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vivo en una finca que antes era de una sola familia y ahora somos tres propietarios
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Vivo en una finca que antes era de una sola familia y ahora somos tres propietarios
Hola buenos días, quisiera hacerles la siguiente consulta, vivo en una finca que antes era de una sola familia y ahora somos tres propietarios, uno del local, yo en el primer piso y otro en el segundo piso que acaban de comprar. El del inmueble de encima tiene una terraza con una parte en la cual se edificó un cuarto sin permisos hace muchos años, a la hora de venderlo se ve que lo ha dado de alta como garage, no lo entiendo puesto que está en la parte de detrás y encima de mi cocina hay es imposible meter un vehículo, bueno pues este cuarto tiene el tejado de amianto, le dije a la antigua propietaria que lo quitará y no lo hizo y a los nuevos se lo he comunicado también. Mi pregunta es quien tiene que pagar la retirada de ese tejado y la colocación del nuevo? Porque me dice que ha llegado a un acuerdo con la antigua propietaria para la retirada del tejado pero me dice que el nuevo lo paguemos a medias. Es comunitario ese tejado? Cuando se hizo de forma ilegal aunque ahora lo sea.
Si hay tres fincas distintas significa que el edificio está en régimen de propiedad horizontal. Hubo por tanto una escritura originaria de división de la propiedad horizontal, donde están descritas cabalmente todas las fincas. Para ejecutar obras se necesita no solo el permiso del 100% de los propietarios, sino los permisos del ayuntamiento que , en general, no los da por estar agotada la volumetría. Por lo tanto, se les sugiere que vayan al Ayuntamiento, rellenen una instancia contándolo todo con detalle y esperen la actuación de urbanismo. Tampoco les vendría mal constituirse en comunidad de propietarios, que además es el foro al que le remitimos.
