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Vivir en pareja.

4 Comentarios
 
Vivir en pareja.
05/11/2010 11:39
Lo primero saludos a todos;
Quería compartir con todos y si es posible recibir consejo, acerca de mi situación, os cuento:

Mi novio y yo llevamos 14 años juntos y por fin hemos decidido irnos a vivir juntos, sin casarnos ya que a el la idea de casarse no le gusta.

El tema está en que en el piso donde vamos a vivir los dos es mio, y actuamente sigo pagando hipoteca, excepto la reforma que hemos hecho en él y muebles que se han metido ya que lo ha pagado todo mi pareja.

Mi pareja tiene tambien una casa, en la cual yo no he invertido nada y está a su nombre.

¿En el caso de no estar casados, quien puede salir mas perjudicado a la hora de separarse?,

¿Alquien me puede aconsejar como repartir los gastos tales como, hipotecas, luz, agua, comuniad, alimentación etc?

En el caso de tener un hijo en común, y fallecer mi pareja todos los bienes que tenga en ese momento mi pareja, pasarían a mi para mi hijo, o a sus padres?,

Como veis tengo muchas dudas, y me gustaría hacer lo mejor posible las cosas para no salir nadie perjudicados, a la hora de separación o fallecimiento por las dos partes.

05/11/2010 11:58
En principio y en ausencia de testamento, el fallecimiento de cualquiera de los dos supondria el nombramiento de los hijos de estos como herederos universales, siempre cabe la opcion de dejar la legitima y la parte de mejora o la parte que se desee a los hijos y la parte de libre disposicion a quien se quiera.
En cuanto al reparto de gastos y demas, es complicado y tendra q ser negociado entre usd, lo mas logico dese mi punto de vista, seria hacer un fondo comun para los gastos derivados de la convivencia, con un reparto a proporcional a sus ingresos es decir un porcentaje y si las hipotecas son similares q cada cual pague la suya, digo proporcional a los ingresos, puesto q si el piso q no estan disfrutando renta economicamente, no seria justo q esa parte sea un ingreso del propietario, puesto q esta disfrutando de la viivenda del otro. es decir, se asignaria un % para los gastos comunes, y para el calculo de dicho porcentaje se tendrian en cuenta tosos los ingresos de cada uno. No obstante es una valoracion personal, puesto q en este tema es complicado aplicar una formula infalible.
Con los bienes ya aportados por cada una de las partes, seria conveniente hacer una valoracion economica del inventario estableciendo la propiedad de cada cual para tenerlo en cuenta en caso de discrepancias futuras.
Ah una cosa mas, los bienes no pasarian a usd pasarian a su hijo, usd seria albacea de los bienes de su hijo aunq los padres de el pueden solicitar judicialmente dicha albacea, q no garantiza q les sea otorgada ni mucho menos, usd nunca propietaria de dichos bienes, seria administradora.
salvo mejor criterio.
un saludo
05/11/2010 12:41
digo proporcional a los ingresos, puesto q si el piso q no estan disfrutando renta economicamente, no seria justo q esa parte sea un ingreso del propietario, puesto q esta disfrutando de la viivenda del otro. es decir, se asignaria un % para los gastos comunes, y para el calculo de dicho porcentaje se tendrian en cuenta tosos los ingresos de cada uno.

Muchas gracias patriciabas por tu rapida respuesta, me aclara muchas dudas, pero lo que no entiendo muy bien es cuando dices lo de que EL PISO NO ESTA RECIBIENDO RENTA................................... si me lo puedieras aclarar, te lo agradecería muchisimo.

Para haer una valoracion economica del inventario que tenemos que hacer, y para que sirve.

Gracias de nuevo.
05/11/2010 12:51
perdon, queria decir, q el piso q es propiedad de tu pareja si esta percibiendo renta, q no se si el caso, pero si de esa vivienda percibe algun tipo de ingreso, dicho ingreso tendria q tenerse en cuenta dentro de los ingresos de su pareja en el computo del % a aportar para el sustento de la unidad familiar.
lo de la valoracion del inventario seria un documento donde se tengan en cuenta los gastos derivados de mobiliario, reformas e inverisones realizadas y q parte cubrio cada uno de usds de esta forma en caso de problemas en el futuro, estaria claro quien aporto q antes de la convivencia y se podria hacer un reparto justo, todo lo realizado una vez iniciada la convivencia mi consejo (ojo q solo es un consejo) cada cual deberia correr con los gastos derivados de la adecuacion y mantenimiento de su propia vivienda, pues del dinero invertido en reforma del bien inmueble es una fuente bastante comun de conflicto. Y donde el no propietario suele salir con frecuencia muy perjudicado.
08/11/2010 09:07
Muchas gracias patriciabas, has sido de gran ayuda.

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