El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Albañil abandona obra
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Albañil abandona obra
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
26 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 26 comentarios
Para que haya constancia de su queja y falta de seriedad asi como de los trabajos mal hechos
le envia un burofax con acuse, le da un plazo de 15 dias para terminar y pagarle ,si no lo hace le denuncia al juzgado por la cuantia que crea vd que le costaria lo que falta, previo presupuesto de otro profesional.....
Y por las amenazas lo denuncia por lo penal....
A esta gente hay que pararle los pies , pues denigran la profesion de Maestro albañil y de la construccion
le envia un burofax con acuse, le da un plazo de 15 dias para terminar y pagarle ,si no lo hace le denuncia al juzgado por la cuantia que crea vd que le costaria lo que falta, previo presupuesto de otro profesional.....
Y por las amenazas lo denuncia por lo penal....
A esta gente hay que pararle los pies , pues denigran la profesion de Maestro albañil y de la construccion
Hemos contratado una empresa para construir una piscina. Se acordó pagar el 50% al comienzo, el 35% cuando se hechara el gutinado y el rest a la finalizacion. Cuando cobro la mitad estuvo un mes desaparecido y no conseguíamos localizarle. La obra ha sido unachapuza y han tardado dos meses y medio cusndo nos dijo quince días.
La piscina pierde agua y esta mal sellada hoy ha estado para arreglarla después de presionarle. Lleva 15 días diciéndome que le pague y acosandome. Yo le digo que le pienso pagar pero cuando todo este terminado y bien y el dice que le paguemos y que ya lo arreglará en primavera. Hoy a venido a mi trabajo a la hora de terminar intimidandome y acosandole para que le pague y he tenido que llamar a la policía. Que puedo hacer???
No nos negamos a pagar lo que queda pero cuando lo termine todo bien.
La piscina pierde agua y esta mal sellada hoy ha estado para arreglarla después de presionarle. Lleva 15 días diciéndome que le pague y acosandome. Yo le digo que le pienso pagar pero cuando todo este terminado y bien y el dice que le paguemos y que ya lo arreglará en primavera. Hoy a venido a mi trabajo a la hora de terminar intimidandome y acosandole para que le pague y he tenido que llamar a la policía. Que puedo hacer???
No nos negamos a pagar lo que queda pero cuando lo termine todo bien.
Documentación que le avale me refiero a presupuesto o contrato firmado, la factura servirá para iniciar el procedimiento monitorio pero no le llevará a ningún lado pues una factura no compromete a las partes, usted no firma la factura.
La jurisprudencia penal se basa en un principio categórico, el "in dubio pro reo" del principio de inocencia, que viene a ser algo así como "ante la duda, se favorece al reo". En el derecho civil se sigue este mismo patrón, si no hay prueba y existe duda, se favorece al denunciado, es decir, se falla a favor de la persona denunciada por insuficiencia probatoria.
Resumiendo, que usted decide. Si el hombre quiere denunciar que denuncie, usted tiene las de ganar. Si para estar tranquilo con su conciencia le quiere pagar algo, pues págueselo, y si para no liarse y entrar en temas judiciales civiles quiere que le acabe la obra, pues como dice D.Crane deberá ser usted el que decida.
Saludos.
La jurisprudencia penal se basa en un principio categórico, el "in dubio pro reo" del principio de inocencia, que viene a ser algo así como "ante la duda, se favorece al reo". En el derecho civil se sigue este mismo patrón, si no hay prueba y existe duda, se favorece al denunciado, es decir, se falla a favor de la persona denunciada por insuficiencia probatoria.
Resumiendo, que usted decide. Si el hombre quiere denunciar que denuncie, usted tiene las de ganar. Si para estar tranquilo con su conciencia le quiere pagar algo, pues págueselo, y si para no liarse y entrar en temas judiciales civiles quiere que le acabe la obra, pues como dice D.Crane deberá ser usted el que decida.
Saludos.
Reconozco que puedo ser indulgente si mañana retomara la obra. Ya más no puedo, porque él mismo se ha encargado de hacer de esto algo personal desde el momento de que ha faltado al respeto y a su palabra. Me parece una tomadura de pelo su comportamiento y también me parece una persona muy poco inteligente no habiendo firmado nada ni haber visto ningún adelanto económico por el trabajo realizado. También es cierto que en dos ocasiones le propuse pagar parte y el resto al finalizar y él mismo me dijo que no.
Buena tarde de domingo.
Buena tarde de domingo.
Bueno, eso ya lo tienes que valorar tú. Para evitar jaleos evidentemente mejor que lo termine él (incluso supongo que sería más rápido y más barato), pero eso depende de lo molesto que estés tú con el tema. A veces es mejor no tomarse las cosas como algo personal pero claro, si encima la obra es deficiente ... pues no sé.
No hay nada qué perdonar, D. Crane, todo lo contrario. Mis gracias a Ud y a nexus25, me han sido de mucha ayuda.
Ahora les voy a hacer una pregunta, si esta persona mañana se presentara para acabar la obra ¿qué harían Uds., se lo permitirían o por el contrario preferirían ya contratar a otra persona?.
Ahora les voy a hacer una pregunta, si esta persona mañana se presentara para acabar la obra ¿qué harían Uds., se lo permitirían o por el contrario preferirían ya contratar a otra persona?.
Gracias por todo a ambos. Deduzco que lo mejor, aparte de contratar a otra persona para que acabe la obra, es llegar a un acuerdo con él. También dejo claro que no seré yo quien lo llame, he permitido que me grite una vez y dos pero no más.
