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Alquilar un local
Primero ,perdon por el error(envie el mensaje como respuesta al de manuel).
Pues nuestras dudas son muchas, ya que nos han ofrecido alquilarnos el local propiedad de mi esposa para montar una tienda de alimentacion.
La cuestion es que nunca nos lo habiamos planteado en serio,por lo que ahora no tenemos ni idea de como
conseguir un contrato para evitar problemas,
cuanto se puede cobrar por el alquiler .
en que manera afectara esto a nuestra declaracion de renta
etc,etc.
Agradeceriamos toda la informacion posible, ya que aunque pensamos acudir a un gestor inmobiliario o un abogado
( tampoco sabemos cual de los dos profesionales es el mas adecuado), esto sera dentro de alguna semana.
Pues nuestras dudas son muchas, ya que nos han ofrecido alquilarnos el local propiedad de mi esposa para montar una tienda de alimentacion.
La cuestion es que nunca nos lo habiamos planteado en serio,por lo que ahora no tenemos ni idea de como
conseguir un contrato para evitar problemas,
cuanto se puede cobrar por el alquiler .
en que manera afectara esto a nuestra declaracion de renta
etc,etc.
Agradeceriamos toda la informacion posible, ya que aunque pensamos acudir a un gestor inmobiliario o un abogado
( tampoco sabemos cual de los dos profesionales es el mas adecuado), esto sera dentro de alguna semana.
Hola maguijar. En relación con "conseguir un contrato para evitar problemas" indicarte que al final obtendrás la respuesta. La renta tendréis que estupularla las dos partes, arrendador (tu esposa) y arrendatario: no hay una norma que establezca límites (al menos que yo conozca); habrá que estar a los precios de mercado como orientador.
El alquiler afectará a la declaración de la renta por cuanto supone obtención de rentas derivada de arrendamientos inmuebles; para ello, el arrendador tendrá que darse de alta en el correspondiente censo fiscal, y deberá realizar declaraciones trimestrales por las rentas obtenidas e ingresar el 15 % de la retención que ha debido hacerle al arrendatario mensualmente.
El profesional adecuado es un abogado, quien redactará el contrato de arrendamiento. Indicarte, finalmente, que el arrendatario podrá tener derecho a la indemnización a la que alude el Art. 34 de la L. de Arrendamiento Urbanos si se dan los requisitos que en él se establecen.
Salu2
El alquiler afectará a la declaración de la renta por cuanto supone obtención de rentas derivada de arrendamientos inmuebles; para ello, el arrendador tendrá que darse de alta en el correspondiente censo fiscal, y deberá realizar declaraciones trimestrales por las rentas obtenidas e ingresar el 15 % de la retención que ha debido hacerle al arrendatario mensualmente.
El profesional adecuado es un abogado, quien redactará el contrato de arrendamiento. Indicarte, finalmente, que el arrendatario podrá tener derecho a la indemnización a la que alude el Art. 34 de la L. de Arrendamiento Urbanos si se dan los requisitos que en él se establecen.
Salu2
