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Volver a cobrar otra vez las cuotas de la comunidad de garajes, 5 años

13 Comentarios
 
Volver a cobrar otra vez las cuotas de la comunidad de garajes, 5 años
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01/12/2017 14:03
Buenas trades me quieren volver a cobrar 5 años de comunidad otra vez 2010 a 2015 ambos inclusive.

Tuve un percance en 2009 con ellos y deje pagar la comunidad de garajes porque no me arreglaron el coche lo pago todo mi seguro. Ellos por el aquel entonces no tenía ni seguro de comunidad de garajes (había 300 coches) a los dos o tres días se lo tuvieron que hacer mal y corriendo. Pues queriendo yo arreglar las cosas en 2014 me voy a la oficina del administrador, les llevo la factura y todo lo que me costó y nos pusimos al día, lo grabé porque me hacían ya por el aquel entonces Mobbing en el trabajo y tenía que llevar una grabadora y así hice con este asunto que tratamos o que os comento ahora, se le oye perfectamente que se queda todo al dia, todo saldado y que siga pagando normalmente y ya está, no quedandome tranquila le dije; que me escribiera en el papel de su puño y letra que todo estaba pagado y no quiso y cogio estas hojas que tienen los administradores donde apuntan su las actas etc....... y puse ¡ yo ! todo está saldado, PERO SÍ QUE ME LO FIRMÓ ESTO y cogí y me lo lleve, desde entonces pagó 2014 todos mis recibos pagados a través de transferencias . Quiero decir que yo seguí pagando mis recibos 2015, 2016 y 2017 y esta todo al dia ahora me pide 700 Euros o algo mas ahora mismo no recuerdo .

¿Que hago?

Han estado sin hacer junta de propietarios de garajes desde ese mismo año 2014, como soy muy mal pensada, pienso que lo han hecho para que yo no viera que se llegado a este punto para volverme a pedirme esas cuotas.

Me gustaría primero mandarles un aviso notificación con acuse de recibo

Sí no me contesta mandarles un burofax para así poner los puntos sobres la ies y en todo caso demandarlos o hacer algo, porque yo no voy a estar esperando, esperando, para que digan que yo no quiero pagar y la deuda suba.

Me podeis pasar alguna plantilla algo no se lo que sea admisible por si tuviera que ir al juzgado pedir otra vez en el lío de pedir abogado de oficio etc.....

Tanto para notificación normal con acuse de recibo o burofax con sus leyes correspondiente a las que me tengo que acoger.

Espero que me ayudeis, porque " son seres " que no tienen escrúpulo con nada ni con nadie. (persona mayor) sin ayuda.

