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¿Necesita un abogado especialista en Propiedad Horizontal?
Autor: damaot Fecha: 24/02/2006
Tema: ponencias
Me consta, por la información que un colega de este foro ha proporciona; hoy se ha producido una Jornada sobre PH a cargo del CGAE con la intervencion especial de 4 ponencias; a saber:
Constitutivo. Elementos comunes y privativos.
Coloquio y acuerdos de Junta
Coloquio y los procesos en materia de PH
Coloquio y Resumen. Clausura.
?Hay medios de conocer a través de éste foro lo tratado¿

Autor: Lorea Fecha: 26/02/2006
Hola damaot. ¿Qué tal?
damaot, yo no pude acceder y mira que lo intenté varias veces.
La multi-conferencia, creo, sólo podía seguirse desde los Colegios de Abogados de España y sus respectivos Consejos Autonómicos y por los abogados colegiados, según entiendo de lo que leo en www.cgae.es.
1ª Ponencia: Constitutivo. Elementos comunes y privativos (10:00- 10:30). Ponente: Daniel Loscertales Fuertes (presidente de SEPIN)

2ª Ponencia: Acuerdos de la Junta (11:00-11.30). Ponente: María José Polo Portilla ( Abogada. Directora técnica de SEPIN. Propiedad Horizontal).

3ª Ponencia: Los procesos en materia de Propiedad Horizontal (12:30-13:00) Ponente: Jaume Alonso-Cuevillas Sayrol ( Abogado. Catedrático habilitado de Derecho Procesal. Ex -Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona.
Además de coloquios y resumen final.
La inauguración y clausura a cargo del Excmo. Sr. D. josé Manuel Rubio Gómez- Caminero (Vicepresidente del Consejo General de la Abogacía Española. Presidente de la Comisión de Formación)

De lo demás sólo pueden informar las personas que hayan seguido la videoconferencia.
Ojalá que nos puedan aportar un pequeño resumen que sería de mucho interés para nosotros.



Autor: damaot Fecha: 26/02/2006
Sí, si, claro, hay que estar colegiado o en este caso pagar una cuota; no te preocupes, ya estará Justa recopilando la información, como siempre.

Autor: Lorea Fecha: 26/02/2006
Lo digo porque decíais me voy a la web. Y dije yo, pues yo también me voy. ¡Qué coitada! (expresión de aquí, ya sabes). ¡Cómo iba a entrar sin pagar!

Autor: Lorea Fecha: 26/02/2006
A ver si me explica DP eso de que era gratis total.

Autor: María Rosa Fecha: 26/02/2006
Hola.
A mí me pasó lo mismo.
La noche anterior miré a ver si mi ordenador estaba preparado para esos menesteres, pulsé en “retransmisiones” y “ver video de prueba” y como lo puede ver pensé que podría ver el debate, pero NO fue así; los que se pasaron a verlo NO dijeron nada y creí que mi ordenador NO estaba preparado para esos menesteres “gratuitos”, ahora me alegro de saber que otros tampoco lo vieron, lo siento por vosotros, pero eso es lo que pienso. Si alguien lo vio, por favor, que informe. Gracias.

Saludos.

PD. Lorea, espero y deseo que hayas olvidao lo otro (205), “a palabras mojadas oídos impermeables”.

Autor: Lorea Fecha: 27/02/2006
¿Qué es lo que tengo que olvidar? Soy Dori, ¿recuerdas?
Os quiero a todos/as. Mua. Igual me borran el mensaje y todo.

Autor: Lorea Fecha: 04/03/2006
¿Entiendo que nadie de los que participamos habitualmente en el foro ha tenido o tiene información de ningún tipo sobre lo que se habló en esta conferencia? ¿O es que no deseais informar. Pues que conste que si yo supiera algo lo diría porque los temas eran muy interesantes y relacionados todos con lo que habitualmente comentamos aquí.
Maria Rosa, también se dice: "A palabras infecciosas oidos penicilínicos"
Recuerdos, damaot.

