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Zonas comunes. Acometida de agua sanitaria.
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4 Comentarios
Zonas comunes. acometida de agua sanitaria.
Buenas tardes!!!
Vivo en una urbanización privada de 145 chalets desde hace más o menos 12 años, la urbanización tiene 40 años de existencia,cuál fue mi sorpresa después de tantos años de urbanización, que al querer acometer una obra de instalación nueva de red de agua sanitaria , no se puede realizar en las zonas comunes ( piscina y un bar comunitario ) ya que no pertenecen a la urbanización ( aunque se ha estado pagando el Ibi durante estos 40 años ) las zonas anteriormente dichas están a nombre de una empresa Inscritas en el registro de la propiedad,
Mi pregunta es , puedo negarme a pagar la parte correspondiente del recibo de la comunidad que corresponda a esas zonas, al menos hasta que sean nuestras en propiedad?
Muchas gracias
Vivo en una urbanización privada de 145 chalets desde hace más o menos 12 años, la urbanización tiene 40 años de existencia,cuál fue mi sorpresa después de tantos años de urbanización, que al querer acometer una obra de instalación nueva de red de agua sanitaria , no se puede realizar en las zonas comunes ( piscina y un bar comunitario ) ya que no pertenecen a la urbanización ( aunque se ha estado pagando el Ibi durante estos 40 años ) las zonas anteriormente dichas están a nombre de una empresa Inscritas en el registro de la propiedad,
Mi pregunta es , puedo negarme a pagar la parte correspondiente del recibo de la comunidad que corresponda a esas zonas, al menos hasta que sean nuestras en propiedad?
Muchas gracias
Pues tendrá que pasar por catastro y levantar la liebre...tenga paciencia porque son lentos.
Pero no puede negarse por las bravas si era su idea. Una vez catastro asigne al bar y la piscina el propietario real y una referencia catastral propia, no le giraran el impuesto por esos "elementos comunes" y podrá reclamar lo pagado en los 4 anteriores ejercicios impositivos.
Pero no puede negarse por las bravas si era su idea. Una vez catastro asigne al bar y la piscina el propietario real y una referencia catastral propia, no le giraran el impuesto por esos "elementos comunes" y podrá reclamar lo pagado en los 4 anteriores ejercicios impositivos.
Buenas
Me refería al no pagar el recibo de la comunidad, en esa parte correspondiente a las zonas comunes que no son de la comunidad, el caso concreto es que quieren hacer obra en la piscina y bar con su correspondiente derrama y no están inscritas al nombre de la comunidad.
( el ibi lo pagamos todos los años y lo seguiremos pagando para alegar que las zonas comunes sean nuestras por usurcapion )
Gracias por contestar
Me refería al no pagar el recibo de la comunidad, en esa parte correspondiente a las zonas comunes que no son de la comunidad, el caso concreto es que quieren hacer obra en la piscina y bar con su correspondiente derrama y no están inscritas al nombre de la comunidad.
( el ibi lo pagamos todos los años y lo seguiremos pagando para alegar que las zonas comunes sean nuestras por usurcapion )
Gracias por contestar
Disculpe, leí IBI y no recibo de comunidad. Pues hombre usted mismo se responde cuando dice que no son elementos de la urbanización...porque tendría que pagar algo que no le pertenece a la urb?
Por otra parte, pagar el ibi de esos elementos, no quiere decir nada. Ha de poseerse en concepto de dueño el bar y la piscina para usucapir entre otros requisitos. Quien le ha dicho que no se puede realizar la instalación nueva de agua? Y por otra parte quieren realizar una derrama para reformar...qué curioso.
Por otra parte, pagar el ibi de esos elementos, no quiere decir nada. Ha de poseerse en concepto de dueño el bar y la piscina para usucapir entre otros requisitos. Quien le ha dicho que no se puede realizar la instalación nueva de agua? Y por otra parte quieren realizar una derrama para reformar...qué curioso.
Disculpado esta y gracias por responder !!
Si eso es lo que nos dicen con el tema del canal de isabel II ,que como no es terreno nuestro pues no pueden hacer obras, claro todo esto es lo que nos informa el presidente que son los que llevan la negociacion con ellos , por otro lado lo del tema de si pagar o no el recibo por algo que no es nuestro era para asegurarme de si se puede o no pagarlo,claro pero es que entonces la comunidad está cometiendo un error ante la ley de tener alquilado a una tercera persona el bar , ya que es una de las zonas comunes que no son de la comunidad?
Si eso es lo que nos dicen con el tema del canal de isabel II ,que como no es terreno nuestro pues no pueden hacer obras, claro todo esto es lo que nos informa el presidente que son los que llevan la negociacion con ellos , por otro lado lo del tema de si pagar o no el recibo por algo que no es nuestro era para asegurarme de si se puede o no pagarlo,claro pero es que entonces la comunidad está cometiendo un error ante la ley de tener alquilado a una tercera persona el bar , ya que es una de las zonas comunes que no son de la comunidad?
