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votacion con propietarios ausentes

7 Comentarios
 
Votacion con propietarios ausentes
23/05/2012 14:38
Hola mi duda es si es aceptable una votacion sobre la instalacion de un ascensor si la mitad de los propietarios de las 3 primeras plantas (de 5) estan ilocalizables (pisos en alquiler, dueños muertos,vacios,etc) y solo lo estan los de las dos ultimas plantas. Y eso a sabiendas por parte del administrador y del interesado en el ascensor (aparejador residente en el edificio) de esta cicunstancia. ¿Estamos obligados a aceptar lo acordado? Gracias
23/05/2012 15:44
La instalación de un ascensor requiere acuerdo de la Junta de propietarios por las 3/5 partes de votos y cuotas de los propietarios.
23/05/2012 19:26
Gracias esa parte de la ley ya la sabia, pero mi duda sigue siendo si al haber malaintencion en la convocatoria de una junta para la instalacion de un ascensor, se puede hacer algo. Arriba explico las circunstancias. Y otra duda es si no usamos el ascensor las 3 primeras plantas deberemos de pagar su instalacion, o solo lo haran los que lo usen.
Gracias
24/05/2012 18:27
Una pregunta relacionada con esta,
si en el 5º hay personas mayores de 70 años y piden el ascensor, se les puede negar?

lo digo por la Ley 15/1995 de Límites al Dominio sobre Inmuebles para eliminar Barreras Arquitectónicas a las Personas con Discapacidad.

Gracias
24/05/2012 18:52
Para juno729:
Los propietarios de una Comunidad, tienen la obligación de comunicar a la Comunidad, un domcilio a efectos de comunicaciones y de envio de convocatorias y actas.
Si no lo han hecho, la Comunidad no tiene obligación de saber a donde se les remite la convocatoria para que asistan a Junta.
26/05/2012 22:13
Si hay personas mayores de 70 años, en lugar de 3/5 se exige mayoría de propietarios y/o de cuotas de participación. En ese caso, el ascensor lo tienen que pagar TODOS los propietarios, ausentes, herederos de los muertos, etc. Si no se alcanza esa mayoría, y la comunidad no se opone, pueden instalar el ascensor lo que lo quieran, pero sólo lo pagarán y usarán ellos. Si más tarde alguien quiere usar también el ascensor, tendría que pagar la parte que le corresponda a los que lo pagaron.
27/05/2012 19:35
Gracias Acriton y contadora.
Con lo que me contais deduzco que los del 1º y 2º no tenemos nada que hacer y deberemos pagar por algo que no usaremos nunca.(el ascensor comienza a funcionar desde el descasillo del 2º por la altura del edificio) Y ademas nos van a dañar por la obra a nuestras casas ya que se debe tirar la escalera por completo para instalar la caja del ascensor en ese hueco. Aunque eso perjudique a personas mayores de 70 años con problemas del corazon que viven en la 2ª planta.

Me gustaria que alguien me diera una solucion que no fuera actuar por las bravas ante este desatino. Gracias.
27/05/2012 19:47
Perdon un pequeño añadido a lo anterior. Durante los ultimos años, la mayoria de los morosos de la casa curiosamente pertenecian a los ultimos pisos, en algunos casos con cantidades que superaban los 600 €, pero el otro dia el aviso que nos envio el administrador no constaba ya ninguno de esos. La cantidad a deber era de 0 € lo cual me lleva a pensar raro. ¿Se podria hacer algo? me imagino que no pero bueno. La reunion la tenemos el 28/5/12. Al final tendremos que ir a juicio. Gracias