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venta de piso

2 Comentarios
 
Venta de piso
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28/04/2009 12:42
Tengo un familiar que quiere vender un piso, las dudas son las sigientes:

Su cónyuge falleció hace años y en el testamento figura el cónyuge vivo como usufructuario de la vivienda y la hija como heredera en caso de fallecimiento.

¿Para vender el piso necesita autorizaación de la hija?

¿debería de haber aceptado la herencia al fallecer el cónyuge, o al testar ella también no es necesario?

Si es necesario realizar alguna otra gestión agradecería que lo mencionarán. GRACIAS
perfil
28/04/2009 13:02
El usufructurario es eso, el que tiene derecho al uso y disfrute del bien, pero no es el propietario.
La propietaria es la hija, y por lo tanto, la única que puede vender.
Lo que si puede vender, es su usufructo. Para ello, la hija tiene que querer comprarlo, y tienen que ponerse de acuerdo, pero la propiedad no la puede vender, porque no la tiene.

Un saludo.
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28/04/2009 18:22
Gracias por responder tan rápido.

¿La hija entonces tendría que aceptar la herencia primero antes de vender, aunque su madre no haya fallecido? y si es así ¿qué tramites lleva?