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vivienda familiar

6 Comentarios
 
Vivienda familiar
17/04/2012 10:36
Arobert muchas gracias por tu respuesta.
La madre quiere vender porque no le gusta , es muy oscura y porque quiere vivir con su pareja ( la cual vive de hecho en la vivienda familiar, aunque aperenten lo contrario). El padre solicitó en la demanda de divorcio la custodia compartida y la madre pidió la custodia y estuvo de acuerdo con el uso de la vivienda no proponiendo ningún cambio, salvo al finalizar la vista en la que la abogada propuso al padre la venta de la vivienda familiar...
La madre acaba de solicitar la acción de división de la comunidad (la casa) en otro juzgado sin decir nada sobre el uso de la vivienda , sin decir que la sentencia que le atribuye el uso está en vía de recurso y sin haber previamente liquidado la sociedad de gananciales....el objetivo vender la casa en pública subasta ...se puede hacer algo para ponerse a esa venta, no debe la jueza de familia pronunciarse sobre esto?, y si el padre pide la custodia alegando eso y muchas más cosas que no ha dicho hasta ahora por respeto a la madre de sus hijos.....gracias.
17/04/2012 12:37
Pero, la casa esta atribuida a la madre o al hjo? Porque si es al hijo creo que no se puede vender así como así.
17/04/2012 12:55
Buenos días Crisalba:

Mire lo primero que le quiero comentar es que no soy abogado y que le recomiendo que se ponga en manos de un buen abogado.
Ahora bien conozco de varios casos similares en concreto uno que la madre por recomendación de su abogado pidio la vivienda para forzar la venta de la casa y ahora le ha salido el tiro por la culata.
Mire por lo que yo sé de estos casos es que un juez tiene que autorizar la venta de la vivienda conyugal y sí ella ha metido una demanda de liquidación de gananciales en otro juzgado su abogado no creo que tenga problemas de echarla para atras la demanda al ser como bien dice usted el juzgado de familia quien tramito, me imagino el divorcio. Por lo tanto el juzgado de familia es el que tiene que autorizar la liquidación de gananciales.
Mire me imagino que el padre lo que pretendera es tener la custodia compartida y a partir de este momento poder disolver los bienes gananciales.
Me imagino tambien que la madre se estará oponiendo a la custodia compartida y no sé por que motivo ustedes quieren hacer presión con la "no" venta de la vivienda y no entiendo en que les favorece a ustedes el no vender la vivienda sobretodo en los tiempos que vivimos que necesitamos liquidez.
En fin no sé que motivo tendran pero tiene que ser importante cuando incluso estarian dispuestos a llegar a una subasta donde tanto uno como otro perderian mucho dinero.
En cuanto a sus preguntas:
- Si tiene que autorizar la venta sobretodo para quitar el derecho de uso al menor, sobretodo esto es muy importante para la persona que compra porque me imagino querra una vivienda sin ninguna carga.

- Si el juez autoriza la venta y quita el derecho de uso de la vivienda, ella puede solicitar la disolucion de gananciales con la venta de la vivienda y si no llegan a un acuerdo entre ustedes, se podria subastar la vivienda y a dividirse lo obtenido por la venta judicial.

Sin más un saludo espero haberla ayudado; sobretodo le vuelvo a recomendar un buen abogado y si tiene alguna duda más pues no tengo ningun problema para dar mi opinión.


17/04/2012 17:57
Mire lo primero que le quiero comentar es que no soy abogado y que le recomiendo que se ponga en manos de un buen abogado.
Ahora bien conozco de varios casos similares en concreto uno que la madre por recomendación de su abogado pidio la vivienda para forzar la venta de la casa y ahora le ha salido el tiro por la culata.
Mire por lo que yo sé de estos casos es que un juez tiene que autorizar la venta de la vivienda conyugal y sí ella ha metido una demanda de liquidación de gananciales en otro juzgado su abogado no creo que tenga problemas de echarla para atras la demanda al ser como bien dice usted el juzgado de familia quien tramito, me imagino el divorcio. Por lo tanto el juzgado de familia es el que tiene que autorizar la liquidación de gananciales.
Mire me imagino que el padre lo que pretendera es tener la custodia compartida y a partir de este momento poder disolver los bienes gananciales.
Me imagino tambien que la madre se estará oponiendo a la custodia compartida y no sé por que motivo ustedes quieren hacer presión con la "no" venta de la vivienda y no entiendo en que les favorece a ustedes el no vender la vivienda sobretodo en los tiempos que vivimos que necesitamos liquidez.
En fin no sé que motivo tendran pero tiene que ser importante cuando incluso estarian dispuestos a llegar a una subasta donde tanto uno como otro perderian mucho dinero.
En cuanto a sus preguntas:
- Si tiene que autorizar la venta sobretodo para quitar el derecho de uso al menor, sobretodo esto es muy importante para la persona que compra porque me imagino querra una vivienda sin ninguna carga.

- Si el juez autoriza la venta y quita el derecho de uso de la vivienda, ella puede solicitar la disolucion de gananciales con la venta de la vivienda y si no llegan a un acuerdo entre ustedes, se podria subastar la vivienda y a dividirse lo obtenido por la venta judicial.

Sin más un saludo espero haberla ayudado; sobretodo le vuelvo a recomendar un buen abogado y si tiene alguna duda más pues no tengo ningun problema para dar mi opinión.
17/04/2012 17:58
perdón envié la contestación uf...
17/04/2012 18:09
Gracias arobert, el padre lo que no quiere es perjudicar a su hijas y dejarlas sin patrimonio, la madre tiene dinero de sobra para irse de alquiler como lo tuvo que hacer el padre en su día, poder alquilar esa casa y mitad para cada uno , o poder venderla en tiempos mejores, pero ella a preferido promover la subasta publica antes de firmar una custodia compartida, todo esto es porque el padre quiere estar más tiempo con sus hijas ya que son ellas mismas las que dicen que se quieren quedar más tiempo.
La intención de ella es irse a vivir a saber dónde y el padre no quiere que las niñas tengan que cambiar de colegio y de barrio y se alegen de sus abuelos por ambas partes. Un saludo y gracias.
18/04/2012 11:25
Crisalba:

Buenos dias, mire según cuenta usted que sus hijas quieren estar con el padre si sus hijas ya tienen una edad de 12 años para adelante y el cambio de domicilio como bien dice usted provocaria cambios en su rutina diaria como cambio de colegio, cambio de amistades y en definitiva provocan desarraigo. yo me plantearia un cambio de medidas para un cambio de custodia sobretodo si las hijas de este hombre tienen ya esas edades eso por lo que tengo entendido los jueces lo tienen en consideración y si ademas lo acompaña con informes psicologicos confirmando lo que usted dice tiene el padre muchas posibilidades.
En fin le vuelvo a repetir que lo ponga en manos de un buen abogado aunque sea costoso porque a mi parecer es la mejor inversión que podemos hacer los padres para recuperar a nuestros hijos.
Un saludo

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