Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Compre casa sin licencia

11 Comentarios
 
Compre casa sin licencia
21/02/2017 12:58
Hola en el año 1992 compre una casa la cual ahora me entero 25 años después que se construyo sin licencia municipal , esta todo prescrito ya que hace un monton de años en el transcurso de este tiempo he vivido sin ningún problema, pagando mi ibi, mis impuestos, he construido una piscina. ahora que me he enterado que puedo hacer , la legalizo , solicitado un certificado de prescripción, puedo demandar a la persona que la compre? que puedo hacer?
21/02/2017 19:19
Llybertad
Para saber si es legalizable su propiedad habrá que atender a las determinaciones del PGO de su municipio.
Saludos,
24/02/2017 09:47
Llybertad
No puedo legalizarla ya que el PGO del ayuntamiento esta impugnado, y lleva así la casa desde el año 1982, puedo demandar al antiguo propietario que me la vendió ya que él fue el constructor , qué tipo de demanda debo presentar?, o lo dejo arreglado pidiendo un certificado de prescripción.
24/02/2017 11:16
Llybertad
Es más podría interponer un contencioso administrativo contra el ayuntamiento para que la legalizan de oficio ?
27/02/2017 15:46
Llybertad
una Pregunta si en el año 2015 presento una instancia de localización de expediente para ver si mi casa tiene licencia municipal y a dia de hoy no me han contestado , se entiende que es positivo osea que tiene licencia municipal ?
perfil veo
28/02/2017 00:26
Llybertad
lo que no sé es qué problema tiene usted con que la casa no tiene licencia
¿qué más le da?
¿qué va a exigir ahora al vendedor?, 25 años después
creo que el ayuntamiento no le respondió porque consideraron que no tienen tiempo para solucionar problemas inventados, y lo creo así porque yo hasta hoy no le he respondido por ese motivo ... pero es usted tan insistente que, ante la posibilidad de que piense que nadie lo lee, prefiero que vea que para alguien su problema no es un problema y no necesita solución
28/02/2017 10:19
Llybertad
Gracias y perdona mi insistencia es que esto como no sé muy bien cómo va me quita el sueño pero muchísimas gracias por todo
perfil veo
28/02/2017 22:40
Llybertad
usted dice que esta todo prescrito ya que hace un monton de años, que en el transcurso de este tiempo ha vivido sin ningún problema, pagando el ibi, los impuestos, ha construido una piscina ...
si además tiene escritura de la compra, ¿qué necesita?
duerma usted tranquilo, sin ningún problema, pagando el ibi, los impuestos, disfrutando esa piscina y cualquier otra cosa buena que le depare la vida
lo demás casi no tiene importancia
06/03/2017 13:59
veo
me parece una preocupación licita; el día que le salgan goteras a la casa y tenga q cambiar el tejado,...
¿le daran permiso en el ayuntamiento para la obra mayor?
¿si la hace sin el permiso, no le caera una multa?
06/03/2017 14:49
Llybertad
Muy buenas, arreglar unas goteras no es una obra mayor... y en estos 25 años como propietario, algún permiso o alguna obra habrá tenido que hacer, y sin problemas hasta la fecha.
Creo que coincido con la opinión de veo.
08/03/2017 21:57
Llybertad
Perdonar de nuevo pero en la escritura de compra venta aparece esto:

edificación de obra nueva declarada en escritura ante notario sr ......
Digo yo que para escriturar una obra nueva se habrá necesitado la documentación de arquitectos y aparejadores pertinentes.

Sigo buscando la legalidad de la casa porque todos los documentos indican que si
09/03/2017 08:33
Llybertad
No, para escriturar una obra nueva no siempre se necesitan los proyectos técnicos, lo mismo que se pueden tener obras ilegales con proyectos técnicos perfectos.
Haga caso a veo y esté tranquilo.