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agente urbanizador

2 Comentarios
 
Agente urbanizador
Amm
23/11/2006 16:49
puede un agente urbanizador hacer las mediciones de terrenos sin estar presentes los propietarios?
Si yo hago una medicion de mi terreno y es divergente con la del agente urbanizador, que hago?
para que la medicion que yo haga sea la valida, que requisitos legales tiene que cumplir, tienen que ir los lindantes y firmar tambien? ¿que profesional lo hace?
gracias
24/11/2006 20:20
A nosotros nos ha pasado lo mismo , los tecnicos del agente urbanizador nos midieron los terrenos sin estar presentes y lo marcarón .Pienso que no debe ser legal pero cuando te contesten lo sabremos los dos.Creo que la medición tiene que hacerla un topografo
Jar
24/11/2006 20:37
el problema que planteais es un problema clásico de derecho de propiedad, desde los origenes de esta figura, alla por la época de los romanos. El problema es la delimitación de la finca, que también se produce en los ámbitos de las juntas de compensación, en el día de día del Regsitro de la Propiedad, en el Catastro o en cualquier expropiación forzosa. El problema es el mismo, da igual quien mida, lo que se trata es poder delimitar la extensión y superficie de cada parcela. Una regla general, y que suele aplicarse siempre, es primero delimitar todas las superficies del ámbito, para lo cual es bueno las mediciones reales así como los datos del catastro y kuego salen a información pública para que todos puedan hacer alegaciones y, en su caso, decir que no estan de acuerdo. Por el simple hecho de medir, aunque no este el propietario presente, no presupone que vaya a salir mal la medición o que quieran quitarte metros. Si por ejemplo la finca consta en el catastro delimitada con una superficie concreta no hay problema. Todavía no teneis que asustaros, otra cosa es que luego en la relación de propietarios y superfices salgan unos datos que no esteis de acuerdo, pero para eso estan todos los tramites del proceso de transformación urbanísitca, para que cada uno pueda alegar lo que estime conveniente y presentar los medios de prueba en los que justifique sus alegaciones. Hay tiempo para esto, no hay que agobiarse ya que en prinicipio no se pretende quitar nada a nadie sino decir cual es la realidad o relación de propietarios y superficies de fincas de ese ámbito de actuación. Otra cosa es que no esteis de acuerdo con los resultados pero en este caso habrá tiempo para discutir.Un saludo