Salvo mejor opinión, si el adquiriente desea ejercer el derecho de adquisición preferente solo para una parte de las participaciones a la venta, tiene la opción de hacerlo. Entiendo que puede adquirir únicamente la fracción de las participaciones que le interese, en lugar de comprar todo el paquete, el adquiriente debería comunicar su intención de manera clara sobre la opción que quiere realizar.
Conforme de las Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019, 24 de julio de 2020 y 26 de octubre de 2020 y 27 de enero de 2021 la distribución de la asunción de los gastos, conforme a las reglas legales y reglamentarias aplicables al momento de contratar, queda establecida de la siguiente manera:
a) Arancel registral por la inscripción de la garantía hipotecaria: banco prestamista.
b) Gastos de gestoría: banco prestamista.
c) Arancel notarial de la escritura de constitución de la operación hipotecaria: por mitades.
d) Gastos de tasación: banco prestamista
e) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: prestatario.
f) Gastos derivados de la cancelación de la hipoteca: prestatario.
Según la consulta vinculante V1695-22, de 15 de julio de 2022, de la Dirección General de Tributos, la respuesta es sí. La mutua que le paga la prestación por incapacidad temporal (IT) debe practicar la retención a cuenta del IRPF, ya que se trata de un rendimiento del trabajo.
Salvo mejor opinión, debe declararlos como rendimientos del capital inmobiliario, siempre que se trate de una cesión del contrato de arrendamiento y no de una nueva contratación
Si la Administración le deriva la responsabilidad ya que podría entender que usted ha creado la sociedad para eludir posibles embargos, etc, Sí podría embargar a la sociedad.
La DGRN recuerda que es reiterada doctrina del Centro Directivo que el nombramiento de los administradores surte sus efectos desde el momento de la aceptación, ya que la inscripción del mismo en el Registro Mercantil aparece configurada como obligatoria pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la obligación de inscribir no determina por sí solo la invalidez o ineficacia de lo realizado por el administrador antes de producirse la inscripción.
El problema es que, si la nueva sociedad tiene el mismo objeto, los mismos socios e incluso en algunos casos el mismo domicilio, mas pronto que tarde la Administración derivara responsabilidad contra la nueva empresa esto incluye los embargos
Con un 49% del capital social tiene usted todo el derecho a que le faciliten información, el impuesto de sociedades como tal, la Agencia Tributaria no se lo va a facilitar sin autorización por lo que podría proceder a reclamación de documentación por vía Judicial y si tiene mucho interés en el ejercicio 2021, las cuentas anuales son documentos públicos de los que usted puede solicitar copia al registro mercantil, solicítelas y vera usted toda la información incluyendo el resultado del impuesto de sociedades por si le puede aclarar algo