De antemano Gracias por la ayuda que espero recibir.
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amadeo2002
marinna
01/12/2017 15:38
No indica que tipo de percsnce tuvo con el coche, es muy importante este dato
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marinna
marinna
01/12/2017 23:28
Buenas noches, mire usted fue tal el golpe que me hundió la puerta del copiloto, segundos antes delante de mis narices jamás se me olvidará que pasó un matrimonio con carrito. Al mes o algo menos tenía que pasar la ITV y venga mareando la perdiz, llegaron a decir por boca de mis abogados del seguro el presidente saliente y entrante que me lo había hecho sabe Dios dónde.
Que pena que en ese momento no los denunciará, o no pensaba de verdad que había gente tan mala y tan hipotecas.
Lo del seguro del garaje nos enteramos días después que lo contrataron, porque nos lo dijeron.
Bueno a mis abogados.
Estuve sin coche días y lo más preocupante era la ITV eso no lo pasaba ni haciendo magia era tal el golpe que me hundió manecilla, chapa cerradura pintura etc... más el movimiento de la puerta desencajada. La puerta hundida.
Fue una ráfaga de viento de la puerta del garaje esperando que pasase este matrimonio y voy a pasar y fue como un estruendo. Cómo me acordé de bebé y el matrimonio. Los mata.
No ha habido casos que la puerta se ha caído encima, pues está fue lateral.
Así paso.
Y ahora con todo lo que tengo pagado por lo que ya he descrito viene a pedirme que lo he mirado 732€ que poca vergüenza. No son personas esto no lo hacen las personas, esto lo hacen otra cosa que hay adjetivo para describirlo.
Atentamente
Marinna.
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amadeo2002
marinna
02/12/2017 00:08
La verdad, tal como lo describe debio ser terrible.
Ahora ya no viene a cuento, pero su seguro deberia haber denunciado a la comunidad y usted no tener que presentar ninguna factura.
Pero al grano. Debo decirle que no debio dejar de abonar la comunidad, ahora con el tiempo pasado habra llegado a esa conclusion.
Obro incorrectamente al no exigir justificante de pago, aunque si tiene audio de ello, eso es muy importante, aunque luego si firmo lo que usted escribio, por lo cual este documento es legal, no importa quien lo escriba, sino lo escrito y quien lo firma
Yo iria a su despacho de muy buenos modales, le preguntaria de que escesa deuda, entoces le daria una copia de lo firmado y le reproduciria el audio.
Si no quiere ir en persona, por carta o email le solicita que de forma detallada le indique a que es debida esa deuda. Y segun lo que le responda actua,
Podria ser que el haya olvidado ese pago, y usted se preocupa a priori, haga eso y nos cuenta
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marinna
marinna
02/12/2017 23:42
Buenas noches Amadeo, pues así fue tal y como lo he contado y sí claro que fue terrible por muchos motivos porque podía haber matado a esas 3 personas por segundos, porque el coche me lo destrozó y tenía que pasar la ITV y encima decía que el golpe me lo había dado por ahí sabe Dios dónde y un garaje comunitario (300 plazas) sin seguro y eso me entero un par de días después cuando los abogados míos me dicen que no tienen seguro.
Lo deje de abonar, es verdad, pero a los 4 años en 2014 se cerró el trato en su oficina me hizo ese papel que estaba todo saldado me lo firmo yo lo grabe y ya seguí pagando los recibos normalmente el año 2015, 2016 y 2017. Cuando he visto que este vecino me ha dado el acta y he visto que me pide 730 y tantos €
