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Vivienda sin escriturar ni regitrar
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Vivienda sin escriturar ni regitrar
Buenos días,
Mis padres adquirieron una vivienda la cuál no escrituraron ni elevaron a público en el registro de la propiedad por encontrarse en trámites de separación. Hace un par de años, debido al impago de la contribución se la empezaron a cobrar al vecino de la finca colindante. Al ponernos en conocimiento del asunto y acudir al registro de la propiedad, nos indicaron que nuestra casa no existía. Los vecinos se niegan a facilitarnos el nº de finca, ya que al ser chalets adosados, podríamos averiguar el nº de finca de tal forma y poder escriturar y registrar el chalet. entonces se me plantean las siguientes dudas:
¿Qué debo hacer para poder escriturar y registrar la casa, si sólo tengo un contrato de compra-venta del año 1980 (contrato sobre planos sin edificar)?
¿Cómo puedo solicitar las cargas del chalet (contribución, posibles embargos..)etc?
En el caso de poder escriturar y registrar mi vivenda, ¿tendría que incluír a mi padre en él ya que en su día también figura como comprador aunque no se hiciera cargo de los pagos?
Puedo solucionar todo este tipo de trámites si vendo la vivienda, en el momento de la firma en notaría? En la venta, tendría que presentarse mi padre? Gracias de antemano, un saludo
Mis padres adquirieron una vivienda la cuál no escrituraron ni elevaron a público en el registro de la propiedad por encontrarse en trámites de separación. Hace un par de años, debido al impago de la contribución se la empezaron a cobrar al vecino de la finca colindante. Al ponernos en conocimiento del asunto y acudir al registro de la propiedad, nos indicaron que nuestra casa no existía. Los vecinos se niegan a facilitarnos el nº de finca, ya que al ser chalets adosados, podríamos averiguar el nº de finca de tal forma y poder escriturar y registrar el chalet. entonces se me plantean las siguientes dudas:
¿Qué debo hacer para poder escriturar y registrar la casa, si sólo tengo un contrato de compra-venta del año 1980 (contrato sobre planos sin edificar)?
¿Cómo puedo solicitar las cargas del chalet (contribución, posibles embargos..)etc?
En el caso de poder escriturar y registrar mi vivenda, ¿tendría que incluír a mi padre en él ya que en su día también figura como comprador aunque no se hiciera cargo de los pagos?
Puedo solucionar todo este tipo de trámites si vendo la vivienda, en el momento de la firma en notaría? En la venta, tendría que presentarse mi padre? Gracias de antemano, un saludo
me he perdido con tanto lío con el vecino
¿sus padres tienen un contrato de compra de la casa, en el que se indica que son propietarios?
si es así, sus padres son propietarios y los problemas son de documentación de la vivienda, pero tienen solución al margen del vecino
lo primero que habría que tratar es de elevar a público ese contrato privado (escriturar la compraventa)
si no existe escritura de declaración de obra nueva, habrá que hacerla, pero puede hacerse (el notario les dirá qué necesitan)
si en catastro está mal, habrá que solicitar que lo pongan bien
todo han de hacerlo los propietarios, no usted, salvo que por donación o venta se convierta usted en propietario
también pueden vender, con los papeles que tienen o con los papeles arreglados, pero valdrá bastante menos si quieren vender con los papeles que tienen ahora
¿sus padres tienen un contrato de compra de la casa, en el que se indica que son propietarios?
si es así, sus padres son propietarios y los problemas son de documentación de la vivienda, pero tienen solución al margen del vecino
lo primero que habría que tratar es de elevar a público ese contrato privado (escriturar la compraventa)
si no existe escritura de declaración de obra nueva, habrá que hacerla, pero puede hacerse (el notario les dirá qué necesitan)
si en catastro está mal, habrá que solicitar que lo pongan bien
todo han de hacerlo los propietarios, no usted, salvo que por donación o venta se convierta usted en propietario
también pueden vender, con los papeles que tienen o con los papeles arreglados, pero valdrá bastante menos si quieren vender con los papeles que tienen ahora
