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¿alguien que entienda de desahucios e impagos?
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¿alguien que entienda de desahucios e impagos?
buenas noches, resulta que despues de casi dos años he conseguido que mi inquilino moroso, sea desahuciado de una casa de mi propiedad que le alquilé.
el problema está ahora en que no se como puedo hacer para que me pague todo el dinero que me ha dejado a deber por el arrendamiento.
el desahucio se hizo hace un mes y despues de hablar con mi abogado me dice que no puede hacer nada pues primero tengo que darle yo todos los datos de donde vive ahora, donde trabaja, numeros de cuentas si las tiene, matricula del coche o los coches si los tiene, en fin que o contrato un detective o me las ingenio para hacerlo yo.
en principio yo crei que de esto se encargaba el juzgado, que desde allí se seguia el tema de las cuentas bancarias de mi inquilino si las tuviera, controlar los coches que pudiera tener a su nombre por las matriculas desde la gefatura de tráfico, etc. etc. en definitiva estar pendiente de todo lo que de valor pudiera tener, casas, terrenos, etc. pero parece ser que somos los indefensos e incautos arrendatarios, que despues de dejarnos a deber muchos euros, en mi caso 2 millones y medio de las antiguas pesetas. si no les damos toda la informacion, nadie mueve un dedo, en el juzgado me han dicho que su cometido era el desahucio despues de los juicios celebrados y como ya lo han hecho, ellos ya no tienen nada que ver.
¿esto es asi? mi abogado es lo mas impresentable que me he echado nunca a la cara y dice que el no va a hacer nada y que soy yo quien tiene que buscar toda la informacion para él denunciarlo.
y digo yo, si la denuncia fue puesta por impagos de cantidades, ¿como es posible que lo unico que se haya hecho es desahuciar al inquilino?.
el abogado y el procurador me han cobrado la minuta tanto por el lanzamiento como por la reclamacion de lo impagado y encima de forma abusiva la minuta del procurador, pero ahora ellos se lavan las manos y no piensan hacer nada.
¿algun dia podre cobrar todo ese dinero que me debe el sinverguenza de mi ex inquilino o esto es papel mojado y no haran nada, ni los juzgados ni procurador y abogado?
el cometido del abogado y procurador despues de un desahucio e impagos, acaba cuando se lanza al inquilino o debe hacer un seguimiento de los bienes de éste hasta que se consiga el pago de las cantidades adeudadas?
muchas gracias.
el problema está ahora en que no se como puedo hacer para que me pague todo el dinero que me ha dejado a deber por el arrendamiento.
el desahucio se hizo hace un mes y despues de hablar con mi abogado me dice que no puede hacer nada pues primero tengo que darle yo todos los datos de donde vive ahora, donde trabaja, numeros de cuentas si las tiene, matricula del coche o los coches si los tiene, en fin que o contrato un detective o me las ingenio para hacerlo yo.
en principio yo crei que de esto se encargaba el juzgado, que desde allí se seguia el tema de las cuentas bancarias de mi inquilino si las tuviera, controlar los coches que pudiera tener a su nombre por las matriculas desde la gefatura de tráfico, etc. etc. en definitiva estar pendiente de todo lo que de valor pudiera tener, casas, terrenos, etc. pero parece ser que somos los indefensos e incautos arrendatarios, que despues de dejarnos a deber muchos euros, en mi caso 2 millones y medio de las antiguas pesetas. si no les damos toda la informacion, nadie mueve un dedo, en el juzgado me han dicho que su cometido era el desahucio despues de los juicios celebrados y como ya lo han hecho, ellos ya no tienen nada que ver.
¿esto es asi? mi abogado es lo mas impresentable que me he echado nunca a la cara y dice que el no va a hacer nada y que soy yo quien tiene que buscar toda la informacion para él denunciarlo.
y digo yo, si la denuncia fue puesta por impagos de cantidades, ¿como es posible que lo unico que se haya hecho es desahuciar al inquilino?.
el abogado y el procurador me han cobrado la minuta tanto por el lanzamiento como por la reclamacion de lo impagado y encima de forma abusiva la minuta del procurador, pero ahora ellos se lavan las manos y no piensan hacer nada.