También debo de comentar de que desde 2014 hasta , hace un mes no se ha hecho Junta alguna, se han tirado 3 años sin hacer juntas y ha vuelto a salir el mismo presidente como yo digo yo me lo guiso yo me lo como, aquí queda todo en familia es como la familia Corleone hay constructores fontaneros, electricistas de todo vamos, tenemos hasta una empresa de telecomunicaciones, todo queda en casa.
Hace un año o creo menos que les pedí por burofax que me dieran 5 años desde 2012 a 2017 las juntas y las actas de los garajes de la Junta de garaje de propietarios que me corresponden a mí y a día de hoy todavía estoy esperando respuesta.
Y ahora porque un vecino tiene correo electrónico, porque los que tienen correo electrónico si le han llegado el acta de esa junta, todos los que no tenemos correo electrónico o no tenemos internet no nos ha llegado nada, he hablado con muchos propietarios otros que no viven aquí que solo tienen arrendado qué son la gran mayoría y claro esto es un clan. Propietarios pocos
Así que ahora no sé qué hacer. Sé que hasta que no llegue a 2000 € no te lo conceden un abogado de oficio y yo no voy a esperar a que la deuda llegue a 2000 € cuando yo ya tengo pagado esas cuotas.
Por eso he pedido vuestra ayuda vuestros consejos.
Porque una tiene todo el desconocimiento sobre este tema no tengo ni idea de qué hacer y todos los consejos que me deis bienvenido sean.
Gracias por su atención.
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Tarif@
marinna
03/12/2017 15:27
PD
Buenas tardes, donde dije que;
hace un mes no se ha hecho Junta alguna, tuve ese error al escribirlo, es que se han tirado 3 años sin hacer juntas
Quise decir , lo siento que hace mas o menos un mes que se hizo la Junta de 2017 tres años sin junta .
Y que ha día de sigue sin tener nadie solo los que tiene Internet correo electrónico el Acta de de esa junta.
Me acabo de enterar que hay mas personas que quieren demandar a estos seres humanos.
Saludos.
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amadeo2002
Tarif@
03/12/2017 15:37
Tarifa, eres Marinna?
como ya le dije haga lo que le indiqué averigüe de que es esa deuda,
si a usted no la convocan a junta y no le remiten el acta de las mismas haga lo siguente
Mande un burofax al administrador, indicándole que a partir del próximo mes, que para poder realizar lo indicado en el art. 9.1.E, de la L.P.H., usted hará el ingreso de su cuota en la cuenta corriente de la comunidad, que para poder efectuar dicho ingreso, deberá remitirle de forma urgente el nº de la c/c de la comunidad, que se abstenga de remitirle el recibo a su c/c dado que ha dado orden de no efectuar dicho abono (cosa que realmente tiene que hacer). El ingreso lo puede hacer por Internet y es gratuito, pero antes vaya a la sucursal donde esté la cuenta de la comunidad y compruebe que el titular de la cuenta es la comunidad, (no tiene que ser TITULAR persona física alguna), si autorizados.
Le indica que para poder realizar dicho ingreso dado que no tiene constancia de la cantidad a ingresar, deberá remitirle la última acta dado que no le ha sido remitida al día de la fecha, incluya su dirección indicando que a la misma deberá remitirle la documentación generada por la comunidad de cada ejercicio, según lo estipulado en el
Art. 19.3. Que dicha documentación le es imprescindible para tener conocimiento de la cantidad que le corresponde abonar, y que en caso de no remitírsela, no podrá efectuar el ingreso de su cuota por desconocimiento.
También le indica que si en alguna convocatoria o acta, le incluye como moroso, se reserva el derecho de emprender las oportunas acciones judiciales por difamación.
Que el presente burofax será prueba en dichas acciones, y que demostrará su falta de profesionalidad, su no deseo de hacer las cosas correctamente y una completa ignorancia de la L.P.H., y que él será el único responsable por dejadez de sus funciones.

