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Vender en vida la casa a uno de mis tres hijos.

1 Comentarios
 
Vender en vida la casa a uno de mis tres hijos.
04/11/2017 18:41
Hola, somos tres hermanos, y tenemos nuestra madre en una residencia, con lo que su casa está en venta. A un hermano, le interesa comprar la casa, por lo que no sabemos como proceder. Tendríamos los dos hermanos que renunciar a la herencia, y que mi madre le venda la casa al interesado, y este nos paga nuestra parte?. También decir que mi madre no se encuentra lúcida completamente, ya que hay veces que ni nos reconoce.
Gracias
06/11/2017 12:44
Hay varias fórmulas. En mi opinión la más sencilla sería una donación en vida de la vivienda a los tres hijos (habría que pagar el impuesto de donaciones ahora, pero solo adelantaríais el de sucesiones que tendríais que pagar cuando falleciera) y a continuación hacéis una extinción de condominio de la propiedad, en la que pasará al 100% a tu hermano pagándoos lo que toque, y que estaría sujeto a impuesto de AJD, bastante más económico que el ITP si hay una venta por partes.
También podría venderla enteramente al hijo y que pague el precio que se cuando fallezca se repartirá entre los tres, o hacer una donación colacionable de su 1/3 de la vivienda y que le pague los 2/3 a tu madre, que en herencia será para vosotros, y supongo que hay más fórmulas, pero estando todos de acuerdo creo que lo de arriba sería lo más sencillo y más barato en impuestos. Salvo mejor opinión.

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