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Fincas rústicas sin título de propiedad
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Fincas rústicas sin título de propiedad
Mi padre ha fallecido y soy heredera universal. Cuando ya tengo toda la documentación presentada, la notaría me comunica que han aparecido en el catastro fincas a nombre de mi padre de las cuales yo no tenía noticia. Las fincas debieron pertenecer a mis abuelos y, no sé por que motivo, fueron inscritas en el catastro a nombre de mi padre pero hay primos que tienen iguamente derecho - al menos moral - a ellas. No hay títulos de propiedad.
No puedo renunciar a las fincas sin renunciar a la herencia. Si la acepto, me incrementa notablemente el impuesto de sucesiones y deberé pagar plusvalías. Las fincas están en comunidad Castilla y yo en Cataluña. ¿Cómo puedo gestionar esto para que pase a mis primos en la parte correspondiente y a la vez no me perjudique económicamente? ... (Me refiero al modo de repercutir mis gastos fiscales?...
Gracias.
No puedo renunciar a las fincas sin renunciar a la herencia. Si la acepto, me incrementa notablemente el impuesto de sucesiones y deberé pagar plusvalías. Las fincas están en comunidad Castilla y yo en Cataluña. ¿Cómo puedo gestionar esto para que pase a mis primos en la parte correspondiente y a la vez no me perjudique económicamente? ... (Me refiero al modo de repercutir mis gastos fiscales?...
Gracias.
Te recomiendo entonces que sencillamente le indiques a la notaria que NO quieres incorporar esas tierras en tu herencia. Por otro, si están a nombre de tu padre en el catastro y no tenéis título, yo lo que te recomiendo es lo siguiente:
1º Hablas con tus primos si os lleváis bien para llegar a un acuerdo.
2º Las incorporas en la herencia de tu padre. (normalmente las rústicas valen muy poco y no debería suponerte una mayor carga fiscal en el Impuesto de Sucesiones).
3º NO las vas a poder inscribir en el Registro.
4º Pacta con primos que cada uno os quedáis una finca si es que hay varias.
5º Le haces donación de las fincas.
6º Ahora si que las podréis inscribir.
Si quieres hacer primero el tema de la herencia sin las tierras y luego añadir esto, lo puedes hacer perfectamente para que dejes cerrada una cosa y con calma mirar lo de las tierras.
Lo puedes tramitar todo desde Catalunya, de echo nosotros estamos en Catalunya.
1º Hablas con tus primos si os lleváis bien para llegar a un acuerdo.
2º Las incorporas en la herencia de tu padre. (normalmente las rústicas valen muy poco y no debería suponerte una mayor carga fiscal en el Impuesto de Sucesiones).
3º NO las vas a poder inscribir en el Registro.
4º Pacta con primos que cada uno os quedáis una finca si es que hay varias.
5º Le haces donación de las fincas.
6º Ahora si que las podréis inscribir.
Si quieres hacer primero el tema de la herencia sin las tierras y luego añadir esto, lo puedes hacer perfectamente para que dejes cerrada una cosa y con calma mirar lo de las tierras.
Lo puedes tramitar todo desde Catalunya, de echo nosotros estamos en Catalunya.
Te recomiendo entonces que sencillamente le indiques a la notaria que NO quieres incorporar esas tierras en tu herencia. Por otro, si están a nombre de tu padre en el catastro y no tenéis título, yo lo que te recomiendo es lo siguiente:
1º Hablas con tus primos si os lleváis bien para llegar a un acuerdo.
2º Las incorporas en la herencia de tu padre. (normalmente las rústicas valen muy poco y no debería suponerte una mayor carga fiscal en el Impuesto de Sucesiones).
3º NO las vas a poder inscribir en el Registro.
4º Pacta con primos que cada uno os quedáis una finca si es que hay varias.
5º Le haces donación de las fincas.
6º Ahora si que las podréis inscribir.
Si quieres hacer primero el tema de la herencia sin las tierras y luego añadir esto, lo puedes hacer perfectamente para que dejes cerrada una cosa y con calma mirar lo de las tierras.
Lo puedes tramitar todo desde Catalunya, de echo nosotros estamos en Catalunya.
1º Hablas con tus primos si os lleváis bien para llegar a un acuerdo.
2º Las incorporas en la herencia de tu padre. (normalmente las rústicas valen muy poco y no debería suponerte una mayor carga fiscal en el Impuesto de Sucesiones).
3º NO las vas a poder inscribir en el Registro.
4º Pacta con primos que cada uno os quedáis una finca si es que hay varias.
5º Le haces donación de las fincas.
6º Ahora si que las podréis inscribir.
Si quieres hacer primero el tema de la herencia sin las tierras y luego añadir esto, lo puedes hacer perfectamente para que dejes cerrada una cosa y con calma mirar lo de las tierras.
Lo puedes tramitar todo desde Catalunya, de echo nosotros estamos en Catalunya.
