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Venta de vivienda ilegal

4 Comentarios
 
Venta de vivienda ilegal
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08/05/2009 16:28
Estoy divorciado y la custodia del menor la ostenta la madre. Actualmente he solicitado la custodia y despues de algunos juicios , parece ser que el definitivo esta al caer. El piso en el cual vive la madre y el menor lo pagamos ella y yo al 50% , pero no necesitamos aclarar que el uso y disfrute le corresponde a la madre por el menor.
Me he enterado que lo a puesto a la venta consultarme sin entrar en mas detalles irregularidades en cuanto a la custodia del menor. ¿ podría ser motivo suficiente a tener en cuenta para poder perder la custodia?
Si sabeis de algun caso , os ruego me lo comuneis no sin antes agradeceros de antemano lo solicitado.
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08/05/2009 16:48
Sin entrar en el tema de la custodia, y desde el más elemental sentido común (algún abogado le contará las consecuencias jurídicas), me parece que su ex se está metiendo en un buen problema.

Una cosa es que el uso y disfrute de la vivienda lo tenga ella (por resolución judicial o por acuerdo entre ustedes) y otra cosa es el hecho de que el 50% de la vivienda es de su propiedad (esto lo doy por entendido, aunque no lo pone explícitamente).

Yo creo que venderlo no va a poder, porque dificilmente van a poder escriturar. Supongo que en cuanto el notario vea en la nota del registro que la casa tiene dos propietarios se va a negar a realizar la escritura.
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08/05/2009 17:43
Pichi,
El piso no puede ponerlo a la venta unilateralmente, lo que sí que puede hacer vía judicial es pedir la venta del indiviso.
Sería interesante que usted se enterara bien de cuales son las intenciones de su ex, me explico: puesto que la venta unilateral es imposible, se me ocurre que habrá pedido la venta del proindiviso, que no es incompatible con el uso y disfrute que tiene atribuido el menor, si ha hecho esto, usted va a tener un problema, solo le quedaran dos opciones cual de ellas peor, la primera que ejerza usted su derecho al retracto y compre la participación de su ex, con lo cual el uso y disfrute seguiría siendo del menor y en consecuencia de su madre, si usted no accede a la compra, ella tendrá un tercero que compre su parte a precio de saldo.
Este planteamiento se suele utilizar para hacer daño, usted sabrá cual es su situación con respecto de su ex.
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08/05/2009 23:11
opastorruiz ,estas en la razón en cuanto que somos los dos propietarios de la vivienda.
En cuanto a phoenix , debo de discrepar con el ya que ningún juez que yo sepa , dejará la parte indivisa a un tercero mientras que el menor more en la misma ...de todas las maneras teniendo en cuenta las referencias de la supuesta venta de la vivienda , asciende a mas de su 50% de la misma y creo que su intención es finiquitarla de forma unilateral.
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08/05/2009 23:21
Pichi, lea atentamente:
NO ES INCOMPATIBLE LA VENTA DEL PROINDIVISO CON LA ATRIBUCION DEL USO Y DISFRUTE DEL MENOR.

Si un tercero se compromete a respetar ese uso, la vivienda puede ser vendida en la parte que le corresponda a su ex mujer, a usted incluso en la totalidad.

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