Autor: Lorea Fecha: 04/03/2006
Maria Rosa, ¡a ver si me pasas el modelo de tu maravilloso ordenador! El mío debe de estar anticuado. Empezaré a plantearme el cambio.
¿Entiendo que ninguno de vosotros/as pudo seguir la conferencia por Internet?

Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
Hola Lorea. Mi ordenador portátil, me costó hace 6 meses 1200€ (a pagar en 12 meses)
te copio (NO se si esto será legal, pero si me dicen algo yo te echo la culpa atí, que lo sepas.
----------------------------------------------------------------
Marca: Inves
Procesador: AMD Turion 64 MT-30
Velocidad del Procesador: 1,6 GHz.
Memoria Caché: 1MB
Memoria RAM: 1 GB. MB.
Tipo de memoria RAM: DDR SDRAM PC2700
Disco Duro: 60 GB.
Controladora Disco Duro: ATA 100/133
Unidad Óptica: DVD±RW Doble Capa
Tarjeta Gráfica: VIA S3G Unichrome Pro IGP hasta 64MB
Audio:
- Compatible AC´97.
- Altavoces 2x1W y micrófono integrados.
- Entrada y Salida de línea.
Tarjeta de Red: Lan Ethernet 10/100
Conexiones inalámbricas: Wireless LAN 802.11 b/g
Módem / Fax: 56 Kbps / V.92
Conexión a Internet: Conexión fácil a Internet con los principales proveedores.
Tipo de Batería: Bateria Ion-Litio 2200 mAh
Dispositivos Entrada / Salida:
- 4 USB 2.0
- Salida TV.
- Salida VGA.
PCMCIA.
- Kensington Lock.
- Line in.
- Line Out.
Puertos USB: 4
Número de Slots PCMCIA: 1
Tamaño de Pantalla: 15
Tipo de Pantalla: TFT XGA
Resolución: 1024 x 768
Tipo de Ratón: Touchpad
Dimensiones: 325 x 280 x 22-36 mm mm.
Peso: 2,9 Kg.
Alimentación: - Adaptador 65W AC
Saludos.



Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
¡¡Lorea, Lorea!!, ¡olvida mi anterior mensaje!, He cometido un error subsanable, y lo subsano. Mi ordenador portatil es este:
Procesador Intel® Pentium® M a 1,8 GHz; RAM 512 MB DDR; Disco duro 60 GB; Grabadora DVD±RW; Gráfica ATI Mobility RADEON 9700 integrado de 128 Mb; Tarjeta de red wireless Mini-PCI tipo IIIB, 802.11g integrada.
Ficha Técnica
Marca: Inves
Procesador: Intel® Pentium® M
Velocidad del Procesador: 1,8 GHz.
Memoria Caché: 2 MB.
Memoria RAM: 512 MB.
Tipo de memoria RAM: DDR SODIMM
Ampliación Memoria RAM: 1 GB.
Disco Duro: 60 GB.
Controladora Disco Duro: UDMA 100
Unidad Óptica: Grabador DVD±RW.
Disquetera: No dispone.
Tarjeta Gráfica: ATI Mobility RADEON 9700 integrado, con memoria de 128 Mb DDR en bus AGP x8.
Audio:
- Audio 3D Realtek ALC202 compatible AC97, integrado en chipset.
- Altavoces estéreo y micrófono integrados. (IDEAL PARA GRABAR JUNTAS DE PROPIETARIOS)
Tarjeta de Red:
- Tarjeta de red Ethernet 10/100.
- Tarjeta de red wireless Mini-PCI tipo IIIB, 802.11g integrada.
Módem / Fax: 56 Kbps, V90
Tipo de Batería: Batería de Litio-Ion de 8 células 18650, 65Wh.
Autonomía de la Batería: Hasta 4,5 horas según condiciones de uso. horas.
Dispositivos Entrada / Salida:
- 1 x puerto paralelo Centronics con función ECP/EPP (bidireccional y de alta velocidad).
- 1 x salida TV/OUT S-VIDEO.
- 3 x Puertos USB 2.0 (hasta 480Mbps).
- 1 x conector RJ-11, 1 conector RJ-45.
- 1 x entrada para micrófono, 1 conector para auriculares/altavoces externos.
- 1 x conector estándar VGA (para monitor externo o proyector).
- 1 x conector IEEE1394 (firewire) para dispositivos que soportan este estándar (hasta 400Mbps).
- 1 x puerto infrarrojos.
Puertos Paralelo: 1 × ECP-/EPP
Puertos USB: 3
Número de Slots PCMCIA: 1 bahía para PC-Card tipo II
Tamaño de Pantalla: 15
Tipo de Pantalla: TFT SXGA.
Resolución: 1024 x 768
Resolución máxima: 1400 x 1050
Tipo de Teclado: - Teclado con 12 teclas de función. Incluye teclas de función para Microsoft, teclas de selector de visualización LCD/CRT, control de brillo LCD, teclado numérico y control de volumen.
Tipo de Ratón: Ratón de panel táctil integrado con dos botones.
Dimensiones: 330 x 273 x 29.9 mm.
Peso: 2,9 Kg.
Alimentación: Adaptador de corriente 19V DC, 90W universal.
Sistema Operativo preinstalado: Microsoft® Windows XP Home Edition.
Software preinstalado:
- Microsoft Plus! Digital Media Edition.
- MemoWeb 3 Flash: MemoWeb 3 reproduce a la perfección sus sitios favoritos en su PC, y permite consultar y compartir sus páginas Web sin estar conectado.
- Antivirus: Symantec Norton 2004, con actualización gratuita via Internet durante 6 meses.
- Software para grabación de CD y DVD.
- Power DVD: software de reproducción de películas en formato DVD.
- CD de Recuperación del sistema: le permite restaurar de nuevo su sistema operativo en su portátil Inves.

