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Venta de vivienda complicada con herencia
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Venta de vivienda complicada con herencia
Un familiar cercano se encuentra en una situación complicada. Intentaré explicarla brevemente:
Ella y su marido han comprado un piso nuevo y para librarse de la hipoteca tienen que vender el piso viejo. El problema reside en la venta del viejo. Lo compraron a principios de los 70, cuando la mujer no pintaba nada ni podía tener propiedades a su nombre, y lo tuvieron que escriturar a nombre del marido y el padre de la mujer. El padre ha muerto, y ahora se encuentran que el piso pertenece el 50% al marido y el otro 50% a todos los hermanos (5 en total), pero en la declaración de herederos del padre no figuraba la vivienda, con lo que no entró en el reparto de la herencia que se hizo en su día. A pesar de que lo han pagado con su esfuerzo (y grande), se han encontrado que sólo les pertenece un 60% del piso. Y como en la mayoría de las famlias, hay problemas entre los hermanos a causa de la herencia.
¿Necesitaría la autorización de los hermanos para venderlo?. ¿Hay alguna posibilidad de demostrar que la vivienda pertenece al 100% al matrimonio? Digo yo que el haber vivido allí casi 40 años valdrá algo, no?. ¿Si lo venden, tiene que dar a los hermanos su parte correspondiente del piso?.
¿Qué se puede hacer en esta situación?
Ella y su marido han comprado un piso nuevo y para librarse de la hipoteca tienen que vender el piso viejo. El problema reside en la venta del viejo. Lo compraron a principios de los 70, cuando la mujer no pintaba nada ni podía tener propiedades a su nombre, y lo tuvieron que escriturar a nombre del marido y el padre de la mujer. El padre ha muerto, y ahora se encuentran que el piso pertenece el 50% al marido y el otro 50% a todos los hermanos (5 en total), pero en la declaración de herederos del padre no figuraba la vivienda, con lo que no entró en el reparto de la herencia que se hizo en su día. A pesar de que lo han pagado con su esfuerzo (y grande), se han encontrado que sólo les pertenece un 60% del piso. Y como en la mayoría de las famlias, hay problemas entre los hermanos a causa de la herencia.
¿Necesitaría la autorización de los hermanos para venderlo?. ¿Hay alguna posibilidad de demostrar que la vivienda pertenece al 100% al matrimonio? Digo yo que el haber vivido allí casi 40 años valdrá algo, no?. ¿Si lo venden, tiene que dar a los hermanos su parte correspondiente del piso?.
¿Qué se puede hacer en esta situación?
Aunque antiguamente la mujer no tenia capacidad de administrar sus bienes, eso no le impedía tener propiedades. Por lo tanto, veo dificil que el argumento de la falta de administración, justifique que el piso se escriturara a nombre del padre de ella. Honradamente, es la primera vez que oigo algo así.
Ha habido casos en los que ante una situación de separación del matrimonio, y al encontrarse la mujer sola con sus hijos, para salir adelante ha puesto algún tipo de negocio, y en base a la legislación vigente en aquel momento, es decir, que el marido podía vender el negocio y quedarse con él, la mujer lo ha puesto a nombre de sus padres.
En el supuesto de ustedes, supongo que los hermanos de su mujer serán conocedores de la verdad, y tendrán la honradez de no querer algo que no les pertenezca. Si no lo aceptan así, siento decirles que tienen que firmar en la escritura de venta, todos los hermanos.
un saludo.
Ha habido casos en los que ante una situación de separación del matrimonio, y al encontrarse la mujer sola con sus hijos, para salir adelante ha puesto algún tipo de negocio, y en base a la legislación vigente en aquel momento, es decir, que el marido podía vender el negocio y quedarse con él, la mujer lo ha puesto a nombre de sus padres.
En el supuesto de ustedes, supongo que los hermanos de su mujer serán conocedores de la verdad, y tendrán la honradez de no querer algo que no les pertenezca. Si no lo aceptan así, siento decirles que tienen que firmar en la escritura de venta, todos los hermanos.
un saludo.
