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Vender vivienda familiar
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Vender vivienda familiar
Les cuento mi consulta.
Me divorcié, y acordamos en el convenio vender la vivienda familiar, mientras se vendía ella quedaría a vivir allí haciéndose cargo de la cuantía hipotecaria. El caso es que tenemos comparadores pero ella no facilita la venta, no permite ni la entrada a los compradores para verla. Que debo hacer? le puedo exigir la venta?
He de decir que tenemos un hijo en custodia compartida. No sé si eso influye.
Muchas gracias.
Me divorcié, y acordamos en el convenio vender la vivienda familiar, mientras se vendía ella quedaría a vivir allí haciéndose cargo de la cuantía hipotecaria. El caso es que tenemos comparadores pero ella no facilita la venta, no permite ni la entrada a los compradores para verla. Que debo hacer? le puedo exigir la venta?
He de decir que tenemos un hijo en custodia compartida. No sé si eso influye.
Muchas gracias.
Si se acordó en el convenio que se vendería la vivienda entiendo que no habrá atribución de uso al menor, por lo que esto no influye. Si está en el convenio puedes solicitar ejecución de sentencia, aunque siempre tienes además la opción de liquidar gananciales y/o solicitar la división de la cosa común, según proceda.
Cuando te casas en España puedes tener dos regímenes económicos distintos, gananciales y separación de bienes. En España salvo algunas autonomías con derecho foral propio por defecto rige el régimen de gananciales, que entiendo que será lo que tienes si no sabes ni lo que es, por el que todos los ingresos que tengáis mientras estáis casados pertenecen a ambos, en una figura jurídica conocida como sociedad de gananciales (pertenecen "al matrimonio" como sociedad, por así decirlo, no un 50% de cada bien por separado, aunque al final el valor sería el mismo). Si el piso lo comprasteis o pagasteis estando casados en gananciales pertenece a la sociedad de gananciales todo o en el porcentaje que sea. Al separarse se puede liquidar esa sociedad y que se asignen los bienes que pertenecen a uno y a otro ya de forma individualizada. Se repartirán de la forma en que sea, pudiendo uno quedarse un bien compensando económicamente a la otra parte, o quedarse uno unos bienes y el otro otros por el mismo valor, o que se quede como partes indivisas sobre un bien. Eso ya como veáis.