Creo que el burofax se puede hacer por internet
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chelinka
marinna
03/12/2017 16:16
Puede exigir que le remitan a usted el acta y cualquier circular u otras informaciones de la comunidad por correo ya que es la formula que establece la ley en el art 9,h de LPH
h) Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación se tendrá por domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad, surtiendo plenos efectos jurídicos las entregadas al ocupante del mismo.
Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entender realizada mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación, firmada por quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente. La notificación practicada de esta forma producir plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales.

Por ello si usted no solicito que se le envie nada por correo electronico ni facilito un correo deberan comunicarse con usted por correo ordinario
Por lo demas seria mejor que espere a ver que pasos dan estos señores. Si tiene pruebas grabadas de que se le compenso la deuda de la comunidad por los daños a su coche con las cuotas correspondientes a ese periodo la comunidad no tendra mucho que hacer en su contra incluso aunque esten engañados por el admministrador y comiencen una reclamacion de cantidades contra usted puesto que podra entonces presentar esas pruebas
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Tarif@
marinna
04/12/2017 14:12
Buenas tardes ante todo y sí Amadeo soy marinna porque el correo no me lo reconocia y me tuve que hacer este y si me lo lee o reconoce, yo quiero engañar a nadie soy una persona honesta y leal, digo la misma cosas ni pongo ni quito nada, todo que tengo me lo tiene que hacer un abogado de oficio, y lo que mando o me dicen tengo que entregar facturas a Caritas.
El año pasado les pedí por burofax lo que me estáis comentando y no me respondieron, no me mandaron las juntas ni las actas como dice el forero chelinka. Lo que si he conseguido después de dos años y algunas reclamaciones al colegio de abogado de oficio que me tocara uno que se molestara en leer la causa que me pusieron un monitorio, el cual he pagado por dos veces, cuando me citaban y llegaban las citaciones a mi jamas me llego alguna, cuando le preguntaban mi dni no lo sabia nadie el administrador que venia que no lo era les decía o números equivocados o dirección equivocada, esto me lo han llegado a decir en el juzgado, que de vez en cuando hay personas buenas y te informan. Yo lo tenia todo pagado, pero claro al no llegar yo al juicio y ser demasiado tarde por lo visto lo he tenido que volver a pagar todo, en embargos etc .....
Ahora me entero de que como es por oficio no me pueden cobrar las costas, entonces pensemos como podemos cobrarle a esta señora las costas. De ahí esos años sin junta alguna, porque si hacia las juntas 2015 2016 y 2017 vería yo como he visto que pone que debo estos años. El año pasado les mande otro burofax porque me amenazaban con otro monitorio y les conteste, les mande los recibos de 2015 y 2016.
Yo tengo el Nº de cuenta de la comunidad, pero ellos reparten el dinero como les dan la gan, os pongo un ejemplo:
He pagado el año entero de 2017 de la comunidad de garajes, que hacen ellos pues que lo cogen para la comunidad de las viviendas no para la comunidad de los garajes.
Como es la misma cuenta ellos hacen y deshacen como más bien les parece.
De la comunidad ya esta todo arreglado, pero ahora me vienen que debo la comunidad del garaje, sabiendo lo que paso con el coche, que no tenían seguro, que ahí es cunado yo los tenia que haber denunciado, pero por no ser mala persona no lo hice, gran error por mi parte, porque lo que me tienen dicho y hecho, eso solo lo sé yo.
De ahí como hacer para que estos señores dejen de poner en el acta ¡¡¡¡ eso sí tienes que tener internet !!!!! sino yo por lo menos a todos los que les he preguntado no les ha llegado solo a los que tienen correo electrónico y yo como no tengo internet un vecino me deja su wifi o locutorio pues haber como me las arreglo. Esto no tiene fuerza cuando estoy con el wifi del vecino y cuando voy al locutorio es cuando puedo hacer el esfuerzo económico y físico.


Cito a chelinka :

