Hay que mirar el título, sobre que uso tiene ese espacio común. Es totalmente relevante lo que ahí se refleje sobre su uso. Puede ser. Solo paso. Solo carga y descarga. O el uso que tenga por conveniente los locales situados en el callejón. Por tanto, deben mirar lo que en el registro de la propiedad indica el uso o usos que se destina ese espacio. Naturalmente quien tenga concedido su uso, se debe hacer cargo de su mantenimiento y limpieza. Suponiendo que tenga concedido el uso para aparcar los propietarios de los locales, pueden aparcar ellos, y sus visitas, pero no alquilarlos a terceros.
Mi edificio tiene un callejón propiedad del mismo y de otro edificio colindante. Mi edificio tiene un bajo comercial que, según las escrituras, tiene acceso de carga y descarga por el dicho callejón. Desde hace un año el propietario del bajo alquila plazas de garaje en dicho callejón por 90€/coche. Entendemos el resto de vecinos que esto no es legal. Pregunto...1)¿qué debemos hacer para impedirlo? 2 )¿Puede la comunidad utilizar este callejón como garaje y cobrarlo repercutiendo el beneficio en la C.P, en lugar de que se beneficie el local "fraudulentamente"? Muchas Gracias