Los instrumentos de ordenación urbanistica establecen siempre las parcelas minimas para edificar en terreno urbano, o de cultivo en terreno rústico.
Han de empezar por ahí.
Muchas gracias. Pues vaya tela, por 1,6 metros cuadrados, ¿no? Aunque supongo que, tanto adjudicar la herencia como hacer una escritura de compraventa de cuotas y dejarlo todo regularizado se podrá hacer en un acto notarial... no lo sé.
Pero primero hay que adjudicar las herencias, cualquier escritura que se firme la habrán de hacer los propietarios actuales, así que antes a liquidar herencias y a inscribirlas.
De una finca dividida en su día entre 6 propietarios, que sirve de "patio interior" o de "calle para acceso secundario", hemos llegado a una situación ridícula de la que no sabemos salir.... (a ver si nos podéis ayudar).
De los 6 propietarios iniciales quedan 2 vivos. uno de ellos compró una parte a otro. Con lo cual tiene 2/6.
Uno de los propietarios fallecidos dejó en herencia a sus dos hijos el 1/6 que le correspondía, y a su vez uno de los hijos falleció y dejó en herencia su 1/12 a dos de sus sobrinos, es decir 1/24 para cada uno.
Otro de los propietarios de los fallecidos dejó en herencia su 1/6 a sus dos hijos también. Pero estos dos no se han hecho herederos aún, o al menos en el registro de la propiedad no aparecen como tal.
Y el otro 1/6 del último fallecido lo dejó en herencia (agarraos) a 10 sobrinos, es decir 1/60 a cada uno, o lo que es lo mismo 1,6 metros cuadrados. :)
Estos 10 sobrinos tampoco han regularizado la situación en el registro de propietarios.
Espero que no os haya aburrido con las fracciones, y podáis llegar a entender el caso. Quizás incluso podáis usarlo para ponerlo en algún examen, si alguno de vosotros imparte clases... jeje
¿Qué podemos hacer? En realidad, creo que podriamos llegar a un acuerdo entre todos para que esa finca fuese propiedad de 4 personas únicamente. pero no sabemos como hacerlo: renunciando a herencias, vendiendo, con escrituras privadas, no se...