El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Venta de vivienda complicada con herencia

1 Comentarios
 
Venta de vivienda complicada con herencia
perfil
06/05/2009 14:03
Un familiar cercano se encuentra en una situación complicada. Intentaré explicarla brevemente:
Ella y su marido han comprado un piso nuevo y para librarse de la hipoteca tienen que vender el piso viejo. El problema reside en la venta del viejo. Lo compraron a principios de los 70, cuando la mujer no pintaba nada ni podía tener propiedades a su nombre, y lo tuvieron que escriturar a nombre del marido y el padre de la mujer. El padre ha muerto, y ahora se encuentran que el piso pertenece el 50% al marido y el otro 50% a todos los hermanos (5 en total), pero en la declaración de herederos del padre no figuraba la vivienda, con lo que no entró en el reparto de la herencia que se hizo en su día. A pesar de que lo han pagado con su esfuerzo (y grande), se han encontrado que sólo les pertenece un 60% del piso. Y como en la mayoría de las famlias, hay problemas entre los hermanos a causa de la herencia.
¿Necesitaría la autorización de los hermanos para venderlo?. ¿Hay alguna posibilidad de demostrar que la vivienda pertenece al 100% al matrimonio? Digo yo que el haber vivido allí casi 40 años valdrá algo, no?. ¿Si lo venden, tiene que dar a los hermanos su parte correspondiente del piso?.
¿Qué se puede hacer en esta situación?
perfil
07/05/2009 09:32
Aunque antiguamente la mujer no tenia capacidad de administrar sus bienes, eso no le impedía tener propiedades. Por lo tanto, veo dificil que el argumento de la falta de administración, justifique que el piso se escriturara a nombre del padre de ella. Honradamente, es la primera vez que oigo algo así.
Ha habido casos en los que ante una situación de separación del matrimonio, y al encontrarse la mujer sola con sus hijos, para salir adelante ha puesto algún tipo de negocio, y en base a la legislación vigente en aquel momento, es decir, que el marido podía vender el negocio y quedarse con él, la mujer lo ha puesto a nombre de sus padres.

En el supuesto de ustedes, supongo que los hermanos de su mujer serán conocedores de la verdad, y tendrán la honradez de no querer algo que no les pertenezca. Si no lo aceptan así, siento decirles que tienen que firmar en la escritura de venta, todos los hermanos.

un saludo.

Bufetes de abogados especialistas en Herencias y Sucesiones

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,