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Vender después del cambio de uso

1 Comentarios
 
Vender después del cambio de uso
02/12/2010 13:00
buenos dias, de antemano gracia spor sus respuestas.
Mi suegro era propietario de una casa unifamiliar y en Marzo hizo la division horizontal de la casa quedando en 3 plantas.
La planta baja anteriormente era un local asi que hicieron un cambio de uso de local a vivienda, ya esta aprobado y tiene su cédula de habitabilidad según refleja en la escritura.

La duda es saber si ¿se consideraría como vivienda nueva este cambio de uso o si por el contrario al ser el local construido junto con toda la casa (fecha de escritura en el 88) se consideraría como vivienda de segunda mano? La duda es para saber que impuestos tendran que pagar ellos por la venta.

¿Alguien nos puede ayudar? Estamos interesados en comprarles la vivienda a mis suegros.
Gracias.
03/12/2010 13:29
El cambio de uso comporta como si fuese primera ocupación, es decir si lo vende tiene que pagar IVA y no trasmisiones patrimoniales, además es necesario pedir al Ayuntamiento permiso de primera ocupación, vamos que es como si fuese una vivienda nueva.

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