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Venta de piso ocultando problema con desagüe.

4 Comentarios
 
Venta de piso ocultando problema con desagüe.
03/12/2017 08:32
En septiembre compré una casa antigua en Denia. Tanto el comercial como el propietario en ningún momento me advirtieron de que hace mas de treinta años se realizó una modificación en la vivienda y por lo visto los tubos del desagüe pasan entre el forjado de madera y el falso techo del piso de mi vecino de abajo. El vecino me obliga ahora a quitar los tubos pues quiere quitar el falso techo y no quiere ver los desagües. Yo terminé ayer la reforma . Yo no he cambiado ningún recorrido de tubería.¿Puedo denunciar al propietario anterior ¿ Puede obligarme el vecino a quitar los tubos puestos hace mas de treinta años? Gracias
amadeo2002
Marianoycia
03/12/2017 16:00
supongo que esa obra se haría desde la vivienda del vecino, si o no?
si es que sí, el dío su consentimiento
en base a que va a denunciar al vecino?
su vecino no puede obligarle a quitar a lo que él dió su consentimiento
y del anterior propietario olvidese
Marianoycia
Marianoycia
04/12/2017 11:09
Gracias por tu comentario.
La obra supongo que se realizó desde el piso superior , hace como mínimo treinta años, según el vecino de abajo .
En estos treinta años el vecino de abajo le pidió al anterior propietario que retirase la instalación pero este no le hizo ni caso y el vecino tampoco denuncio ni tomo medida alguna por lo que yo sé.
Entonces según usted ¿No puedo denunciar al anterior propietario que me vendió una vivienda a sabiendas que la instalación del desagüe no era del todo legal y tendré que derribar mi reforma y elevar el suelo de mi vivienda 10 cm para poder conducir mis desagües hasta la bajante que se encuentra en patio interior?
Me pareció leer que podía conducir instalaciones por forjado al considerarse este un elemento común según el articulo 396 de la LPH. Pero seguramente este confundido.
¿Y no podría alegar prescripción de la obra ilegal al transcurrir mas de treinta años y haber ganado la servidumbre al haber transcurrido tanto tiempo?
Gracias estoy desesperado.
amadeo2002
Marianoycia
04/12/2017 12:28
yo no le he dicho que tenga que derribar su obra
y tambien le he dicho que la ilegalidqd de la obra ha prescrito
yo creo que la obra se haria por casa del vecino, dado que si no hubiera sido asi se tuvo que levantar todo el forjado.
pero sea como fuere, usted estará a la espera de las acciones que tome su vecino. si el cree que lleva razón podrá denunciarle, pero eso no quiere decir nada.
si vuelve a decirle algo, le indica que ha prescrito.
el denunciar al anterior propietario no tiene sentido
Marianoycia
Marianoycia
04/12/2017 12:52
Muchas gracias por todo.
Veremos lo que me dice el vecino.
Tengo una reunión para ver el asunto en un par de días
Pero mucho me temo que tendremos que ir a juicio y cuando uno se mete en juicios nunca sabe como saldrá la cosa.
Lo que mas me duele es que esos desagües que tanto le molestan ahora no le molestasen tanto anteriormente.
Me anima un poco lo de la prescripción.
Confiaremos en la pericia de mis abogados y que salga todo bien.
Muchas gracias.