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Administrador de fincas
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14 Comentarios
Administrador de fincas
Buenas noches, tengo una pregunta si fueran tan amables en respondermela.
Termino de sacarme el titulo de administrador de fincas.Gestion de comunidad. De 180horas.
No soy diplomado ni soy licenciado, tengo el titulo de fpii. Tecnico especialista administrativo
asi como cursos con titulos homolgados de seguridad social, fiscal, contabilidad.
Mi pregunta es puedo ejercer la funcion de administrador de fincas, montarme un despacho por mi cuenta.
Tengo que asociarme , colegiarme.
Muchas gracias.
Termino de sacarme el titulo de administrador de fincas.Gestion de comunidad. De 180horas.
No soy diplomado ni soy licenciado, tengo el titulo de fpii. Tecnico especialista administrativo
asi como cursos con titulos homolgados de seguridad social, fiscal, contabilidad.
Mi pregunta es puedo ejercer la funcion de administrador de fincas, montarme un despacho por mi cuenta.
Tengo que asociarme , colegiarme.
Muchas gracias.
Yo de usted intentaría colegiarme.
En caso de no permitirle la colegiación el Colegio correspondiente, tendrá usted contestadas sus preguntas.
Como la ley es ambigua, quizá podría usted montarse un despacho sin temer que esté incurriendo en un delito. ¿Y el futuro? Pues mire usted. Hay un proyecto de ley que tiende a declarar voluntaria la colegiación, si bien por otro lado hay un proyecto de ley de propiedad horizontal que quizá obligue a tener el título correspondiente.
Imagine que monta un despacho, consigue clientes y dentro de tres años le dicen que está usted en posesión del título correspondiente o no puede administrar. La asociación con un Administrador colegiado es una posibilidad aunque según dice una buena amiga mía, ciertos escritos religiosos siempre fueron contrarios a las sociedades.
En caso de no permitirle la colegiación el Colegio correspondiente, tendrá usted contestadas sus preguntas.
Como la ley es ambigua, quizá podría usted montarse un despacho sin temer que esté incurriendo en un delito. ¿Y el futuro? Pues mire usted. Hay un proyecto de ley que tiende a declarar voluntaria la colegiación, si bien por otro lado hay un proyecto de ley de propiedad horizontal que quizá obligue a tener el título correspondiente.
Imagine que monta un despacho, consigue clientes y dentro de tres años le dicen que está usted en posesión del título correspondiente o no puede administrar. La asociación con un Administrador colegiado es una posibilidad aunque según dice una buena amiga mía, ciertos escritos religiosos siempre fueron contrarios a las sociedades.
Son 180 horas Ariza. 8 horas al día de lunes a viernes durante un mes entero, y también hago la misma pregunta.
¿Con un curso de 180 horas tu te consideras capacitado?
Yo tengo un bonito título de administrador de fincas que conseguí cuando presenté mi título de Licenciado en Derecho. ¿estoy con esto capacitado?.
Respuesta: hay días que no. por eso llevo un número insignificante de comunidades y aprendo a base de estudio de cada caso y de mis propios, multiples, y espero que leves errores
¿Con un curso de 180 horas tu te consideras capacitado?
Yo tengo un bonito título de administrador de fincas que conseguí cuando presenté mi título de Licenciado en Derecho. ¿estoy con esto capacitado?.
Respuesta: hay días que no. por eso llevo un número insignificante de comunidades y aprendo a base de estudio de cada caso y de mis propios, multiples, y espero que leves errores
A mí, me recomendaron este, incluso he consultado con amigos administradores colegiados, www.atp-interfico.com, tambien pregunte en el colegio de Administradores de ciudad, me respondieron que no hace falta estar colegiado, ademas art. 13. 6 LPH Los cargos de secretario y administrador podrán acumularse en una misma persona o bien nombrarse independiente mente. El cargo de Administrador y, en su caso, el de secretario-administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. Bueno a mi también me gustaría tener mas información al respecto gracias.
Buenas tardes a todos;
Llevo tiempo viendo la información que aportan en este foro y las opiniones de muchos de ustedes.
