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Venta de vivienda

3 Comentarios
 
Venta de vivienda
05/10/2002 14:40
Mi pregunta es la siguiente:
si se ha comprado una vivienda antes de contraer matrimonio, y despues de diez años se quiere vender esa propiedad
Tiene algun derecho el/la conyuge, sobre la vivienda.
A la hora de la venta tiene que firma o realizar alguna declaracion el/ la conyuge.
Sin haber hijos comunes, y estando esta propiedad escriturada a nombre de la persona que va a vender.

Es sencillamente una consulta sobre una duda que tengo desde hace tiempo y quenadie me ha dado una contestacion clara sobre este asunto.

Agradeceria su contestacion.
Sin mas un saludo.
05/10/2002 23:06
Depende. Depende de que esa vivienda comprada antes de contraer matrionio sea posteriormente el hogar conyugal o familiar o no.

Si la vivienda no es es el hogar familiar, entonces el conyuge que la hubiera comprado antes del matrimonio podrá disponer libremente de ella: venderala, hipotecarla, alquilarla, etc.

En cambio, si la vivienda es el hogar familiar, no se podrá vender sin la firma del otro conyuge. A l ahora de la venta, como tú dices, el otro conyuge tiene que firmar.

No solo eso: en caso de separación o divorcio, el uso de la vivienda podría no ser adjudicado judicialmente al conyuge que la compró y sino al otro, y, de hecho, así sucede con bastante frecuencia, especialmente cuando hay hijos por medio.

¿Lo tienes claro ahora, Luis?






06/10/2002 05:20
Me parece perfecta la respuesta. Sólo un apunte.
La venta de la "vivienda conyugal" por el cónyuge propietario, sin concurrir el consentimiento del cónyuge no titular, y manifestando aquél (falsamente) en la escritura que no constituye su vivienda conyugal habitual, es perfecta, siempre que el adquirente sea de buena fe. Esto sin perjuicio de los derechos del cónyuge perjudicado de dirigirse contra el cónyuge vendedor, y exigirle indemnización por daños y perjuicios.
Saludos.
08/10/2002 11:49
Me va quedando algo claro
pero tengo otra duda en cuanto a la definicion de hogar familiar
-si lleva varios años si ser hogar familiar aunque en los años anteriores lo hubiere sido.
-Tiene que ser hogar familiar en la actualidad o vasta con que hubiere sido dos años atras

gracias

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