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Ajuste presupuestos comunidad posteriores a la compra

6 Comentarios
 
Ajuste presupuestos comunidad posteriores a la compra
20/03/2023 16:07
Hola buenas tardes a todos, compramos un piso este año 2023, y hace poco nos ha llegado el ajuste del presupuesto del año pasado 2022, donde nos toca pagar 300e. El antiguo propietario se niega a pagarlo.

- Entiendo que por ser un ajuste de presupuesto mientras él era propietario debería de pagar, verdad?
- En caso de que se siga negando, ¿cual es el procedimiento? Buscar abogado en derecho civil y a reclamar. (pero casi sale la torta un pan).

Gracias por la dedicación y el tiempo.
20/03/2023 17:04
El administrador debería explicarle, a que es debido ese reajuste de los presupuestos.
Es que no hay saldo en el banco?
Él no tiene pirque abonar nada, dado que no es propietario, ni era una deuda que existía.
Y que no entiendo el porqué de ese reajuste
21/03/2023 10:01
El anterior propietario no tiene obligación de pagar nada, ya que como le han dicho, ya no es propietario. Es usted el que debe abonar esos 300 euros. De la misma forma que si fuera al revés y tuviera lugar alguna devolución sería usted el que cobrara y no el anterior propietario.
21/03/2023 14:41
Muchas gracias a los 2, el reajuste del presupuesto es debido al aumento del coste del gas e hizo que faltasen 10.000 euros en el presupuesto del año anterior para climatizar la piscina. Con lo cual al revisar las facturas y cerrar el coste del año anterior han visto que faltaba todo ese dinero.


la verdad que la lógica decía otra cosa.
21/03/2023 15:22
Omsea que no es ninguna deuda pendiente ( que en este caso no es relevante), si no que han visto que no van a tener dinero para poder climatizar la piscina este ejercicio.
Pues como ya le hemos dicho, el antiguo propietario, no va a poder hacer uso decla piscina. Usted si
21/03/2023 15:34
jalisco
No No, igual me he expresado mal, el presupuesto del año pasado se hizo en base a unos precios del gas, que finalmente fueron más elevados, por ello y por otras reformas que hubo en la comunidad finalmente el resultado del ejercicio del 2022 (antes de comprar la casa) acabó siendo negativo, pero esto no se trato en junta hasta febrero, y ha sido ahora cuando hemos pagado la cantidad que faltaba.

Es decir, en febrero se ha hecho un balance de Gastos y Pagos de la comunidad del 2022 y salió negativo, con lo cual significa que se puso menos dinero del que hacía falta para sufragar los costos del pasado ejercicio 2022.

Por ello, como son tanto gastos como ingresos del año pasado, considero que no me toca a mi pagarlos.
Espero que se entienda algo mejor ahora, aunque supongo que la respuesta va ser similar.
21/03/2023 18:36
Las derramas las paga quien es propietario cuando son exigibles.
En la junta anual se ha aprobado una derrama, porque en 2022 ha habido déficit.
En ese momento el propietario eres tú
Conclusión, tú pagas. Si hubiera habido superávit, también sería para ti, vía bajada o congelación de cuota, por ejemplo.