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¿Vicios ocultos o no? ¿demandar o no ?
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6 Comentarios
¿vicios ocultos o no? ¿demandar o no ?
En primer lugar quiero agradecer el tiempo que dedican ustedes a responder nuestras dudas y muchos otros problemas.
Mi caso se basa en una comercial que repite varias veces durante tres visita que la casa que me está enseñando no tiene humedades, manifestación que una simple lluvia de cuatro días desmiente . En cuatro estancias de la casa filtró la lluvia desde la azotea para adentro de la casa. Dos de ellas tuvimos que poner cacerolas para controlar el agua Y en otra fue provocada por el desagüe que envía el agua de la parte norte de la casa a la parte sur quiere decir que el desagüe por dentro está dañado y filtra el agua dentro de la casa.
Descubrí hace dos meses dos vigas de hierro forjado de alrededor de 14 cm de altura en forma de u reforzando las dos habitaciones que dan a la calle las cuales no tienen vivienda superior solo una pequeña azotea que sirve de terraza.
Al mismo tiempo descubrí estas vigas también descubrí una humedad en el corazón de la casa que yo mismo con un poquito de paciencia cemento quise arreglar cual es mi sorpresa que es el desagüe que desagua dentro, Ha humedecido el cemento del arreglo.
A la espera de que el tiempo seque mi casa y así poder acometer los arreglos pertinentes vivo con mi familia de dos niños que no llegan a los tres años ninguno en una bañera de más de 200 m.
En la escritura de la casa no hay cláusula de vicios ocultos aunque es probable que sí haya de venta a cuerpo cierto.
Creo que la mala intención de la comercial está más que probada y el poco interés de información por parte de la inmobiliaria también, así que me gustaría saber en cuanto en tanto puedo o no demandar a la inmobiliaria por mala praxis .
Muchas gracias de nuevo y que tengas buen día
Mi caso se basa en una comercial que repite varias veces durante tres visita que la casa que me está enseñando no tiene humedades, manifestación que una simple lluvia de cuatro días desmiente . En cuatro estancias de la casa filtró la lluvia desde la azotea para adentro de la casa. Dos de ellas tuvimos que poner cacerolas para controlar el agua Y en otra fue provocada por el desagüe que envía el agua de la parte norte de la casa a la parte sur quiere decir que el desagüe por dentro está dañado y filtra el agua dentro de la casa.
Descubrí hace dos meses dos vigas de hierro forjado de alrededor de 14 cm de altura en forma de u reforzando las dos habitaciones que dan a la calle las cuales no tienen vivienda superior solo una pequeña azotea que sirve de terraza.
Al mismo tiempo descubrí estas vigas también descubrí una humedad en el corazón de la casa que yo mismo con un poquito de paciencia cemento quise arreglar cual es mi sorpresa que es el desagüe que desagua dentro, Ha humedecido el cemento del arreglo.
A la espera de que el tiempo seque mi casa y así poder acometer los arreglos pertinentes vivo con mi familia de dos niños que no llegan a los tres años ninguno en una bañera de más de 200 m.
En la escritura de la casa no hay cláusula de vicios ocultos aunque es probable que sí haya de venta a cuerpo cierto.
Creo que la mala intención de la comercial está más que probada y el poco interés de información por parte de la inmobiliaria también, así que me gustaría saber en cuanto en tanto puedo o no demandar a la inmobiliaria por mala praxis .
Muchas gracias de nuevo y que tengas buen día
Olvidé indicar que es la comercial me ofreció hacer oferta posibilidad que rechacé por mi convencimiento de las palabras que estaba oyendo, de haber sabido que el techo está partido en cuatro y de un desagüe que filtra el agua dentro de la casa hubiese hecho oferta o simplemente no hubiese comprado la casa.
Que la casa necesita arreglos en más que visible pero que la casa le limpiaron la cara en la zonas más conflictivas está más que claro.
Que la casa necesita arreglos en más que visible pero que la casa le limpiaron la cara en la zonas más conflictivas está más que claro.
Porque la obligación de saneamiento por vicios ocultos o por evicción le corresponde al vendedor, no al intermediario en la venta.
De hecho, tal y como lo explica, dudo incluso que existan vicios ocultos, pero para estar seguro debería inspeccionar ocularmente la vivienda y disponer de un informe técnico.
Saludos.
De hecho, tal y como lo explica, dudo incluso que existan vicios ocultos, pero para estar seguro debería inspeccionar ocularmente la vivienda y disponer de un informe técnico.
Saludos.
Entiendo, pero como ente físico y jurídico a la inmobiliaria le pertenece su parte de responsabilidad, más cuando su representante miente sobre el estado de la vivienda. Es cierto que es su versión contra la mía pero el hecho de no hacer oferta y el no aceptar “vicios ocultos” aún dejando cuerpo cierto en escritura aceptando que la casa necesita arreglos deja entender que yo estaba confiado de lo que compraba a palabra del representante de la inmobiliaria.
De todas formas, de cuanto tiempo dispongo para formalizar una denuncia por vicios ocultos?.
De todas formas, de cuanto tiempo dispongo para formalizar una denuncia por vicios ocultos?.
Usted interpreta que como ente físico y jurídico a la inmobiliaria le pertenece su parte de responsabilidad, más cuando su representante miente sobre el estado de la vivienda.
No entiendo que parte de mi respuesta no ha entendido al realizar semejante afirmación. El responsable del saneamiento es el vendedor, no la inmobiliaria.
El plazo para reclamar por vicios ocultos es de SEIS MESES.
No entiendo que parte de mi respuesta no ha entendido al realizar semejante afirmación. El responsable del saneamiento es el vendedor, no la inmobiliaria.
El plazo para reclamar por vicios ocultos es de SEIS MESES.