La diversidad de opiniones es fiel reflejo de la vida misma, pero sin que nadie tenga más o menos razón, me gustaría en lo posible que hicieran una reflexión sobre un hecho objetivo. Para ser Administrador de Fincas Colegiado, solo es necesario, para algunos Licenciados o Diplomados, entre ellos, Licenciados en Derecho, en Ciencias Políticas, Económicas y Comerciales, en Arquitectura, en Ciencias Químicas, Diplomados en Procuradores de los Tribunales de Justicia, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros de Montes, Veterinarios, Ingenieros Técnicos Agrícolas, Ayudantes de Montes, Ingenieros Técnicos Forestales, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Técnicos de Obras Públicas, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales, Ingenieros de Minas, Licenciados en Geografía e Historia, Licenciados en Ciencias Físicas, Ingenieros Técnicos en Topografía, Ingenieros en Informática, Ingenieros Técnicos de Telecomunicación, Licenciados en Psicología, Ingenieros Técnicos Navales y Licenciados en Filosofía y Ciencias de la Educación. He quitado los que tienen relación con la Contabilidad, Administración de Empresas, y similares, que es posible entender estén capacitados para desarrollar la labor. Pero de los anteriores que tienen acceso directo a serlo, quien objetivamente puede argumentarme que son personas preparadas para esta labor. Lo que es curioso es que un Técnico Superior Administrativo, con experiencia la laboral en Contabilidad y Administrativa, no este capacitado para estar Colegiado. En todos los casos, dando por sentado que existe buena fé, por parte de aquellas personas que se dan de alta como Administradores, es lógico que al no tener la formación, ni los conocimientos al respecto, incurran en muchas ocasiones en errores. Y no vale la respuesta dada por algunos, de que existe una póliza de seguros de Responsabilidad Civil. Con ello no se evita el error, ni la imagen que se da en algunos casos de los Administradores, Gestores, Interfico, en general. Cualquiera dice la Ley puede llevar la Administración, Gestión de una Comunidad, pero aún siendo así, si se quiere estar Colegiado, o Asociado, quien ha estudiado Contabilidad, Empresariales, Administración de Empresas, etc.. relacionado con la gestión de una Comunidad, dará más garantías, por lo menos inicialmente, que aquellos que no saben lo que es un asiento contable, pero se colegian por derecho. Si se quiere llegar a un concenso entre todos, esta debería de ser una de las bases. En fin, perdonen mi "pequeño libro" y gracias a todos por aportar sus ideas.
Llevo tiempo viendo la información que aportan en este foro y las opiniones de muchos de ustedes.
La diversidad de opiniones es fiel reflejo de la vida misma, pero sin que nadie tenga más o menos razón, me gustaría en lo posible que hicieran una reflexión sobre un hecho objetivo. Para ser Administrador de Fincas Colegiado, solo es necesario, para algunos Licenciados o Diplomados, entre ellos, Licenciados en Derecho, en Ciencias Políticas, Económicas y Comerciales, en Arquitectura, en Ciencias Químicas, Diplomados en Procuradores de los Tribunales de Justicia, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros de Montes, Veterinarios, Ingenieros Técnicos Agrícolas, Ayudantes de Montes, Ingenieros Técnicos Forestales, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Técnicos de Obras Públicas, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales, Ingenieros de Minas, Licenciados en Geografía e Historia, Licenciados en Ciencias Físicas, Ingenieros Técnicos en Topografía, Ingenieros en Informática, Ingenieros Técnicos de Telecomunicación, Licenciados en Psicología, Ingenieros Técnicos Navales y Licenciados en Filosofía y Ciencias de la Educación. He quitado los que tienen relación con la Contabilidad, Administración de Empresas, y similares, que es posible entender estén capacitados para desarrollar la labor. Pero de los anteriores que tienen acceso directo a serlo, quien objetivamente puede argumentarme que son personas preparadas para esta labor. Lo que es curioso es que un Técnico Superior Administrativo, con experiencia la laboral en Contabilidad y Administrativa, no este capacitado para estar Colegiado. En todos los casos, dando por sentado que existe buena fé, por parte de aquellas personas que se dan de alta como Administradores, es lógico que al no tener la formación, ni los conocimientos al respecto, incurran en muchas ocasiones en errores. Y no vale la respuesta dada por algunos, de que existe una póliza de seguros de Responsabilidad Civil. Con ello no se evita el error, ni la imagen que se da en algunos casos de los Administradores, Gestores, Interfico, en general. Cualquiera dice la Ley puede llevar la Administración, Gestión de una Comunidad, pero aún siendo así, si se quiere estar Colegiado, o Asociado, quien ha estudiado Contabilidad, Empresariales, Administración de Empresas, etc.. relacionado con la gestión de una Comunidad, dará más garantías, por lo menos inicialmente, que aquellos que no saben lo que es un asiento contable, pero se colegian por derecho. Si se quiere llegar a un concenso entre todos, esta debería de ser una de las bases. En fin, perdonen mi "pequeño libro" y gracias a todos por aportar sus ideas.
