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1 piso motivo de conflicto entre herederos
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- Tema: 1 piso motivo de conflicto entre herederos
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Hola, mi caso es el siguiente: somos cuatro hermanos, acabamos de abrir el testamento de mi padre en el cual ha aparecido una clausula que no esperabamos por la que una de nuestras hermanas sale, a mi forma de ver, más beneficiada que el resto de hermanos. Mi padre era copropietario, junto a mi madre, de dos pisos. En uno de ellos vive mi madre por lo que no pensamos venderlo. El problema es que en el segundo piso vive una de mis hermanas desde hace unos 5 años, pagando unicamente los gastos que genera en el piso (luz, agua, gas,...) y al abrir el testamento, en una de las clausulas pone "es voluntad del testador que el piso X se adjudique en pleno dominio a su hija S, si es su deseo, compensando económicamente a los demas herederos por su exceso de adjudicación; y todo ello por estar viviendo en la misma en la actualidad". Por lo que tengo entendido, para que ese piso se pueda vender tienen que estar de acuerdo todos los copropietarios (en este caso mi madre y los cuatro hermanos) y mi hermana quiere aprovechar esa situación para seguir viviendo en el piso sin compensarnos de ninguna forma. Es decir, pretende no comprar el piso, no permitir que se venda vetando cualquier posible oferta y seguir viviendo allí sin permitir que ninguno de los otros herederos puedan disfrutar del piso que nos dejó nuestro padre. Es más, por lo que tengo entendido no vamos a poder ni pisar el piso sin su permiso y la verdad, esto no me parece justo. Me gustaria saber que puedo hacer con esta situación, a parte de resignarme. Muchas gracias por adelantado.
Efectivamente Francisco eso es lo q dice el testamento y yo tambien pienso así. En ningún momento pienso que vaya en contra de la voluntad de mi padre unicamente que si mi hermana no nos compensa a los demas hermanos no me parece bien que se aproveche no compensandonos, continue viviendo alli y nos prohiba ni siquiera poder entrar en el inmueble . Esa es otra pregunta que estaria muy agradecida que me aclararais,si yo quisiera vivir en ese piso, aunque fuese con ella, ¿tendria derecho legalmente?, muchas gracias de nuevo.
Cristina, como ya sabras, hay una parte, la legitima que se deja a todos los hijos a dividir a partes iguales,y otra, la de mejora, que se puede repartir como el testador prefiera, puede mejorar la legitima, por eso se llama de mejora, a un hijo sobre los demas, o a sus nietos, que el resto de herederos esten o no de acuerdo, ya es otro cantar, pero a mi entender, los bienes de una persona en vida, son suyos, y puede testar y disponer de ellos dentro de una ley como prefiera, un saludo.
Cristina, como bien manifiesta Nefer, lo que tu padre hahecho es mejorar a tu hermana, dejando al resto del os herederos su legitima estricta. la voluntad del causante no puede ser mermada, por lo que ese piso no te pertenece ni a ti ni al resto de herederos, puesto que se lo adjudica a tu hermana en pleno dominio y no en ususfructo. ahora bien ,es obligacion de tu hermana compensaros ese exceso en metalico.
si tu hermana no os compensa, y no leograis un acuerdo, deberas iniciar tramites judiciales.
un saludo
si tu hermana no os compensa, y no leograis un acuerdo, deberas iniciar tramites judiciales.
un saludo
Mi caso era como el tuyo, salvo que yo era la beneficiada, pero todo se solucionó muy bien: contratamos a un despacho de abogados, se tasó el piso, aboné a mis hermanos la parte que les correspondía, ellos se portaron muy bien ya que aceptaron el precio de tasación, siempre mas bajo que el precio real, yo me hice cargo de los gastos del papeleo, y todos tan contentos. La otra solución es acudir al juzgado y si no hay acuerdo se llega a la subasta del piso en la que todos perdeis. Incluso perdeis a la familia.
