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Alquiler a 0 €

8 Comentarios
 
Alquiler a 0 €
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06/02/2007 16:51
Hola a tod@s y gracias adelantadas,explico mi pregunta:
Por un trámite que he de hacer forzosamente, necesito empadronarme en casa de mis padres, pero tambien me piden un contrato de alquiler, por que (no coincide con el Domicilio del DNI).
Pues bien, he pensado que este contrato de alquiler, podria realizarse con 0.€ y qque fuera algo parecido a resposabilizarme de la vivienda más que de pagar por ella.
Así evitarme el tema del papeleo con hacienda, ya que no hay animo de lucro.
Que necesito ? es posible? meteria la pata? busco otra solución? Consejos?.
GRACIAS denuevo.
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06/02/2007 17:01
No existiría contrato de arrendamiento al no existir un precio de renta.

Pero usted podría realizar un contrato de arrendamiento con una renta normal; y rescindirlo en documento diferente, al dia siguiente. ( es un ejemplo)

Según interese, mostraría el contrato , solamente, o el contrato y la rescinsión.

Un saludo.
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06/02/2007 17:52
Gracias Catón. Pues es simplemente papeleo para inscribir a mi hijo en una escuela (cerca de casa de mis padres) claro... no es donde vivimos, si presento contrato y rescinsión, me pillan y no me dan plaza...
Por otro lado si presento contrato en la escuela, hacienda se enteraria? no se bien que responsabilidades hay en cuanto al contrato de vivienda con hacienda. (he de darme de alta y luego de baja)?
ando perdidisima, por que quiero hacerlo bien.
Gracias.
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06/02/2007 18:16
El contrato es un documento, la rescinsión otro.

En la escuela, debería presentar el contrato nada más.

En el arrendamiento de vivienda no hay altas ni bajas, por lo menos en Madrid.

Pero sus padres, en teoría, deberían realizar en la declaración de la renta los ingresos percibidos en concepto de renta.

Cómo no los van a hacer, la Hacienda un buen dia les llamará, y será el momento de presentar el contrato y la rescinsión, para demostrar que no hubo tales ingresos.

Pero hay que tener presente que realizar y usar documentos de forma fraudulenta tiene sus riesgos.

Nunca, se podrá hacerlo bien, y en el peor de los casos, puede ser un delito; falsedad en documento privado.

Un saludo.
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Jan
06/02/2007 19:02
Hola Rosamaría.Estoy de acuerdo con las respuestas que le ha dadao el Sr catón. Aunque la solución que yo propongo es un poco distinta.

Podría celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda con una duración inicial de 5 años,por una renta de 100 euros( que sus padres tendrían que declarar,aunque es bastante baja). Dicho contrato lo presenta en la escuela, calcule que cantidad en concepto de ingresos de capital inmobiliario pagan sus padres a Hacienda y se la entrega( para no causarles perjuicios económicos) y si usted decide cambiar a su hijo de colegio rescinde el contrato y ya está( Incluso se puede incluir una clausula en el contrato que diga mas o menos: en caso de desestimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario, el arendador no tendrá derecho a indemnización alguna).

Salvo mejor criterio. Un saludo.
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06/02/2007 19:29
Gracias Catón y Jan.
y por que 100 € y 5 años, por que nó 50 € y 12 meses?...
Estoy pensando en simplemente cambiarme e domicilio del l DNI con el empadronamiento, sale más económico y menos papeleo y menos arriesgado.
El tema y el problema está en la conecsión del Colegio con Hacienda, supongo que hoy en dia están todos los organismos enlazados. Y si es Probable que hacienda me llame un dia si.
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Jan
06/02/2007 19:35
Hola rosamaría. La cantidad y la duración del contrato, que he puesto como ejemplo, era para no despertar sospechas. Un contrato con una renta de 50 € tal y como están ahora los alquileres resulta, a mi entender, un poco sospechoso.

Salvo mejor criterio. Un saludo.
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07/02/2007 17:19
Hola rosamaria, tranquila que el colegio y hacienda no estan conectados pero lo que si es seguro es que hacienda no se creerá que hay un contrato de arrendamiento por 50 €, es más entre familiares aunque el contrato sea gratuito, sus padres deberán tributar como mínimo el 2% del valor catastral.
Por otro lado si el el contrato de arrendamiento es para demostrar que ese es su domicilo creo que más le valdrá hacerlo de una forma un poco más creible.
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07/02/2007 19:50
Hola y Gracias
Petrus05 no se trata de creible o no, es lo que te solicitan. como me dijo Catón también puedo realizar un contrato de arrendamiento con una renta normal; y rescindirlo en documento diferente, al dia siguiente. ( es un ejemplo).
De todas maneras ya lo tengo algo más claro, y aunque no sean dos organismos unidos, y no declaremos nada a hacienda, y pongamos hoy si y mañana ya no... voy hacerlo de otra forma (que tambien exigen en el colegio) y me es mas facil. gracias

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