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Vivienda heredada entre dos hermanos
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Vivienda heredada entre dos hermanos
Buenas tardes,
Mi hermano y yo hemos heredado la vivienda de mis padres fallecidos al 50% junto con la plaza de garaje también al 50%. En vida de mi madre, de vez en cuando (una día a la semana), iba a casa de madre a dormir por tema de trabajo. El caso es que ahora mi hermano no me deja ir a la casa para nada y ni tampoco dormir ningún día. Dice que la casa ahora está en venta y que no me da permiso y en todo caso que le tendría que hacerme cargos de todos los gastos de la casa (agua, luz, comunidad) además de pactar un alquiler. Yo ya no voy ni un día para que no me diga nada. Puede pedirme esos gastos y/o alquiler??
Mi hermano y yo hemos heredado la vivienda de mis padres fallecidos al 50% junto con la plaza de garaje también al 50%. En vida de mi madre, de vez en cuando (una día a la semana), iba a casa de madre a dormir por tema de trabajo. El caso es que ahora mi hermano no me deja ir a la casa para nada y ni tampoco dormir ningún día. Dice que la casa ahora está en venta y que no me da permiso y en todo caso que le tendría que hacerme cargos de todos los gastos de la casa (agua, luz, comunidad) además de pactar un alquiler. Yo ya no voy ni un día para que no me diga nada. Puede pedirme esos gastos y/o alquiler??
Si usted y su hermano son copropietarios, deben afrontar los gastos del inmueble a partes iguales. En cuanto a la posesión, es decir, a vivir en la casa, le corresponden 6 meses a cada uno. Es muy frecuente el caso en que se encuentra usted (varios copropietarios de la vivienda de los padres fallecidos) y siempre se resuelve de la misma forma: se distribuye entre todos el tiempo o el que se queda paga un alquiler a los demás. Su hermano va a darle problemas. Vaya a un abogado.
El tema es que no vivimos ahí ninguno de los dos. Cada un tiene su casa. Él va allí de vez en cuando y yo tb. Solo que yo voy un día como mucho a dormir. Que ni siquiera estoy todo el día porque trabajo es decir solo voy un día entresemana exclusivamente por la noche a dormir. De he ho la casa de vacía de muebles y de todo.
Puedes usarla sin problemas. Si quiere que te denuncie que no tiene nada que hacer. La posesión alterna o el alquiler es una solución a situaciones conflictivas sin llegar a dividir la cosa común, pero debe haberse establecido antes, si no se ha hecho los dos podéis hacer libre uso de la vivienda indistintamente, cuanto queráis y cuando queráis. Un copropietario no puede impedir el uso por parte de otro. Si es de los dos, y no hay más restricciones aceptadas entre vosotros, lo podéis usar los dos.
Eso hasta que se venda, claro. Ahí sí te interesa aceptar la venta o te comerás los costes de la división de la cosa común.
Eso hasta que se venda, claro. Ahí sí te interesa aceptar la venta o te comerás los costes de la división de la cosa común.
No hay ninguna restricción previa aceptada entre nosotros. De hecho la casa está a la venta a través de unas inmobiliarias y estoy deseando que alguien la compre ya para evitar más problemas con mi hermano. Pero el hecho es que mi hermano me ha dicho que como yo voy una vez a la semana a dormir (aunque él va también otras veces, cuando quiere, a supervisar supongo) que él no va a correr ya con los gastos de la casa (luz, agua, comunidad) y que me haga cargo yo. Y no sé qué hacer...
