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accion de deslinde
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6 Comentarios
Accion de deslinde
Gema35, alias Manuel, alias Juan, alias etc...
Se te ha dicho múltiples veces que no se puede poner correos particulares y el administrador te ha borrado TODOS tus mensajes con los otros nicks (pero poniendo siempre los mismos correos)
Si prefieres ir a un abogado, que sea un abogado de tu zona, te cobrará (o no, depende) pero te evitarás que alguien en los foros, que ni si quieras sabes sin son abogados y sus conocimientos, te cobre.
Muy desesperado debes estar esta persona para ir creando nicks buscando clientes.
Se te ha dicho múltiples veces que no se puede poner correos particulares y el administrador te ha borrado TODOS tus mensajes con los otros nicks (pero poniendo siempre los mismos correos)
Si prefieres ir a un abogado, que sea un abogado de tu zona, te cobrará (o no, depende) pero te evitarás que alguien en los foros, que ni si quieras sabes sin son abogados y sus conocimientos, te cobre.
Muy desesperado debes estar esta persona para ir creando nicks buscando clientes.
Ya que la finca no está escriturada lo que mejor arreglaría su situación es una certificación catastral descriptiva y gráfica de su finca.
Pero yo no me quedaría ahí, sino que comenzaría un Acta de Notoriedad en una Notaría de su partido, para así cuando quiera transmitirla podría inmatricularla al aportar el acta con la escritura de transmisión, y así evitar problemas que seguro tendrá en un futuro.
Saludos.
Pero yo no me quedaría ahí, sino que comenzaría un Acta de Notoriedad en una Notaría de su partido, para así cuando quiera transmitirla podría inmatricularla al aportar el acta con la escritura de transmisión, y así evitar problemas que seguro tendrá en un futuro.
Saludos.
Gracias Oquendo
Verás tal vez no me he expresado bien, el caso es el siguiente: La finca que linda con la mia corresponde a otro término y lo que ha hecho su dueño ha sido arreglarselas para hacer que la empresa que ha realizado el catasrtro varie el termino en los planos, con lo que realmente lo que varian son los datos catastrales, que ahora no se corresponden con los que se realizaron en el año 1954 que son los primeros que aparecen, ya que en los sucesivos catastros han ido variando los datos de tal forma que los planos ahora deslizan la linde un poco hacia mi parcela. Ninguno tenemos la posesion real ya que la zona en conflicto es un monte donde nadie cultiva ni hace nada parecido;yo tengo los planos catastrales de ese año (1954) donde se ve claro que la linde va por donde yo digo, ademas coincide con el documento de deslinde, de los dos terminos municipales que me ha entregado uno de los Ayuntamientos, que data del 1892, lo que ocurre es que no encuentro entre el monte los mojones que describe este documento, o tal vez sea que los han destruido, y en la escritura de la finca matriz que la otra parte tiene registrada, figura como linde de su finca el termino de mi pueblo, ( por el lugar donde yo tengo mi parcela), osea que según su propia escritura la linde sería la linde de ambos términos. El problema es que yo le llamo para deslindar y la otra parte no hace caso, y entonces yo pregunto, ¿como puedo obligarle a deslindar? yo no pido nada solo que me digan por donde va la linde real ¿ puedo yo ir al juez sin escritura de mi parcela, solo con los datos que poseo,?.Los datos que poseo son los catastrales y numerosos testigos de que la parcela es de mi propiedad por que la conocen de toda la vida y siempre ha trabajado alli mi familia; además poseo una sentencia donde se me obligó a segregar una parte y la sentencia dice textualmente lo siguiente:" Se demuestra que la parcela era de sus abuelos por lo que al no demostrarse que está partida se debe dar parte a todos los herederos......" Al ser yo un heredero ¿ puede valer la sentencia como titulo de propiedad? ¿que debo hacer?. Gracias
Verás tal vez no me he expresado bien, el caso es el siguiente: La finca que linda con la mia corresponde a otro término y lo que ha hecho su dueño ha sido arreglarselas para hacer que la empresa que ha realizado el catasrtro varie el termino en los planos, con lo que realmente lo que varian son los datos catastrales, que ahora no se corresponden con los que se realizaron en el año 1954 que son los primeros que aparecen, ya que en los sucesivos catastros han ido variando los datos de tal forma que los planos ahora deslizan la linde un poco hacia mi parcela. Ninguno tenemos la posesion real ya que la zona en conflicto es un monte donde nadie cultiva ni hace nada parecido;yo tengo los planos catastrales de ese año (1954) donde se ve claro que la linde va por donde yo digo, ademas coincide con el documento de deslinde, de los dos terminos municipales que me ha entregado uno de los Ayuntamientos, que data del 1892, lo que ocurre es que no encuentro entre el monte los mojones que describe este documento, o tal vez sea que los han destruido, y en la escritura de la finca matriz que la otra parte tiene registrada, figura como linde de su finca el termino de mi pueblo, ( por el lugar donde yo tengo mi parcela), osea que según su propia escritura la linde sería la linde de ambos términos. El problema es que yo le llamo para deslindar y la otra parte no hace caso, y entonces yo pregunto, ¿como puedo obligarle a deslindar? yo no pido nada solo que me digan por donde va la linde real ¿ puedo yo ir al juez sin escritura de mi parcela, solo con los datos que poseo,?.Los datos que poseo son los catastrales y numerosos testigos de que la parcela es de mi propiedad por que la conocen de toda la vida y siempre ha trabajado alli mi familia; además poseo una sentencia donde se me obligó a segregar una parte y la sentencia dice textualmente lo siguiente:" Se demuestra que la parcela era de sus abuelos por lo que al no demostrarse que está partida se debe dar parte a todos los herederos......" Al ser yo un heredero ¿ puede valer la sentencia como titulo de propiedad? ¿que debo hacer?. Gracias
Como le he dicho anteriormente comenzaría por realizar un Acta de Notoriedad, para que dijera el Notario (en base a las pruebas que él estimara realizar) que la finca a que se refiere es de su propiedad. Según dice no encontrará dificultad para ello estableciendo como linde el término municipal del pueblo.
El problema parece que radica en establecer el límite del pueblo, lo cual me parece extraño porque con un estudio topográfico sería fácil establecerlo.
Con ese estudio no creo que quedaran dudas sobre la linde de la finca.
De todas maneras yo le doy mi opinión sobre lo que me comenta de acuerdo con mi experiencia profesional que no tiene nada que ver con el ejercicio de la abogacía sino con el Registro de la Propiedad. Pero al hablarme de documentación antigüa, de modificaciones catastrales, etc., quizás lo mejor sería que acudiera a un abogado de su confianza ya que en su caso no me parece fácil aconsejarle sin ver toda la documentación a que se refiere.
Saludos.
El problema parece que radica en establecer el límite del pueblo, lo cual me parece extraño porque con un estudio topográfico sería fácil establecerlo.
Con ese estudio no creo que quedaran dudas sobre la linde de la finca.
De todas maneras yo le doy mi opinión sobre lo que me comenta de acuerdo con mi experiencia profesional que no tiene nada que ver con el ejercicio de la abogacía sino con el Registro de la Propiedad. Pero al hablarme de documentación antigüa, de modificaciones catastrales, etc., quizás lo mejor sería que acudiera a un abogado de su confianza ya que en su caso no me parece fácil aconsejarle sin ver toda la documentación a que se refiere.
Saludos.