Autor: Lorea Fecha: 05/03/2006
¡Mu modernito, Maria Rosa! Pero ¿qué? ¿dónde están los colegiados que siguieron la conferencia por Internet?

Autor: anonimo Fecha: 05/03/2006
MARIA ROSA. yo me pregunto , para demandar a tu comunidad necesitas abogado de oficio ,pero tienes dinero para comprarte un pc ultimo modelo . que diria SS si se enterara????

Autor: Lorea Fecha: 05/03/2006
Me voy a poner en contacto con el Consejo General de la Abogacia Española para hacer la consulta porque vosotros no estais por la labor.

Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
Hola Lorea. Creo que los colegiados NO lo siguieron (estaban muy ocupados ó NO supieron como seguirlo). Recuerdo alguien que dijo que iba a intentar verlo en diferido, pues NO pudo verlo en directo (creo que fue el mismo que lo recomendó), NO se si lo pudo ver, pues NO dijo nada más.

Hola anonimo. Sabía que alguien diría lo algo así (el abogado de oficio NO siempre es gratuito, pero yo si….), Ya dije en su momento que era pobre por 10.000 benditas pesetas. El ordenador, como la música, es para mí lo que dice Merche en su canción (NO recuerdo exactamente que dice, pero SÍ la idea), y por supuesto me lo he quitado de otras cosas. Y ahora ¡¡ asómbrate!!, tengo un famliar mu cercanísimo que lo está pasando mu mal, desde hace varios años, y desde entonces y de por vida, me he comprometido a darle 260€ (se lo estoy dando desde entonces) y gracias al Dios estamos saliendo a delante. Yo sólo soy pobre de ”posibles”, en todo lo demás me siento muy afortunada, ¡¡palabra!!. Ahora también tengo una grabadora de DVD (350€), es un regalo que me hicieron mis hermanos.
Saludos.

Autor: naru Fecha: 05/03/2006
yo si vi la conferencia en mi ordenador el viernes por la noche, no soy abogada, soy maestra.El hecho de verla no tiene absolutamente nada que ver con pertenecer al colegio de abogados.Si que es cierto que tengo un ordenador nuevo.Pero creo que ha sido cuestión de conexión a internet.Estuvo bien pero es demasiado general.Saludos

Autor: Lorea Fecha: 05/03/2006
Ah, naru, entonces serás de las que pagan la cuota. ¡qué afortunada! ¡fíjate! Pero no informas ¿eh? De lo general también nos enteramos.
Si la lengua es un músculo, ¿echamos un pulso?

Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
papandreu, ¡si tu lo dixe!, pero que coste que no sé que er lo que dixe, mi arma.

Lorea, ya sabes la conferencia..... como todo, nada de particular.

Autor: naru Fecha: 05/03/2006
yo no he pagado cuota, lo vi en diferido.
Además es la primera vez que lo hago,llevo metiendome en el foro una semana para asesorarme por un problema de cerramiento, que por cierto me gustaría que damaot me conteste a alguno de mis mensajes.Intentaré ver la conferencia otra vez a ver si puedo y os explico como se hace.Saludos

Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
estaré pendiente. Gracias naru.

Autor: Lorea Fecha: 05/03/2006
"Lorea, ya sabes la conferencia... como todo, nada de particular."
Pues no, no sé. ¿Y tú cómo lo sabes?
Si yo supiera o supiese que tú lo supieras o supieses y no me lo quisieras o quisieses decir, te aseguro que me enfadariera o enfadariese y con todita la razón.
Ahora va a resultar que nadie suelta prenda. Pues mira que os hacéis de rogar. Yo cedo más fácilmente.
Además ya no es a mí solamente a quien fallais sino también a damaot el cual hizo la pregunta antes que yo "¿Hay medios de conocer a través de este foro lo tratado?"
Y no hemos obtenido ninguna respuesta satisfactoria ( en lo que se refiere a información). ¡Vaya par de dos!

Autor: María Rosa Fecha: 05/03/2006
Hola, Lorea.
Mira lo que dijo "naru" sobre la conferencia que SÍ pudo ver: " Estuvo bien pero es demasiado general". Yo entendí que la conferencia NO tenía nada especial y así te lo dije, NO la he visto ¡¡palabra!!, en un primer intento NO pude acceder, tampoco puse mucho interés, ya, sabiendo que alguien la ha visto voy a intentarlo de nuevo. Ya informaré. Por mi forma de ser, cuando veo algo que puede ser interesante, me veo en la “obligación” de informar. Se quien es amadeus, pero NO me preguntes porqué.SÍ.
Un saludo.

Autor: emani Fecha: 06/03/2006
Perdonad que me entrometa pero quizás os interese este artículo.
http://noticias.juridicas.com/areas_virtual/Articulos/45-Derecho Civil/200602-25579211064320.html#end139

Autor: María Rosa Fecha: 06/03/2006
Lorea acabo de copiar, en formato PDF, lo tratado en la Conferencia. En unos minutos lo tienes.
Saludos.

emani, ahora voy a ver lo que recomiendas.

Autor: María Rosa Fecha: 06/03/2006
Lorea. Busca: www.cgae.es - Consejo General de la Abogacía Española. Jornada de Propiedad Horizontal. Pincha en “ MATERIAL” y te encuentras con esto:
Para poder visualizar correctamente los archivos descargados, es necesario tener instalado el Microsoft Word y el Microsoft Powerpoint, o el Acrobat Reader (Descargar Acrobat Reader).
INAUGURACIÓN
EXCMO. SR. D. JOSÉ MANUEL RUBIO GÓMEZ-CAMINERO
Vicepresidente del Consejo General de la Abogacía Española. Presidente de la Comisión de Formación
1ª PONENCIA: Constitutivo. Elementos comunes y privativos
Ponente:
DANIEL LOSCERTALES FUERTES
Presidente de SEPIN
Guión en formato PDF
1ª PONENCIA: COLOQUIO
2ª PONENCIA: Acuerdos de la Junta
Ponente:
MARÍA JOSÉ POLO PORTILLA
Abogada. Directora Técnica de SEPIN - Propiedad Horizontal
Guión en formato PDF
2ª PONENCIA: COLOQUIO
3ª PONENCIA 12:30 a 13:00: Los Procesos en materia de Propiedad Horizontal
Ponente:
JAUME ALONSO-CUEVILLAS SAYROL
Abogado. Catedrático habilitado de Derecho Procesal. Ex-Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
Guión en formato PDF
3ª PONENCIA: COLOQUIO
4ª PONENCIA 13:30 a 13:45 Resumen
Ponente:
DANIEL LOSCERTALES FUERTES
Abogado. Presidente de SEPIN
Guión en formato PDF
4ª PONENCIA: COLOQUIO FINAL
CLAUSURA
EXCMO. SR. D. JOSÉ MANUEL RUBIO GÓMEZ-CAMINERO
Vicepresidente del Consejo General de la Abogacía Española. Presidente de la Comisión de Formación
CONTENIDOS ADICIONALES
Documentación complementaria (formularios)

