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nulidad de contrato

8 Comentarios
 
Nulidad de contrato
19/11/2009 17:55
Hola tengo la siguiente duda ,el juez en sentencia decreta la nulidad del contrato de compra-venta de una vivienda asi como la posterior escritura de compra-venta . ¿Podria posteriormete denunciar via penal por estafa basandome en una clausula de la escritura declarada nula? ¿o una vez decretada la nulidad de la escritura ya no tiene valor juridico?
gracias
13/05/2010 18:03
Que hiciste en este caso??? es que me encuentro casi en la misma circunstancia

muchas gracias
13/05/2010 18:09
En mi opinión sería posible siempre que de la claúsula nula se pudieran haber derivado consecuencias económicas constitutivas del delito señalado, si bien al no haberse consumado siempre en grado de tentativa. Lo difícil estaría en demostrar el ánimo doloso o cuando menos imprudente por la otra parte a la hora de incluir dicha claúsula.
13/05/2010 18:10
Pues nadie me ha podido informar sobre la cuestio osea que si alguien es tan amable....
13/05/2010 18:12
Carlos 26 pero si la legislacion dice que al declarar la nulidad todo vuelve al estado anterior a la celebracion del contrato entiendo que no se puede reclamar nada de lo que dice ese contrato maxime cuando el juez decreta la devolucion de las cantidades entregadas. ¿no?

13/05/2010 18:26
Siempre dentro de mi humilded opinión, la declaración de nulidad es precisamente el factor determinante para que se hubiera producido ese (presunto) intento de estafa, es decir entiendo que sin previa declaración de nulidad no hay lugar a dicha figura delictiva. Creo por ello que si se hubiera sustanciado procedimiento penal la declaración de nulidad se hubiera tratado como cuestión prejudicial.
13/05/2010 19:19
Hola, comparto la ponión de carlos26 ya que tendrías que acréditar el perjuicio causado y el ánimo de causar ese perjuicio, por lo que entramos en un terreno resvaladizo en la prueba de la inteción de estafar o en que ha consistido dicha estafa. salvo mejor opinión
13/05/2010 19:59
a ver si me explico. El comprado compra una propiedad la paga y se realiza la escritura de compraventa y al mes de escriturar demanda gana el juicio y se declara la nulidad tanto del contrato de compraventa y de la escritura. Luego como la empresa ha quebrado y no le puede devolver el dinero, y el se acoje a una clausula del contrato para denunciarles por estafa. A mi entender si el contrato y la escritura se han declarado nulos las clausulas en ellos recogidas no tienen ninguna validez.
Gracias
13/05/2010 20:36
Creo entender que cuando dices que se acoje a una claúsula del contrato para denunciarlos te refieres a que es en sí misma esa claúsula la que trata de producir (a su juicio) "engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno". ¿Es así?
Si es así comprendo que puede plantearlo pese a su nulidad por los motivos que ya comentaba. Pero como dice Kasfka es muy dificil demostrar un ánimo delictivo o intencionalidad en este caso.