A ver como se va desarrollando todo, ya les informaré.
Gracias de nuevo y un saludo.
A ver como se va desarrollando todo, ya les informaré.
Gracias de nuevo y un saludo.
La cuantia máxima para interponer un monitorio son 250.000 euros y este procedimiento NUNCA precisa abogado ni procurador. Si hubiese oposición se iría al declarativo correspondiente y caso de que fuera una reclamación de menos de 3.000 euros este seria un juicio verbal, que no requeriría ninguno de los dos profesionales.
La cuantía para iniciar un procedimiento monitorio sin abogado y procurador debe ser menor a 2.000 euros, además, el denunciante debe acreditar fehacientemente la deuda con documentación que le avale.
Sigo pensando que el industrial no tiene base jurídica donde apoyarse sin la existencia de un contrato o como mínimo de un presupuesto firmado.
Sigo pensando que el industrial no tiene base jurídica donde apoyarse sin la existencia de un contrato o como mínimo de un presupuesto firmado.
La cantidad debería ser bastante inferior a los 3000 euros sin lugar a dudas, puesto que el material lo hemos comprado todo nosotros
Creo que lo que queda de reforma sí lo puede terminar otra persona, no podemos estar así. Lo único como le he dicho no tocar el marco de la puerta y el plato de ducha no lo van a levantar ahora con lo que eso supone para el propio plato, los azulejos y el suelo. Pero la desviación que tiene es evidente, se intentará que no sea visible una vez se ponga la mampara.
Pero es que ya ni eso, no creo que sea normal la actitud de este hombre. Dejé claro al principio que hubo demoras de material por el distribuidor, pero el propio albañil era consciente de la situación y sabía que ahí nosotros no éramos culpables. Lo lamentable es que ahora que esa situación no existe alegue a ciertas personas que es falta de material, que mienta de esa forma tan vil y soez porque no hay excusa para lo que esta haciendo.
Gracias de nuevo.
Creo que lo que queda de reforma sí lo puede terminar otra persona, no podemos estar así. Lo único como le he dicho no tocar el marco de la puerta y el plato de ducha no lo van a levantar ahora con lo que eso supone para el propio plato, los azulejos y el suelo. Pero la desviación que tiene es evidente, se intentará que no sea visible una vez se ponga la mampara.
Pero es que ya ni eso, no creo que sea normal la actitud de este hombre. Dejé claro al principio que hubo demoras de material por el distribuidor, pero el propio albañil era consciente de la situación y sabía que ahí nosotros no éramos culpables. Lo lamentable es que ahora que esa situación no existe alegue a ciertas personas que es falta de material, que mienta de esa forma tan vil y soez porque no hay excusa para lo que esta haciendo.
Gracias de nuevo.
Yo le comprendo perfectamente pero solo opino del tema legal. Evidentemente la intervención del perito tendría que ser ANTES de tocar nada y sería determinante pero claro, es un gasto. Las fotos se las recomiendo porque al ser solo un tema de mano de obra el juicio sería (supongo) de menos de 3000 euros y podría celebrarse sin abogado, porque si el lo llevara ... de poco servirían. Yo pediría que no se admitieran por varios motivos. Para terminar puede usted grabar sin ningún problema esas conversaciones, según que se diga pueden ser sumamente útiles y es absolutamente legal.
Está claro que yo quiero evitar ir a juicio. Lo que está haciendo esta persona me parece de una falta de respeto enorme hacia mí y encima exigiendo gritando que quiere terminar la obra o malinterpretando mis palabras al decirle que si hoy no llama para decir que se incorpora mañana se contrata a otra persona para que finalice la obra. En ningún momento yo he dicho nada de negarme a pagarle, todo lo contrario, pero también es verdad que con penalización. No creo que se ajusto que esa persona haga lo que le dé la gana sin ningún respeto hacia mí y más sabiendo que la intención de trasladarnos a ese piso era precisamente durante este mes. Fotos por supuesto que ya se han hecho y la puerta no corre prisa por colocar el marco si esto llega a más y es necesario que lo supervise un perito, al igual que el plato cuta evidencia también es visible. Pero hay más chapuzas en la obra ¿eh? Si sólo fuera lo mencionado... Y encima va de chulo.
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
No, si yo no digo que usted no tenga razón. Lo que digo es que el tema de la factura es irrelevante para demandar y que sí puede hacerlo. Yo valoraría lo que ha hecho (y aquí está el problema) descontando aquello que no se ha ejecutado correctamente, pondría la suma resultante a su disposición y terminaría lo obra con otra persona. El problema, digo, está en la valoración, porque para que esto se pueda defender en un juicio debería realizarla ahora un perito y ya es meterse en gastos. Intente negociar una cifra y como mínimo saque unas fotos antes de tocar nada. Tampoco es seguro que se las admitan en el juicio, pero menos da una piedra.
nexo25, en principio él sí tenía pensado emitir factura, en qué condiciones ya no entro puesto que no se ha dado el caso con todo lo que ha pasado. De todas formas D. Crane que una persona deje, sin avisar, una obra a punto de terminar para irse a hacer otra que con la próxima semana supondría ya tres semanas sin trabajar en mi piso ¿a Ud. eso le parece lógico? Como el tema de la puerta ¿tengo yo ahora que tragar con una puerta a la que le ha ensanchado el marco sólo por no hacer correctamente su trabajo?. El plato de ducha ya sellado también lo ha dejado mal... En fin.
Gracias a ambos.
Gracias a ambos.
