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Venta solar urbano con construcción ilegal

1 Comentarios
 
Venta solar urbano con construcción ilegal
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06/11/2020 18:37
Buenas tardes,
En el año 2011 mi padre me donó un terreno urbano de 286 metros cuadrados que en él contenía una construcción ( una especie de cuarto apero, de unos 60 metros cuadrados, la obra fue realizada por mi padre sin licencias ni permiso de obras ). Este cuarto apero tiene mas de 30 años construidos y actualmente está en estado de deterioro. Mi intención es vender el terreno y no sé si tendría problemas por el cuarto apero que contiene, ya que no aparece en la escritura, en ella solo aparece el solar . Mis dudas son las siguientes:
¿Tendría algún problema legal con alguna administración a día de hoy por ese cuarto apero/construcción ?
¿Por otro lado,me gustaría vender el terreno...Necesitaría obtener la licencia de éste cuarto apero o realizar algún trámite antes de vender el terreno? O puedo venderlo aunque esa construcción no aparezca en la escritura ? Hay un posible comprador queme preguntó si el cuarto apero de 60 metros tenia licencia, y por eso me entran todas estas dudas. Muchísimas Gracias por su ayuda.
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11/11/2020 21:14
Si consigue demostrar la antigüedad de la caseta de aperos no tendrá ningún problema, pudiendo incluso escriturar la misma.
Es fácil que conste en los registros del Ayuntamiento dicha construcción.