Si tiene pruebas grabadas de que se le compenso la deuda de la comunidad por los daños a su coche con las cuotas correspondientes a ese periodo la comunidad no tendrá mucho que hacer en su contra incluso aunque estén engañados por el administrador y comiencen una reclamación de cantidades contra usted puesto que podrá entonces presentar esas pruebas.
Le contesto;
Sí, sí lo tengo grabado y se le oye perfectamente,pero como aquí las cartas a mi casa a mi buzón no llegan o desaparecen como he comentado anteriormente y en tablón jamás pusieron nada de nada, eso sí cada año era una cantidad diferente(hablo de la comunidad de viviendas), también todos tus datos personales por lo demás Nada de nada.
Por eso es el preguntarle a personas entendidas en esto.
¿ Que se puede hacer contra un secretario que se ha tirado años, muchos diciendo que era el administrador( lo unico que he conseguido que venga el verdadero) y ya ha habido dos reuniones y en las dos ya han venido el administrador y el secretario.
Así que no se que hacer si empezar hacer algo, no sé lo que sea. Porque cuando he podido ir a su oficina nunca están, se pierden. Es para mi gasto enorme e inútil.
Debe haber otra forma para que estos señores dejen de mentir, eso otra no conceden abogado de oficio hasta que no debas 2000 euros me lo dijeron allí en el colegio de abogados.
Les agradezco de todo corazón que me estén ayudando.
Gracias.
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Tarif@
marinna
04/12/2017 14:17
PD
Como es de lógica donde dije;
yo quiero engañar a nadie soy una persona honesta y leal, digo la misma cosas ni pongo ni quito nada.
Lo quise decir es que yo no voy con engaños, nunca lo he sido, por eso me ha pasado tantas y tantas cosas, en un siglo que se mueve por la mentira y el dinero, las personas que somo empáticas, fieles, leales nos hacen muchísimo daño, pero mucho.
Lo siento por las faltas de ortografía o por la forma de expresarme.
El corrector algunas veces no escribe lo que yo quiero o pienso.
De nuevo muchísimas gracias por haber personas como vosotras, ya van quedando menos.
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amadeo2002
marinna
04/12/2017 16:01
Marinna o tarfaa, da igual, yo se que tiene un problema grande y que usted no sabe encauzarlo.
Para usted este blog es una via de escape para desahogarse y sentise liberada de tanta presion.
Pero sabe lo que pasa, que muchas veces se aporta mucha informacion de cosas que han ourrido pero que nos desvian de su primegenio problema, el que le quieren cobrar de nuevo.
Ya le hemos dicho solicite informe detallado de dicha deuda, y despues les demuestra que estan equivocados.
Mientras sosegese por favor, el estar alterada no le llevara a ningun puerto
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marinna
marinna
08/12/2017 21:57
Buenas noches ante todo.
No, no da igual aqui entran con mil nik y se hacen pasar por otro yo no soy de esas o eso, por eso me va la vida como me va,
Hoy por desgracia de unos cuantos es la verdad es el desgracia de muchos.
Soy marinna y he contado el porque lo de tarifa.
Y si es un escape para desahogarme, pero quiero ir a lo seguro para mandarles una notificación con acuse de recibo o burofax con certificado de texto para denunciarlos.
Mi primigenia como muy bien dice Usted es que quieren cobrarme otra vez lo ya pagado, como ha pasado con la comunidad, como no han podido cobrar costas por alguna lado deben de sacar pasta.
Asi que les mandare un burofax al presidente de la comunidad de garajes para que si o si este al corriente de todo, pues se hace el "loco" y que tenga muy presente donde se va a meter con la vendad.
Luego me pensare si denunciarlos por lo penal si puedo e irme a hacienda con todo lo que tengo.
Aunque como les he dicho les he pedido por activa y por pasiva las juntas unas no me las dan y otras como no las han hecho como los del garaje, pues no se como se lo montaran.
Les pedí por burofax con certificado de texto tanto uno como los otros y a día de hoy no obtengo respuesta.
Como todavía la junta que se hizo en septiembre de los garajes o la junta con sus correspondientes actas de la comunidad.
A qui quien no tenga Internet ajo y agua. Lo seres humanos que no tenemos estas tecnologías no tenemos derecho a tener ni las juntas, ni las actas.
Es más en mi caso no sabían, donde vivía, no sabían mi dni y me ven todos los días.
Algún que otro vecino se puede contar con la mano me dicen que han hecho y una mujer muy agradable en el juzgado lo que llegaron a decir el presidente de la comunidad (a sabiendas de los papeles que tengo, manda, maestría) y el administrador que jamas piso esta urbanización, por lo menos he conseguido que ese ser venga a dos reuniones en 12 años.. Me vio tal mal, por que estoy mal de salud y me contó todo.
Asi que pensé mandarles un carta notificada 7 días tiene no? ( por la economía )
y si no era respondida el burofax al canto que son 30 dias.
Y ya que estamos si puedo a por lo penal y por supuesto me voy para hacienda ya!!!! con todo.
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marinna
marinna
09/12/2017 14:16
Buenas tardes, pues hecho lo que habéis aconsejado, a ver si otra vez la callada por respuesta.
burofax con certificado de texto y a esperar haber con las transferencias hechas papel firmado sigue diciendo que debo esos 750€ sino habrá que denunciarlo no se si por lo penal o administrativo ya que Abogado como me dijeron sino superas los 2.000€ no tienes. Haber que medidas a tomar o quien me puede representar, porque yo no se ni jota.
Ahora a esperar.
Saludos y muchísimas gracias por el interés mostrado, no se que haría sino hubiera este Foro.
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marinna
marinna
12/12/2017 14:49
Buenas tardes, solo os vengo a informar que el ................
Primer aviso Rehusado
Vamos a por el segundo haber que pasa.
Sabéis cuanto tiempo a de pasar para empreder o hacer algo contra todo esto?, por que yo no tengo ni idea.