Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Fianza en Alquiler

2 Comentarios
 
Fianza en alquiler
08/08/2011 18:37
Hola a todos, hace 10 meses alquilé una casa para vivienda habitual, firmando un contrato por 5 años de duración. Me pidió una fianza consistente en 2 meses de alquiler.

Ahora tengo que dejar el piso por que me traslado por motivos laborales a otra ciudad. Se lo he dicho al arrendador y me dice que en una de las cláusulas dice "que la fianza solo será devuelta a la parte arrendataria si se cumple el contrato en la totalidad".

Al principio me dijo que no había problema, pero hoy me ha dicho que no me devuelve la fianza ya que el contrato es por plazo de 5 años y solo he estado unos meses.

Saludos
09/08/2011 17:54
Trata de negociar que te devuelva un mes por lo menos, pero en principio llevarias las de perder, ya que te puede demandar para que cumplas los 5 años.
Estimado Sr./a,
Efectivamente existe un incumplimiento por su parte y por ende existirá una obligación de cumplir el contrato o de indemnizar al propietario. Si el pacto ha sido el pago de dos meses por el incumplimiento, a pesar de que la fianza no se puede utilizar como pago de las mensualidades, mucho me temo que ha perdido ese dinero. En caso de no existir pacto, habrá que estar a los daños y perjuicios sufridos y demostrables que le pueda pedir.

La negociación que el compañero DUK2 le propone, me parece lo más razonable.

Saludos

www.davidcastilloabogado.es