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Aceptar o renunciar presidencia comunidad propietarios en números rojos
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Viendo 1 - 20 de 30 comentarios
Cada vez estás más desafortunado. Ni yo soy de la profesión ni entro en el foro para que me expliques nada.
Que tengas una paranoia con esa profesión, creo que no es motivo para cargarles con la culpa de todos los males.
Lo que se cae por su propio peso es tu obsesión paranoica, con la cual difícilmente puedes asesorar a nadie con un mínimo de objetividad.
Que tengas una paranoia con esa profesión, creo que no es motivo para cargarles con la culpa de todos los males.
Lo que se cae por su propio peso es tu obsesión paranoica, con la cual difícilmente puedes asesorar a nadie con un mínimo de objetividad.
No le des más vueltas al asunto porque cae por su peso. Ya te lo he explicado antes.
Para qué contrata una comunidad de propietarios a un administrador de fincas colegiado?. Para que le cause problemas o para que se los resuelva?. Porque para cobrar y pagar recibos lo hace el banco.
Comprendo que tú que estás en la profesión los defienda, pero tienen pocas defensas con sus actitudes o aptitudes, que de todo hay. Y corto ya..
Para qué contrata una comunidad de propietarios a un administrador de fincas colegiado?. Para que le cause problemas o para que se los resuelva?. Porque para cobrar y pagar recibos lo hace el banco.
Comprendo que tú que estás en la profesión los defienda, pero tienen pocas defensas con sus actitudes o aptitudes, que de todo hay. Y corto ya..
Según tú, el presidente está exento de responsabilidad porque el administrador no le asesora adecuadamente. Lo cual choca con el principio de responsabilidad en Derecho: todos son responsables de sus acciones y omisiones.
El presidente tiene una serie de obligaciones independientemente de cómo sea asesorado. Entre ellas, la de convocar junta al menos una vez al año.
El presidente tiene una serie de obligaciones independientemente de cómo sea asesorado. Entre ellas, la de convocar junta al menos una vez al año.
Aquí no se trata de estar exento o no, porque tengas un mal administrador. Aquí se trata de que la comunidad en su conjunto ha contraído a un profesional de la administración de fincas para que lleve todos los asuntos de la comunidad, entre ellos el asesoramiento, porque los propietarios son legos en estos temas, y por tanto, han depositado toda su confianza en él. Si en algo son responsables los propietarios es en eso, en confiar sus bienes, su dinero, sus datos, en un caradura, el cuan con su inacción y su dejación de responsabilidades, les ha creado un serio problema a la comunidad que le ha contratado.
No le quieras dar la vuelta al asunto que lo vas a marear.
No le quieras dar la vuelta al asunto que lo vas a marear.
¿O sea que si tengo un mal administrador quedo exento de cumplir con mis obligaciones?
Pues parece que los jueces de numerosos futbolistas han considerado lo contrario.
Las responsabilidades de cada uno son las que la ley establece y no cabe escudarse en que tengo un mal administrador, ese truco no cuela en ningún sitio.
Pues parece que los jueces de numerosos futbolistas han considerado lo contrario.
Las responsabilidades de cada uno son las que la ley establece y no cabe escudarse en que tengo un mal administrador, ese truco no cuela en ningún sitio.
Aquí hay un único responsable que es el administrador que es conocedor de las condiciones económicas de la comunidad y no pone remedio. Dejación de funciones
Referente a que el presidente es el convoca la reuniones, es cierto legalmente, pero qué presidente las convoca cuando el administrador le diga, NO ahora en pandemia no se pude por imperativo legal del gobierno?. Qué presidente ante esta postura de TÚ administrador se atreve a saltarse este aviso de un profesional que tú tienes contratado en el que tienes puesta tu confianza? NINGUNO.
Seamos serios por favor.
Cuando se contrata a un administrador, la comunidad pone toda su confianza en su asesoramiento y confia en que potenciará los intereses de ella porque le está pagando religiosamente sus honorarios. PERO TODOS SALEN RANA al menos los que conozco que no son pocos.
Referente a que el presidente es el convoca la reuniones, es cierto legalmente, pero qué presidente las convoca cuando el administrador le diga, NO ahora en pandemia no se pude por imperativo legal del gobierno?. Qué presidente ante esta postura de TÚ administrador se atreve a saltarse este aviso de un profesional que tú tienes contratado en el que tienes puesta tu confianza? NINGUNO.
