El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Venta de finca rústica.
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Venta de finca rústica.
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3 Comentarios
Venta de finca rústica.
Buenas tardes,
Voy a vender una finca rústica por 80.000euros.
El banco al comprador le proporciona un préstamo por 60000 €. La pregunta es para los 20000 € restantes que opciones tengo contratos privados en los que se pueda ir pagando una mensualidad por ejemplo o algo similar?... si la propiedad pasa a su nombre desde el primer momento, como me aseguro que recibiré esos 20000 € o existe algún tipo de cláusula de usufructo hasta el final del pago?...
Agradezco de antemano cualquier tipo de comentario y queráis hacerme!
Gracias y saludos cordiales
Voy a vender una finca rústica por 80.000euros.
El banco al comprador le proporciona un préstamo por 60000 €. La pregunta es para los 20000 € restantes que opciones tengo contratos privados en los que se pueda ir pagando una mensualidad por ejemplo o algo similar?... si la propiedad pasa a su nombre desde el primer momento, como me aseguro que recibiré esos 20000 € o existe algún tipo de cláusula de usufructo hasta el final del pago?...
Agradezco de antemano cualquier tipo de comentario y queráis hacerme!
Gracias y saludos cordiales
Cualquier solución que tenga el asunto , lo cierto es que no podrá conectarla con la falta de pago de precio, puesto que usted va a declarar que en notaría se le entrega íntegro. El problema, en esencia, es que usted está vendiendo algo a quien no tiene dinero para pagarlo. Consulte con su asesor fiscal cómo le quedaría un contrato de préstamo conforme al cual usted le ha prestado veinte mil euros a ese señor. Pero tenga en cuenta que un contrato con causa falsa (como sería este mismo, o el que usted concibe como parte del precio aplazado) puede ser anulado por los tribunales, por lo que tiene que tener una enorme confianza en el comprador.
Si sobre el precio escriturado queda una deuda pendiente de 20.000,- € , que así conste en la Escritura de Compraventa. Que Vd. ha recibido una cantidad y que quedan pendiente de pago 20.000,- € así como la forma en que le van a abonar a Vd. ese importe, según acuerden entre Vds. Y... le aconsejaría, que fuera con "clausula resolutoria", que en caso de impago la propiedad vuelva a sus manos.
Cualquier documento privado es problematico. Hagalo en documento públco.
Cualquier documento privado es problematico. Hagalo en documento públco.