¿algun dia podre cobrar todo ese dinero que me debe el sinverguenza de mi ex inquilino o esto es papel mojado y no haran nada, ni los juzgados ni procurador y abogado?
el cometido del abogado y procurador despues de un desahucio e impagos, acaba cuando se lanza al inquilino o debe hacer un seguimiento de los bienes de éste hasta que se consiga el pago de las cantidades adeudadas?
muchas gracias.
Hola simplemente yo.
Una vez desahuciado el inquilino se puede reclamar las rentas debidas en procedimiento aparte sin abogado ni procurador. En nuestra web puedes leer abundantes artículos sobre esta cuestión y podemos proporcionarte modelos para hacerlo tú mismo sin abogado. Sobre la averiguación patrimonial, no es problema si tienes su DNI. Los juzgados, si se pide, hacen la averiguación tanto de su actual domicilio como de sus bienes y derechos.
No te desanimes, todavía puedes recuperar ese dinero.
Búscanos en la web: http://conocertusderechos.blogspot.com
Una vez desahuciado el inquilino se puede reclamar las rentas debidas en procedimiento aparte sin abogado ni procurador. En nuestra web puedes leer abundantes artículos sobre esta cuestión y podemos proporcionarte modelos para hacerlo tú mismo sin abogado. Sobre la averiguación patrimonial, no es problema si tienes su DNI. Los juzgados, si se pide, hacen la averiguación tanto de su actual domicilio como de sus bienes y derechos.
No te desanimes, todavía puedes recuperar ese dinero.
Búscanos en la web: http://conocertusderechos.blogspot.com
Buenos días:
En primer lugar, no estoy de acuerdo con el contenido del anterior comentario puesto que tanto antes como despues de la modificación de la LEC, la intervención de Abogado y Procurador es necesaria cuando lo que se pretende reclamar supera los 2.000 Euros.-
En segundo lugar, si en su momento se a la acción de desahucio se acumulo la acción de reclamación de rentas adeudadas y la Sentencia condena al inquilino a su pago, lo que debe hacerse es ejecutar la Sentencia.-
Si se desconoce el actual paradero del inquilino, con el D.N.I se puede solicitar del Juzgado la averiguacion de su actual domicilio. Y lo mismo ocurre, con la averiguación patrimonial.
Si tras los trámites pertinentes, el inquilino no es localizado, las notificaciones se realizarían mediante edictos y el procedimiento de ejecución seguiría su curso normal.-
Un saludo
Alberto J. Martín
Abogado
amvabogados@hotmail.com
amvabogadosyasesores.com
En primer lugar, no estoy de acuerdo con el contenido del anterior comentario puesto que tanto antes como despues de la modificación de la LEC, la intervención de Abogado y Procurador es necesaria cuando lo que se pretende reclamar supera los 2.000 Euros.-
En segundo lugar, si en su momento se a la acción de desahucio se acumulo la acción de reclamación de rentas adeudadas y la Sentencia condena al inquilino a su pago, lo que debe hacerse es ejecutar la Sentencia.-
Si se desconoce el actual paradero del inquilino, con el D.N.I se puede solicitar del Juzgado la averiguacion de su actual domicilio. Y lo mismo ocurre, con la averiguación patrimonial.
Si tras los trámites pertinentes, el inquilino no es localizado, las notificaciones se realizarían mediante edictos y el procedimiento de ejecución seguiría su curso normal.-
Un saludo
Alberto J. Martín
Abogado
amvabogados@hotmail.com
amvabogadosyasesores.com
buenos dias, gracias a los dos.
a ver, respecto a si se pidio desahucio e impago, asi fue, por eso el procurador ahora me exige mas dinero pues aunque al principio era solo por unos 2000 euros, al haber tardado tanto la resolcion, y habiendo dejado de pagar desde hace casi dos años los inquilinos, el montante es de 15000 euros en la actualidad y por eso el procurador me ha mandado esto desglosado.
primero me pidio por adelantado 400 euros para hacer lo referente al caso, (aparte el abogado y su minuta).
la denuncia era por impago y lanzamiento o desahucio y el procurador me dijo que esos 400 euros eran en provision de fondos pero que despues probablemente no fuera ese el dinero definitivo, que podia variar algo hacia arriba o hacia abajo.
ahora me pide 332 euros mas y no comprendo porque.