Lorea, voy a intentar ver la Conferencia en diferido.
Saludos





Autor: María Rosa Fecha: 06/03/2006
1). El Título Constitutivo.
Elementos Comunes y Privados
Daniel Loscertales Fuertes
Abogado y Presidente de SEPIN
EDIFICIOS SIN TÍTULO.
Existencia Comunidad. Art. 392 CC
Aplicación régimen propiedad horizontal. Art. 2 b) LPH y 396 CC.
Falta de coeficiente. Partes iguales. Art. 393 CC.
EDIFICIOS CON TITULO (Art. 5 LPH).
Descripción edificio, servicios e instalaciones, superficie, situación, etc.
Otorgamiento: dueño único, unanimidad, resolución judicial.
Las cuotas, superficie útil, situación y el uso servicios.
Exoneraciones gastos.
Destino de pisos y locales.
Limitaciones.
Modificaciones.
Una o varias Comunidades.
ELEMENTOS COMUNES Y PRIVADOS (Art. 3 )
Derecho singular de la propiedad.
Elementos y servicios comunes
La cuota como elemento clarificador

2). ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Mª José Polo Portilla.
Abogado. Departamento Jurídico SEPIN
_____________________
INTRODUCCIÓN
VOTACIONES
PRIVACIÓN DERECHO VOTO (ART. 15.2 LPH)
ARTÍCULO 17 LPH
ACUERDOS DE UNANIMIDAD (ART. 17.regla 1ª LPH).
ACUERDOS CON QUÓRUM ESPECIAL (ART. 17.reglas 1ª. 2ª. LPH).
Establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería o
vigilancia o “otros servicios comunes de interés general” (art. 17. regla 1ª).
• Adopción de acuerdos
• Modificación del Título Constitutivo
• Alteración en la estructura o fábrica del edificio
• Servidumbres
• Consentimiento del propietario afectado
• Gastos
• Ejemplos
• Instalaciones como mejoras
Arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico (art.
17. regla 1ª).
• No tengan asignado un uso especifico
• Consentimiento del propietario afectado
Supresión de barreras arquitectónicas (art.17. regla 1ª. Modificado por la Ley
51/2003).
• Artículos 10.2 y 11.3 LPH.
• Ley 15/95 de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras
arquitectónicas a las personas con discapacidad..
Instalación de Infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de
telecomunicación, instalación de sistemas comunes o privativos de energía solar,
infraestructuras para acceder a los nuevos servicios energéticos colectivos
(art. 17. regla 2ª).
ACUERDOS DE MAYORIA SIMPLE (art.17. regla 3ª).
PROCESOS EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL
JAUME ALONSO-CUEVILLAS SAYROL
Abogado. Catedrático habilitado de Derecho Procesal. Ex-Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
_____________________
3). 1.- Tipología de procesos en materia de PH.
�� El juicio ordinario como prototípico en materia de PH (art. 249.1.8º LEC).
�� Reclamaciones de cantidad (proceso monitorio del art. 21 LPH o declarativo que
corresponda según cuantía).
�� El juicio de equidad en materia de PH (art. 17. 3ª, III, LPH).
�� Procesos entre la Comunidad y terceros. Especial referencia a las demandas contra la
Comunidad.
A) MATERIAS QUE DEBEN VENTILARSE A TRAVÉS DEL PROCESO ORDINARIO:
2.- La impugnación de acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios (art. 18 LPH):
• Legitimación activa
• Caducidad de la acción
• Procedimiento
3.- Acción de cesación de actividades prohibidas, dañosas o molestas (art. 7.2 LPH):
• Requerimiento previo.
• Adopción del acuerdo de ejercicio de la acción de cesación
• Legitimación pasiva
• Eventuales medidas cautelares
• Cesación de la actividad y eventual lanzamiento del infractor.
4.- Conflictos sobre obras inconsentidas y/o necesidad de efectuar reparaciones (arts. 7.1, 9.1,
letra b, y 10 LPH). Consentimiento de acceso necesario para realizar obras o reparaciones (art.
9.1, letras c y d, LPH).
B) OTROS CAUCES PROCESALES:
5.- El juicio de equidad en materia de PH (art. 17. 3ª, III, LPH).
6.- El proceso monitorio en materia de PH (art. 21 LPH).
Carácter facultativo.
Ámbito.
Certificación del acuerdo y notificación.