Juanrafraile, totalmente de acuerdo con tu reflexión.
Existen 2 problemas en este tema:
Uno, la ambiguedad en la LPH sobre quién puede ser administrador, tema ya muy debatido en estos foros. Esperemos que la LPH sea modificada algún día, y que sea para bien.
Y el segundo problema es el funcionamiento de los Colegios de Administradores de Fincas, ya que como bien señalas "venden" el título (en Madrid cuesta 539 euros) a los poseedores de un título universitario de esa larga lista que has expuesto. Lista que, por cierto, me gustaría saber quien la ha elaborado, pues demuestra no tener ni la mas mínima idea de lo que es la administración de fincas ¿licenciados en geografía e historia, por ejemplo?, por favor......... con todos mis respetos a esos licenciados. Luego vemos en estos foros consultas sobre las aberraciones que cometen algunos administradores, por su desconocimiento de los temas. En fin...........
Existen 2 problemas en este tema:
Uno, la ambiguedad en la LPH sobre quién puede ser administrador, tema ya muy debatido en estos foros. Esperemos que la LPH sea modificada algún día, y que sea para bien.
Y el segundo problema es el funcionamiento de los Colegios de Administradores de Fincas, ya que como bien señalas "venden" el título (en Madrid cuesta 539 euros) a los poseedores de un título universitario de esa larga lista que has expuesto. Lista que, por cierto, me gustaría saber quien la ha elaborado, pues demuestra no tener ni la mas mínima idea de lo que es la administración de fincas ¿licenciados en geografía e historia, por ejemplo?, por favor......... con todos mis respetos a esos licenciados. Luego vemos en estos foros consultas sobre las aberraciones que cometen algunos administradores, por su desconocimiento de los temas. En fin...........
Ariza, evidentemente tienes razón, la de la experiencia. Probablemente sea una buena opción la que expones, pero en la actualidad esta mal gestionado el control de las altas en los Colegios de Administradores, que no teniendo en cuenta nada de lo ya comentado en mi "pequeño libro", no controlan si el ingeniero agrónomo, se ha preparado, o tiene conocimientos para poder desarrollar la labor para la que se Colegia. Sabiendo que en LPH, aparece así reflejado desde los inicios, nadie controla si aquellos que tienen acceso por este derecho, tienen o no conocimientos para ello. Solo se pide la cuota y que se pague la mensualidad y al día siguiente, si se quiere, con conocimientos o no, a venderse como Administrador de Fincas Colegiado. Y aquellos que tienen como profesión Contabilidad, Administración, que no tienen uno de los injustificados títulos que se piden para acceder vía directa, tengan que desarrollar la actividad, supuestamente para el colectivo de Administradores, cometiendo intrusismo por no estar Colegiado. Esto es injusto para muchos y no creo que fuese difícil de controlar o comprobar. De cualquier manera, como bien dices, en todos los casos, si se tienen ganas, y no se deja de aprender, la experiencia con el buen hacer, termina por certificar el resto. Gracias.
