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alquilar la buhardilla

3 Comentarios
 
Alquilar la buhardilla
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25/11/2002 18:55
Vivo en el ultimo piso y encima de mi hay una buhardilla acondicionada para vivir y con entrada independiente,la tengo en escrituras y registro como uso exclusivo y asimismo pago comunidad por ella desde hace años aunque la buhardilla no tiene participacion en los enteros de la finca al ser tejado,ni tiene cedula de habitabilidad aunque siempre la hemos habitado.
Me gustaria alquilarla ,en concepto de alquiler de habitacion o algo parecido.
Podria tener algun problema con mi comunidad de vecinos? el hecho de que no tenga cedula de habitabilidad aunque hace años que se habita es problema?
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26/11/2002 04:51
¿Pagas contribución por la buhardilla? Me imagino que si porque si está en tu escritura...
Actualmente es practica habitual no terminar las buhardillas de las viviendas unifamiliares para que así el comprador no tenga que declararla y pague menos en escrituras a efectos de impuestos, etc.
en principio yo entiendo , salvo mejor opinión, que cabría la posibilidad de alquilarla sin problemas debido a esa entrada iindependiente de que dispone, pero para mayor seguridad me informaría de los tramites a seguir para conseguir la cedula de habitabilidad de la misma ya que es requisito imprescindible que declara la aptitud de una vivienda para residencia humana ,aunque no entiendo el por qué los vecinos te iban a poner pegas si tienes atribuido su uso exclusivo
Saludos,
Susana
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26/11/2002 17:10
muchas gracias,,si que pago contribucion por ella.
Lo de conseguir la cedula me parece complicado porque en principio no soy la propietaria solo tengo el uso exclusivo,el contructor la escrituro en su dia como una terraza cubierta y como era para su hijo,asi el hijo disponia de dos pisos uno encima del otro(tal vez quisiera hacer un duplex,no se)creo que siempre debio de ser problematica la convivencia con los vecinos por rencillas o envidias al ser todos los pisos iguales excepto este.Ahora yo lo he comprado y como he heredado las malas relaciones del anterior propietario me gustaria saber si en alguna manera seria denunciable mi intencion de alquilarla ya que carece de cedula,aun a pesar de haberse vivido en ella y pagar recibo,,pero nunca fue alquilada.
gracias por tu consejo
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27/11/2002 05:37
En principio no me parece denunciable la situación, salvo mejor opinión, debido a que tienes su uso exclusivo demostrable con el recibo de la contribución y me imagino que si fue dueño el constructor ninguno de los vecinos sabrá el tema de la cedula de habitabilidad.
El pago de la contribución acredita que está dada de alta en el sentido de metros cuadrados habitables, aunque no tenga dicha cédula.
Un saludo
Susana
Cualquier problema relacionado estoy en susana@abognet.zzn.com