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10% aprovechamiento Ayuntamiento.
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- Tema: 10% aprovechamiento ayuntamiento.
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2 Comentarios
10% aprovechamiento ayuntamiento.
Buenas tardes.
Ante todo gracias por atender lo que pregunto.
El tema es el siguiente.
Es posible a traves de figuras como la permuta, transferencias de aprovechamiento o expropiación que el 10% de aprovechamiento que corresponde a la Administración local se materialice en otro suelo del mismo propietario que no esta dentro de ninguna unidad de ejecución y que esta clasificado como dotación local pero aún no se ha obtenido ni ejecutado?.
La redacción y longitud de la pregunta quiza os lleve a confusión.
El tema es que el propietario le interaria no dar ese 10% de aprovechamiento que le corresponde al ayuntamiento en esa primera parcela y materializarlo en otra para esa dotación local.
En principio creo que a traves de la expropiación seria facil , previo acuerdo del administrado para que se le pague en especie ( el suelo al que equivale ese 10% de aprovechamiento en su parcela), pero es un procedimiento largo.
Veis factible la permuta?
Las transferencias de aprovechamiento?
Alguna otra figura?
Quedando agradecido de antemano espero alguna idea al respecto.
Libelo.
Ante todo gracias por atender lo que pregunto.
El tema es el siguiente.
Es posible a traves de figuras como la permuta, transferencias de aprovechamiento o expropiación que el 10% de aprovechamiento que corresponde a la Administración local se materialice en otro suelo del mismo propietario que no esta dentro de ninguna unidad de ejecución y que esta clasificado como dotación local pero aún no se ha obtenido ni ejecutado?.
La redacción y longitud de la pregunta quiza os lleve a confusión.
El tema es que el propietario le interaria no dar ese 10% de aprovechamiento que le corresponde al ayuntamiento en esa primera parcela y materializarlo en otra para esa dotación local.
En principio creo que a traves de la expropiación seria facil , previo acuerdo del administrado para que se le pague en especie ( el suelo al que equivale ese 10% de aprovechamiento en su parcela), pero es un procedimiento largo.
Veis factible la permuta?
Las transferencias de aprovechamiento?
Alguna otra figura?
Quedando agradecido de antemano espero alguna idea al respecto.
Libelo.
En lo que conozco los aprovechamientos correspondientes a los ayuntamientos dentro de una unidad de ejecución, conforme a la Ley 2/2007 del Suelo, forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo con destino a VPO o los usos de interés social fijados en la ordenación urbanística.
Dependerá de lo que diga la legislación autonómica, pero la figura habitual es un convenio urbanístico de monetarización, es decir, pago en metálico a valor de mercado de ese 10% de suelo una vez urbanizado. El importe obtenido el ayuntamiento debe destinarlo a la obtención de suelo para el mismo fin.
No se si he entendido bien lo que quieres decir, pero permutarlo con suelo dotacional me temo que no es posible, en ese suelo no puede construirse viviendas
Dependerá de lo que diga la legislación autonómica, pero la figura habitual es un convenio urbanístico de monetarización, es decir, pago en metálico a valor de mercado de ese 10% de suelo una vez urbanizado. El importe obtenido el ayuntamiento debe destinarlo a la obtención de suelo para el mismo fin.
No se si he entendido bien lo que quieres decir, pero permutarlo con suelo dotacional me temo que no es posible, en ese suelo no puede construirse viviendas
