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Venta de azotea comunitaria

3 Comentarios
 
Venta de azotea comunitaria
27/03/2003 16:50
El bloque en el que me he comprado el dúplex, tiene una azotea,(en el que están las salidas de humos, el respiradero del garaje,etc..)que sólo tiene acceso desde mi vivienda, la cuestión es que como todavia estan las obras y en una de mis habitaciones abrieron una puerta para poder acceder a esa azotea, al poco tiempo me llamó el constructor para ofrecerme la compra de esa azotea por un millón de pesetas, que aunque no podría tener la propiedad si el uso exclusivo; Yo le dije que tanto dienro no le daba por una terraza que no iba a ser mia y que tenia salidas de humos,etc..y él me ha dicho que entonces me cierra la puerta y ya está. Mi preguntas son las siguientes: ¿ Puede cobrarme alguna cantidad por una azotea comunitaria? ¿Puede cerrar el acceso que existe en mi vivienda y dejar esa azotea sin acceso alguno?
pbx
27/03/2003 21:47
Tu atico duplex con una terraza vale lógicamente más dinero,asi que es una cuestion de que te interese o no te interese,como el es el constructor y todavia no ha hecho la declaracion de obra nueva ni registrado la finca puede hacer lo que quiera, como por ejemplo dejar que la azotea sea comunitaria y no comunitaria de tu uso exclusivo, con lo cual si quiere cierra la puerta y abre otro acceso, una trampilla por ejemplo y tu te quedarás sin terraza para siempre,ya que si un dia quisieras abrir la puerta necesitarias el consentimiento unanime de todos los vecinos y eso es generalmente muy dificil de conseguir.
Tal vez te interese negociar con el constructor
28/03/2003 09:18
Coincido con pbx en tanto en cuanto no hubiese ningún documento firmado que expresara otra cosa. Me explico: dices que has comprado el dúplex, luego, se supone que aunque no tengas escritura sí debe existir algún documento privado ¿qué dice ese documento con respecto a la azotea? si no se contempla nada, deberías negociar con el cosntructor, si por el contrario existe alguna previsión al respecto está claro que el constructor deberá respetarla y cumplirla del mismo modo que tú cumples pagando.
28/03/2003 09:55
Muchas gracias por adelantado por vuestra ayuda. Todo lo que me decis es muy lógico, pero la cuestión es que esa terraza ya está declarada como comunitaria pero el constructor me dice que si le pago el millon de pesetas podré utilizar la azotea pero en las escrituras no aparecería ni como propiedadmia ni como uso exclusivo, simplemente como que nos responsabilizamos del mantenimiento con lo cual si un vecino decide poner una antena, una aire acondicioado, etc.. allí, tendrán todo el derecho y entonces pagar por algo así es un poco extraño, no?
Y la otra cuestión a la que se referia pbx de que puede hacer otro acceso, es completamente imposible, o se pasa por mi casa o no se puede acceder y entonces de lo que no stoy muy segura es de si la azotea se puede quedar sin acceso pq el día que pase algo ¿ como piensan acceder? ¿picando mi pared? ¿eso es legal?
MUCHISIMAS GRACIAS A LOS DOS pbx Y ANTONI