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Vivienda heredada sin tracto sucesorio
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Vivienda heredada sin tracto sucesorio
Hace 3 años falleció mi madre que era viuda, dejándonos en herencia a todos los hermanos una vivienda que ella heredó de su padre (mi abuelo). La vivienda está al día de todos los pagos catastrales e ibi,s.
Al ir a hacer la escritura, falta en el tracto sucesorio el paso de mi bisabuela a mi abuelo (la casa se la regaló a el por una serie de ayudas económicas que el hizo a sus hermanos). La realidad es que no podemos escriturar y los notarios a los que hemos acudidido (2), nos dan largas y no resuelven. ¿Cómo se puede solucionar? Muchas gracias.
Al ir a hacer la escritura, falta en el tracto sucesorio el paso de mi bisabuela a mi abuelo (la casa se la regaló a el por una serie de ayudas económicas que el hizo a sus hermanos). La realidad es que no podemos escriturar y los notarios a los que hemos acudidido (2), nos dan largas y no resuelven. ¿Cómo se puede solucionar? Muchas gracias.
El tracto se conecta cuando hay documentos entre el titular de la inscripción y los sucesivos adquirientes. En su caso, la vivienda está a nombre de su bisabuelo, por lo que no puede darse por hecho que hiciese una donación de la misma a su abuelo, pues una donación ha de constar necesariamente en escritura pública (aunque sea el adelanto de la legítima) y habrá que ver si hay otros herederos o su abuelo era hijo único. Por lo demás, al parecer el único documento de transmisión de esa vivienda es una disposición testamentaria de la nieta del titular, es decir, su madre. Se le recomienda que vaya con lo que tiene a un profesional.