él ya sabia que era por las dos causas, lanzamiento e impagos y ahora me manda su minuta desglosada,
213 por desahucio, falta de pago renta, segun articulo 2.f.
387 euros por reclamacion cantidad, artº 1.
79 euros por posesion bien inmueble- lanzamiento, artº 26.6.
36 euros por salida diligencia, artº 84
11 euros por copias, artº 85 y 6 euros por desglose del poder artº 88
total
732 euros que me parece excesivo.
como ya dije en mi primer mensaje, en el juzgado me han dicho que ellos no tienen nada mas que hacer pues su cometido era el lanzamiento y ya se ha producido, de cobrar el dinero que me deben, me dicen que hable con mi abogado. cosa que he hecho y se ha limitado a decirme que investigue yo a mi ex inquilino y que despues le pase la informacion y ya verá lo que se puede hacer. pero que él no mueve un dedo, tengo que ser yo.
por cierto del procurador tengo las cartas pidiendome el dinero, pero no es su minuta.
del abogado no tengo nada, excepto los comprobantes de haberle mandado el dinero, y me ha dicho que con eso es suficiente.
que os parece todo esto???
a ver, respecto a si se pidio desahucio e impago, asi fue, por eso el procurador ahora me exige mas dinero pues aunque al principio era solo por unos 2000 euros, al haber tardado tanto la resolcion, y habiendo dejado de pagar desde hace casi dos años los inquilinos, el montante es de 15000 euros en la actualidad y por eso el procurador me ha mandado esto desglosado.
primero me pidio por adelantado 400 euros para hacer lo referente al caso, (aparte el abogado y su minuta).
la denuncia era por impago y lanzamiento o desahucio y el procurador me dijo que esos 400 euros eran en provision de fondos pero que despues probablemente no fuera ese el dinero definitivo, que podia variar algo hacia arriba o hacia abajo.
ahora me pide 332 euros mas y no comprendo porque.
él ya sabia que era por las dos causas, lanzamiento e impagos y ahora me manda su minuta desglosada,
213 por desahucio, falta de pago renta, segun articulo 2.f.
387 euros por reclamacion cantidad, artº 1.
79 euros por posesion bien inmueble- lanzamiento, artº 26.6.
36 euros por salida diligencia, artº 84
11 euros por copias, artº 85 y 6 euros por desglose del poder artº 88
total
732 euros que me parece excesivo.
como ya dije en mi primer mensaje, en el juzgado me han dicho que ellos no tienen nada mas que hacer pues su cometido era el lanzamiento y ya se ha producido, de cobrar el dinero que me deben, me dicen que hable con mi abogado. cosa que he hecho y se ha limitado a decirme que investigue yo a mi ex inquilino y que despues le pase la informacion y ya verá lo que se puede hacer. pero que él no mueve un dedo, tengo que ser yo.
por cierto del procurador tengo las cartas pidiendome el dinero, pero no es su minuta.
del abogado no tengo nada, excepto los comprobantes de haberle mandado el dinero, y me ha dicho que con eso es suficiente.
que os parece todo esto???
En lo que se refiere a la reclamación de la cantidad adeudada y que la Sentencia condena al inquilino a pagar, me remito a lo dicho anteriormente: Hay que solicitar la ejecución de la Sentencia y eso, lo debe hacer el Abogado que al mismo tiempo, debe solicitar la realización por parte del Juzgado, de una serie de medidas de averiguación del bienes del deudor con los que previo embargo, satisfacer la cantidad adeudada. Mientras el Letrado no lo solicite, el Juzgado no hará nada dado que se trata de un tramite que se inicia a instancia de parte.-
Un saludo
Alberto J. Martin
Abogado
letrado25@hotmail.com
Un saludo
Alberto J. Martin
Abogado
letrado25@hotmail.com
