellos contratos cuyo vencimiento se encuentra entre el 30 de septiembre y el el 31 de enero
de 2021. ¿Es esta fecha inclusive?
Independientemente de que lo sea, y disculpen si es una pregunta ignorante, ¿a cuánto podría ascender el aumento del alquiler si los dueños deciden renovar el contrato pero hacer una subida del mismo (que es lo más probable)?
Muchas gracias de antemano.
de 2021. ¿Es esta fecha inclusive?
Independientemente de que lo sea, y disculpen si es una pregunta ignorante, ¿a cuánto podría ascender el aumento del alquiler si los dueños deciden renovar el contrato pero hacer una subida del mismo (que es lo más probable)?
Muchas gracias de antemano.
En la DF 5ª, 2 del Decreto que menciona se recoge explícitamente que abarca aquellos contratos cuya prórroga legal termine el 31 de enero de 2021, por lo que dicho día ha de considerarse incluido.
Como bien dice, la prórroga se ha de solicitar, hágalo por escrito y que quede constancia.
Dicha prórroga lleva aparejada que "se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor", por lo tanto, la revisión de la renta se someterá a lo previsto sobre dicha materia en el contrato: si no hay nada establecido al respecto se revisará conforme al IPC ( lo usual es que haya una cláusula que remita dicha revisión a la variación del IPC. No suele haber contratos que no mencionen ningún tipo de revisión de renta, pero si ese fuera su caso, pues la renta no se revisaría).
Como bien dice, la prórroga se ha de solicitar, hágalo por escrito y que quede constancia.
Dicha prórroga lleva aparejada que "se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor", por lo tanto, la revisión de la renta se someterá a lo previsto sobre dicha materia en el contrato: si no hay nada establecido al respecto se revisará conforme al IPC ( lo usual es que haya una cláusula que remita dicha revisión a la variación del IPC. No suele haber contratos que no mencionen ningún tipo de revisión de renta, pero si ese fuera su caso, pues la renta no se revisaría).