Especialidades procedimentales. Eventual embargo preventivo.
Especialidades en materia de costas procesales.
24/02/2006
Legitimación activa y pasiva.

Autor: Lorea Fecha: 06/03/2006
Claro, lo que sucede es que no miré bien la página al completo. Soy muy despistada Maria Rosa e igual te he hecho trabajar sin ton ni son. Ya me puedes perdonar. La próxima vez me fijaré mejor.
Muchas gracias por todo lo que te molestas.

Autor: María Rosa Fecha: 06/03/2006
Lorea, NO hay porque, me gusta sentirme "obligada" a aportar lo que sea menester, siempre y cuando pueda, ¡¡lógico!!, en este caso me ha resultado muy fácil. Y cuando a mí me ayudais vosotr@?¡¡que!!.
Un saludo

Autor: Lorea Fecha: 06/03/2006
Querrás decir lo que te ayudan los demás. Yo no creo que te ayude en gran cosa. En este tema me dais cincuenta mil vueltas.

Autor: María Rosa Fecha: 08/03/2006
Hola Lorea.
Viste por fin la conferencia?, Yo, después de copiar lo tratado, perdí interés, y NO lo volví a intentar (ver la conferencia).
Dices tú: “ Yo no creo que te ayude en gran cosa” Pues estás muy equivocada, eres la persona que más veces has contestado a mis preguntas, de NO haber sido así (te lo dije en alguna otra ocasión), lo mío hubiera sido un monólogo. ¿Que NÓ?.
Ya verás como ahora alguien suelta alguna parida (“mordisco”). Reconozco que cuando digo cosas de “mi cosecha”, NO son de interés general, pero cuando copio SÍ, ¿NO?.

Saludos para todos, todos, todos (como el anuncio del seguro)

Autor: Lorea Fecha: 08/03/2006
Veo que repetís bastantes de mis expresiones. ¿Son "mordiscos"? ¿O para recordarme que soy muy ocurrente?
No es lo mismo contestar que ayudar como muy bien sabes.

Autor: María Rosa Fecha: 08/03/2006
Lorea, pero viste la conferencia?, lo digo para intentarlo otra vez, y si NO, me olvido.
Lo de los "mordiscos de perro rabioso" fui yo quien lo dije por primera vez, para referirme a quienes, NO se porqué motivo ( superioridad?, negatividad?, envidia?, resentimientos, mala fe), Participan en el foro con la única y exclusiva intención de hacer DAÑO. Yo que soy muy observadora, me he dado cuenta que hay muchísimos participantes que sólo han intervenido 1ó 2 veces en el foro, y curiosamente han utilizado la misma forma y el mismo fondo, y siempre para descalificar sin argumento alguno. Eso, cuanto menos, es muy sospechoso.
Lógicamente, a veces, para hacerles frente, hay que utilizar sus mismas “armas” y “otros”. ¡Faltaría más! .

Por cierto, sabes algo de damaot?

Un saludo.

Autor: Lorea Fecha: 08/03/2006
Lo de la conferencia lo tenía completamente olvidado y de damaot ¿sabes tú? Estará muy ocupado que no quiere conversar con nosotras/os.
O es posible que no quiera.


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