Seamos serios por favor.
Cuando se contrata a un administrador, la comunidad pone toda su confianza en su asesoramiento y confia en que potenciará los intereses de ella porque le está pagando religiosamente sus honorarios. PERO TODOS SALEN RANA al menos los que conozco que no son pocos.
Sí, se han juntado dos irresponsables. Porque quien convoca las juntas es el presidente y si no las ha convocado y encima se niega a convocarla ahora, es responsable de esa dejadez. Es más, durante la pandemia se podìan convocar juntas para asuntos urgentes y la actuación contra los morosos es urgente.
Así que hay dos culpables de lo sucedido, cada uno con su propia responsabilidad, pero lo que no cabe es tirar balones fuera.
Al que entre de presidente, le recomendarìa exigir el estado de cuentas a los dos, por vìa amistosa o judicial.
Así que hay dos culpables de lo sucedido, cada uno con su propia responsabilidad, pero lo que no cabe es tirar balones fuera.
Al que entre de presidente, le recomendarìa exigir el estado de cuentas a los dos, por vìa amistosa o judicial.
No. Aquí no se ha juntado nada. Hay un profesional contratado para la llevanza y asesoramiento de la comunidad que no ha cumplido para lo que se le ha contratado, y su pasividad y la falta de asesoramiento ha llevado a esta situación. O sea, dejación de funciones del administrador.
La epidemia no es escusa para no llevar bien la contabilidad y el poder comunicarla a la comunidad mediante una circular informativa, pudiendo hacer una derrama o subir la cuota para no caer en deudas con la compañía del gas. El no poder hacer una reunión física tampoco es escusa para no poder hacer esa derrama porque la situación es urgente (te pueden cortar el gas). En mi comunidad hicimos reuniones en un parque para que hubiera espacio físico suficiente entre personas.
Con cambiar al presidente no se soluciona el problema. Y con los morosos hay que actuar ya mediante un monitorio.
La epidemia no es escusa para no llevar bien la contabilidad y el poder comunicarla a la comunidad mediante una circular informativa, pudiendo hacer una derrama o subir la cuota para no caer en deudas con la compañía del gas. El no poder hacer una reunión física tampoco es escusa para no poder hacer esa derrama porque la situación es urgente (te pueden cortar el gas). En mi comunidad hicimos reuniones en un parque para que hubiera espacio físico suficiente entre personas.
Con cambiar al presidente no se soluciona el problema. Y con los morosos hay que actuar ya mediante un monitorio.
Parece que se han juntsdo una pareja que son tal para cual, el presidente y el administrador.
Con el 25% de cuotas y propietarios podéis exigir una junta y si no convocarla vosotros mismos. Previamente, exigís al administrador las cuentas de esos años y, si rs el caso, lo cesáis siemore que encontréis a otro que se lo tome con interés y rsté dispuesto a actusr de inmediato contra los morosos. En caso necesario oodéis aprobsr una derrama para salir del atolladero actual.
Con el 25% de cuotas y propietarios podéis exigir una junta y si no convocarla vosotros mismos. Previamente, exigís al administrador las cuentas de esos años y, si rs el caso, lo cesáis siemore que encontréis a otro que se lo tome con interés y rsté dispuesto a actusr de inmediato contra los morosos. En caso necesario oodéis aprobsr una derrama para salir del atolladero actual.
y le digo más, hace meses le llamé para que me dijera cómo estaban las cuentas porque el presidente decía que él no sabía nada, que todos los papeles los tenía el administrador.
La respuesta que me dio el administrador por teléfono fue que él sólo tenía que rendir cuentas al presidente "por protección de datos"
La respuesta que me dio el administrador por teléfono fue que él sólo tenía que rendir cuentas al presidente "por protección de datos"
El dinero se debe a la compañía suministradora de gas, ya que la caldera es comunitaria aunque el consumo es individual, pero la factura del gas se carga a la comunidad. Así tenemos a los morosos calentándose tres años gratis.
El presidente entró en el cargo en 2019 y desde entonces no hizo reunión alguna ni informó a los propietarios de que se estaba generando esta deuda.
El presidente entró en el cargo en 2019 y desde entonces no hizo reunión alguna ni informó a los propietarios de que se estaba generando esta deuda.
